最新！12月房价指数出炉！看看宁波有何变化？

来源：吉屋发布时间：2024-01-19 15:30:10

最新！12月房价指数出炉！看看宁波有何变化？

国家统计局今天发布了2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一起来看看宁波的情况。

商品住宅：环比下降0.3%，同比上涨1.2%

根据国家统计局数据显示，宁波市商品住宅价格在2023年12月份环比下降了0.3%，相较于11月份的环比下跌0.4%有所回升。而同比方面，宁波市商品住宅价格上涨了1.2%，略低于11月份的同比上涨1.6%。总体来看，宁波市商品住宅价格变化幅度不大，整体还算平稳。

需要特别提醒的是，上个月宁波市六区的新房成交量大幅上涨，达到了2564套，环比上涨了约109%。这可能是受到了年底促销活动的影响。从这个数据来看，宁波市新房市场的活跃度有所提升。

二手住宅：环比下降0.8%，同比下降4.7%

与商品住宅相比，宁波市二手住宅的价格变动幅度稍大。数据显示，2023年12月份，宁波市二手住宅价格环比下降了0.8%，略高于11月份的环比下降0.5%。而同比方面，宁波市二手住宅价格下降了4.7%，相较于11月份的同比下降3.9%有所扩大。

根据市住建局的数据，2023年12月份，宁波市共成交了4625套二手住宅，其中市六区成交了3206套。结合上月的成交情况来看，目前宁波市二手房市场仍处于持续调整中，尚在“以价换量”的通道之内。但就近几个月的成交情况来看，二手房交易量正在逐步趋稳。

新的一年，楼市的走向会如何？

相关人士指出，潜在需求是在增加的，但当前购房者的观望情绪依然浓厚。要想进一步复苏市场活跃度，也许还需要更进一步的刺激入场。总体来说，还是要关注整个宏观经济情况的变化。

各线城市商品住宅销售价格变动情况

根据国家统计局城市司高级统计师沈赟的解读，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格环比和同比变动情况如下：

一、各线城市新建商品住宅销售价格

从环比来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降了0.4%，降幅比上月扩大了0.1个百分点。其中，北京的价格持平，上海上涨了0.2%，广州和深圳分别下降了1.0%和0.9%。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降了0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大了0.1个百分点。

从同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降了0.1%，相较于上月的上涨0.3%有所回落。其中，北京和上海的价格分别上涨了1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降了3.0%和3.6%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨了0.1%，涨幅比上月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降了1.8%，降幅比上月扩大了0.2个百分点。

二、各线城市二手住宅销售价格

从环比来看，一线城市二手住宅销售价格环比下降了1.1%，降幅比上月收窄了0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的价格分别下降了1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降了0.8%，降幅比上月扩大了0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降了0.8%，降幅与上月相同。

从同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降了3.5%，降幅比上月扩大了0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的价格分别下降了2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。

二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降了4.0%和4.2%，降幅比上月分别扩大了0.4和0.3个百分点。

根据最新数据来看，宁波市商品住宅和二手住宅的价格变动情况总体上还算平稳。未来楼市的走向还需要进一步观察，尤其是要关注整个宏观经济情况的变化。