房贷利率下调带来实际效益

来源：吉屋发布时间：2023-06-20 14:45:02

官宣降息！最新LPR出炉

一、房贷利率下调带来的实际效益

6月20日，中国人民银行宣布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。这是自去年8月以来LPR首次下调。房贷利率下调将为购房者带来实际效益。以贷款100万、等额本息30年计算，4.30%降到4.20%，总利息节省约2.11万元，月供少了约58.54元。随着我国经济社会的发展，购房需求结构也在不断变化，未来房贷政策也将更加注重支持刚需群体。房贷利率下调对于购房者来说，是一个利好消息。

二、房贷利率政策将进一步松动

易居研究院研究分析，房贷利率政策总体上会朝着进一步下调的方向演进。6月16日国常会提及“一批政策措施”导向，明确扩大有效需求、提振实体经济等重要任务。鉴于房地产业和宏观经济的密切关系，房贷政策必然会有进一步松动的可能。因此，房贷利率下调也将成为6月下旬以及7月份各城市提振楼市的重要举措。当前首套房的房贷利率比二套房要低很多，即相差90个基点。所以从有效提振市场的角度出发，对首套房认定标准的降低将更具积极的意义。各类购房者若可以享受到首套房的贷款资格，则可以比较明显地降低贷款成本和购房成本，自然也将利好三季度购房市场的活跃度。

三、房贷利率下调将促进楼市平稳发展

房贷利率下调对于楼市的平稳发展也是有利的。随着房地产市场的调控政策趋紧，房价上涨的势头得到了一定的遏制，但也给刚需购房者带来了一定的压力。因此，房贷利率下调不仅可以缓解购房者的经济压力，还可以促进楼市平稳发展。此外，伴随着国家对于“房住不炒”的坚持，未来房地产市场将逐步回归本源，从而实现稳健发展。房贷利率下调也将为购房者创造更好的购房环境，同时也将促进楼市的健康发展。

综上所述，本次LPR下调将为购房者带来实际效益。随着房地产市场的调控政策趋紧，房贷利率下调可以缓解购房者的经济压力，促进楼市平稳发展。房贷利率政策总体上会朝着进一步下调的方向演进，对于购房者来说，不仅是首套房认定标准的降低，还有房贷利率下降等因素带来的实际月供负担减轻，将为住房消费创造更好的金融环境。未来，随着我国经济社会的发展，购房需求结构也将不断变化，房贷政策也将更加注重支持刚需群体。

房贷利率下调 带来实际效益

房贷利率下调带来实际效益