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宁波房价连续下跌,成交量上升

来源:吉屋   2024-09-23 15:32:00
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根据最新一期国家统计局的数据,宁波新房价格在8月份环比下跌0.7%,同比下跌8.4%。这已经是连续11个月的环比下跌和连续7个月的同比下跌。尽管房价下跌,但新房成交量却在上升。

根据住建局发布的数据,8月份全市共有11个住宅楼盘领取了预售许可证,新增商品住宅供应1826套,成交1816套。其中市六区成交829套,环比上升约25%。这表明,尽管房价下跌,但购房者的购买意愿并未减弱。

与此同时,宁波二手房价格也在下跌,8月份环比下跌1.6%,同比下跌10.9%。这已经是连续16个月的环比下跌和连续28个月的同比下跌。然而,二手房成交量却在上升。

8月份全市二手住宅共成交4484套,其中市六区成交2946套,环比上升约3.6%。这说明,尽管房价下跌,但购房者对于二手房的需求依然存在。

国家统计局的发言人刘爱华表示,当前房地产市场仍处于调整中。市场活跃度的上升是带动整体价格上涨的关键。对于房东来说,他们需要选择是继续降价还是调高挂价。对于买家来说,他们需要选择是持币观望还是果断入手。目前来看,买方仍然占据主动权。

然而,随着成交量的上升,也有少量买家开始不再耐心等待。市场的起势需要市场各方共同努力,比如土拍市场的升温、新盘的成交量增加以及政策的进一步松绑。只有情绪和预期恢复,楼市才能真正触底反弹。

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