房屋网签未备案什么意思?房子不备案会有什么后果?

来源：吉屋网发布时间：2023-08-18 10:40:12

对于很多人来说买房是一笔大宗交易，为了确保购房者在交易过程中的权益，国家设置了一些必要的流程和步骤，我们今天要了解的就是房屋网签未备案什么意思?房子不备案会有什么后果?

一、房屋网签未备案什么意思

合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。

房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。

网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。由于开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

二、房子不备案会有什么后果

1、可能出现一房多卖

登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，如果一套房屋已经出售了，并且在网上进行了备案，那么开发商若是再将此房源进行出售的话，则无法在进行备案登记了，也就能够避免后续的购房者出现经济上的损失。

2、可能出现重复抵押

没有登记备案的合同就会出现重复抵押的风险。如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

综上所述，买房子只网签没有备案，就说明关于这套房的交易没有到房管局备案，这样一来开发商就可以一房多卖或者多重抵押，不管哪一种后果都是对购房者权益的严重损害，所以大家买了房子后一定要及时去网签备案。以上就是“房屋网签未备案什么意思?房子不备案会有什么后果?”全部内容。想要了解更多资讯，可以关注宁波吉屋网。