宁波——绿地海湾丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-22 10:11:39

项目亮点

1、项目价格为13500元/㎡，在板块内有优势。根据市场情况分析，该价格相对较低，适合刚改、改善购房人群。

2、项目户型面积85~115㎡，涵盖3居室。户型面积适中，满足不同家庭的需求。

3、项目周边1km范围内有19个公交站。公共交通便利，方便居民出行。

价格分析

中南滨海壹号

杭州湾新区 | 杭州湾新区金源大道与海沧路交汇处 14000元/平米

低容积大户型品牌地产配套成熟儿童乐园医疗配套购物中心公交直达

拨号立享优惠

根据市场调研，该楼盘的均价低于慈溪市新房均价。然而，在同一板块内是否仍具备优势还需要进一步咨询置业顾问的意见。

楼盘规划

楼盘规划占地面积21506㎡，建筑面积43732.55㎡，总共有202栋，共计411户。建筑类型包括双拼、联排、叠拼、多层、高层。楼盘规划上注重舒适度和安全性。然而，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便。具体便捷程度还需咨询置业顾问。物业情况方面，楼盘物业为成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司上海分公司，住宅物业费为2.55元/平米/月。

楼盘基础信息

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。楼盘绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、双拼别墅重在采光和观景，窗户较多，通风不会差。联排别墅采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

户型分析

高层85㎡的三居室户型建面约85㎡，朝向为南北。户型方正，居住舒适度极高，适合一家三口居住。洋房115㎡的三居室户型建面约115㎡，朝向为南北。户型方正通透，宽敞舒适，居住舒适度高。两种户型都能提升居家生活体验。

交通出行

该楼盘暂时无地铁站，但1km范围内有19个公交站，最近的是中南滨海壹号公交站，与楼盘直线距离为269米。自驾出行请参考地图信息。交通配套对于居民的生活圈非常重要，多样化、便捷的交通将极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

楼盘5km范围内有11个幼儿园，最近的是杭州湾新区科瑞思曼幼儿园，距离楼盘385米。医疗配套方面，楼盘5km范围内有1个三甲医院，为杭州湾医院发热门诊，距离楼盘2504米。商业配套方面，楼盘5km范围内有1个购物中心，为世纪金源购物中心，距离楼盘443米。生活配套的便利程度对于购房者来说非常重要，可以提供更加舒适便捷的生活环境。

宁波——绿地海湾丨楼盘测评

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中南滨海壹号