宁波阳明山居丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 09:01:55

【评测师点评楼盘】

阳明山居位于余姚阳明温泉山庄内，位于余姚的度假温泉景区。

【项目亮点】

1、项目价格为20000元/㎡，在板块内无优势。

2、项目户型面积158~305㎡，涵盖4,5,6居室。

3、项目周边2km范围内有16个公交站。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积50000㎡；建筑面积55000㎡；有18栋；总共217户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为明城物业；物业费别墅：4.5元/平米/月。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

305㎡-六居室-建面约305㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图305㎡

该户型建面约305㎡，居室为6室3厅6卫，朝向为南北。

负一层地下娱乐空间设计，一层中西双厨，餐客厅一体，二层双套房，主卧衔接南向7㎡阳台，并与30㎡花园露台相连，3层豪华酒店套房设计。

158㎡户型-五居室-建面约158㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图158㎡户型

该户型建面约158㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为。

中式私家别墅，宽阔餐客厅一体化设计，主卧套房，与阳台相连，三层是独立阁楼，多享一层百变空间，还有超大的观景露台。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有16个公交站，最近的是阳明山庄(公交站)，与楼盘直线距离为1128米。

自驾：请参考地图信息。

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是余姚市陆埠镇孝友幼儿园，距离楼盘581米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为亿家超市，距离楼盘86米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含158~305㎡，价格约20000元/㎡，适合意向定居余姚的改善购房人群。