时代先锋【江山万里·江皓府】超级测评来了。

来源：吉屋网发布时间：2023-07-22 17:36:43

楼盘品牌及建筑

1、品牌物业

两大实力房企强强联合，作为本土最为知名的房企江山万里，每次出品都是豪宅界的扛鼎之作，品牌影响力已经深入人心，特别是鄞州中心的江山万里1-7期，更是成为了宁波高净值人群的心中所向；而雅戈尔深耕房地产行业多年的龙头形象，已经成为长三角区域的强势品牌。项目物业为宁波普罗物业服务有限公司，这是一家专注服务于江万项目的物业公司，贴心、仔细、温馨是公司的服务宗旨，物业费：8元·㎡/月。

2、景观建筑

项目由南北两宗地块组成，入口是石材台阶，旁边是流动的叠水，还有超40米长的石材照壁、大屋檐，内部景观，走进园区的第一重景观：艺术庭院，草地与树影交相辉映，走到西面深处健身区，儿童游乐园，是连接商业的次入口。项目外立面使用江山万里特有的石材幕墙系统，为了使外立面产生光影变化，采用了大量斜切面。这种斜向石材线角拼接的施工难度远大于直角拼接的石材，且因为斜切面的不同，需要对每一块石材都做编号，并采用多种施工工艺手段，增加了造价成本。

3、功能配套

自带商业总建面约5万方以上，与项目近乎同时交付，后续引入的商业体系也是有江万自身的商业加持，商业内有健身馆，游泳池，餐饮等等，完全能满足业主购物、健身等需求江山万里在地下室空间率先引入“全精装”的概念，包含地下单元入户门厅，墙面石材铺装+富含现代设计+柔和灯光系统形成了极具仪式感的归家礼仪。地下车库也将全空间顶部进行吊顶精装处理，墙面、立柱采用陶瓷漆、铝材。

小区外立面

楼盘产品

1、户型分析

高层185㎡户型四房两厅三卫

185㎡采取朝南四开间的四叶草布局，整体开间约15米；三个卧室全部朝南，仅书房位于北向，但也有全通透窗户，不仅采光不受影响，还有优质的景观视野，项目位于小湾口位置，部分户型北向也能观江；双联阳台进深约1.8米，开间约7.8米，纯正跑道型阳台，不论是晾晒衣物，还是闲暇之余的观景品茶都是最好的地方；入户独立玄关隔绝外来的一身劳累，回家就是最好的放松；U型厨房可供多人同时下厨，是回家后的最佳融入点，一道道美味佳肴，给予家人最好的回报；在收纳空间上，不仅有主次卧双套间的步入式衣柜，还有独立储藏室空间，给予家庭最为整洁的布局。

户型图

楼盘周边

1、交通配套

项目所在区域位于鄞州的长丰板块，海曙、老江东和鄞州交汇之处，周边紧靠鄞州交通要道广德湖北路，往南约750米就能上南环高架，自驾交通极为便利，两公里外就能到达三号线锦寓路站，随着宁波地铁交通的完善，乘坐地铁可达宁波多处繁华地带

2、周边环境：项目南面是中交雅郡、新希望的长粼府楼盘，已经交付入住，东侧是万科和荣安等多个小区，都是纯新或次新社区，居住生活片区已经十分成熟了

3、周边配套教育：项目自身建造的幼儿园，周边有钟公庙实验小学，钟公庙中学，完全满足子女教育需求。

商业：不仅仅自身的5万方以上的商业，还有区域多个商圈，2公里距离的万达商圈，周边新星商业中海环宇城等。

时代先锋【江山万里·江皓府】超级测评来了。

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