涨幅全国第四！宁波新房房价保持涨势，二手房价环比下跌

来源：吉屋发布时间：2023-07-28 15:10:04

涨幅全国第四！宁波新房房价保持涨势，二手房价环比下跌

7月15日，国家统计局发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2023年6月宁波新建商品住宅价格指数环比上升0.3%，同比上涨4.1%。

宁波新房房价上涨原因

宁波房价在全国范围内保持了较高的涨幅，位居全国第四。这主要是由于6月份宁波多个豪宅项目销售去化良好，使新房房价指数呈现上涨态势。随着前期积压的需求在一季度集中释放，二季度市场交易节奏放缓，导致房源供大于求。在这种情况下，买方的话语权增强，卖方为了卖房而下调售价。

二手房价格下跌原因

与新房房价持续上涨不同，2023年6月70个大中城市二手房住宅销售价格指数环比下跌0.7%，同比下跌1.9%。专家分析认为，由于市场交易节奏放缓，房源供大于求，买方的话语权增强，卖方为了卖房而下调售价，导致二手房价格下跌。

全国各线城市新房和二手房价格变动情况

根据国家统计局的数据，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降，二手住宅环比下降。

从新建商品住宅来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降，其中北京、上海环比上涨，广州、深圳环比下降；二线城市新建商品住宅销售价格环比持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降。

从二手住宅来看，一线城市二手住宅销售价格环比下降，降幅比上月扩大；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降。

在同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨，涨幅比上月回落；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降，降幅比上月收窄。

二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降，降幅比上月分别扩大。

宁波新房房价在全国范围内保持了较高的涨幅，而二手房价则出现下跌。这是由于市场交易节奏放缓，房源供大于求，导致买方话语权增强，卖方为了促成交易而下调售价。未来，随着房地产市场的变化，房价的走势仍需密切关注。