宁波光大湖畔1号丨楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-12-19 09:29:51

项目亮点

首先，该项目的价格为6000元/㎡，在该板块内具有一定的优势，对于购房者来说是一个较为吸引人的价格。其次，项目提供的户型面积从377㎡到517㎡不等，涵盖了6居室等多种户型，可以满足不同家庭的需求。此外，项目周边1km范围内有10个公交站，交通十分便利，为居民的生活带来了极大的便捷。

价格分析

该楼盘的均价低于慈溪市新房均价，这在一定程度上说明了它的价格优势。然而，要了解该楼盘在板块内是否仍具备优势，建议咨询置业顾问，以获取更详细的信息。购房者在做出决策时，不仅需要考虑价格，还需要综合其他因素，如交通、教育和周边配套等。

楼盘规划

光大湖畔1号

慈溪 | 慈溪慈东滨海区，东、北临规划伏龙湖，南临伏龙路，西临九塘江 6000元/平米

宜居生态低密社区

拨号立享优惠

光大湖畔1号的楼盘规划非常舒适。该项目占地面积为140575㎡，建筑面积也是140575㎡，共有54栋楼，总共317户。建筑类型包括独栋别墅、双拼别墅和联排别墅，满足了购房者对不同户型的需求。此外，该楼盘注重安全性，在小区规划中考虑到了人车分流的问题，以确保居民的便利。物业方面，该楼盘的物业管理由宁波新上海国际物业管理有限公司负责，物业费用为别墅每平米2.28元/月。

楼盘基础信息

该楼盘的容积率为0.8，整体居住舒适度较高。园区绿化覆盖较多，为居民提供了良好的居住环境。不同户型的别墅设计也符合居住者的需求，独栋别墅拥有较高的私密性，双拼别墅注重采光和观景，窗户较多，通风良好。

户型分析

光大湖畔1号提供了多种户型选择，满足了不同购房者的需求。双联CS01户型的建面积为517㎡，其中地上面积为382㎡，拥有七个卧室。该户型朝向南北，主人层设有总统套房，提供了尊贵的居住体验。多重露台和私人氧吧让居住者能够尽情享受阳光和美景。BN02户型的建面积为377㎡，其中地上面积为266㎡，拥有六个卧室。该户型的设计注重居住体验，宽敞明亮的厨房和餐厅，宽敞的客厅和大落地窗使居住者感受到宽敞舒适的居住环境。

交通出行

光大湖畔1号周边交通便利。虽然距离最近的地铁站有2km的直线距离，但1km范围内有10个公交站，最近的公交站距离楼盘仅208米，方便居民的出行。同时，自驾出行也十分方便。交通配套的便利程度对于购房者来说非常重要，能够缩短购物、上下班、旅行和上学的时间，提高生活质量。

周边配套

光大湖畔1号周边配套齐全。在5km范围内有9个幼儿园，最近的是慈溪爱德(DAP)幼儿园，距离楼盘1554米；有3个综合医院，最近的是慈溪市龙山医院发热门诊，距离楼盘4522米；有9个大型超市，最近的是东方购物超市，距离楼盘891米。生活配套的便利程度对居民的生活质量有着重要影响，为购房者提供了便捷的生活环境。

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