宁波二手房市场表现分析

来源：吉屋发布时间：2023-06-14 16:25:59

宁波市场二手房均价下跌，奉化涨幅居首

根据数据研究中心监测，2023年第23周宁波市场二手房均价为28214元/平方米，环比下降0.19%。从城市涨跌幅情况来看，奉化市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.19%。相比之下，北仑跌幅居首，环比下跌0.35%。这表明宁波市场整体呈现下跌趋势，但奉化市场相对活跃。

鄞州挂牌房源量稳居榜首，市场竞争加剧

挂牌房源量是市场供应的重要指标，也是房价走势的重要参考。2023年第23周宁波市场挂牌房源量最大的区域是鄞州，挂牌房源量为17883套，其次是海曙，挂牌房源量为9320套。从环比变化来看，镇海挂牌量涨幅居首，环比上涨2.64%。这表明宁波市场竞争加剧，供需关系更加紧张。

市场涨跌幅不一，城市摩尔小区涨价房源量居首

市场涨跌幅是房地产市场供需关系和投资情况的重要指标。2023年第23周宁波市场涨价房源占比为15.58%，相比上周缩小3.04个百分点。市场上涨价房源量城市摩尔小区居首，为9套，市场均价为12605元/㎡，涨价幅度为1.28万元/套。降价房源量钱湖人家小区居首，为30套，市场均价为19786元/㎡，降价幅度为3.44万元/套。这表明市场涨跌幅不一，城市摩尔小区的涨价房源量相对较高，钱湖人家小区的降价房源量也较多。

综上所述，2023年第23周宁波市场二手房均价略有下跌，奉化市场涨幅居首，市场竞争加剧，鄞州挂牌房源量稳居榜首，市场涨跌幅不一，城市摩尔小区的涨价房源量相对较高，钱湖人家小区的降价房源量也较多。这些数据反映出宁波市场的供需关系和投资情况，对市场参与者有一定的指导作用。