宁波二手房市场回落，鄞州挂牌房源量居首

来源：吉屋发布时间：2023-06-13 13:39:03

宁波二手房市场均价下跌

2023年第23周宁波二手房市场均价下跌，市场呈现出一定的回落趋势，这对于二手房市场来说，无疑是一个不小的冲击。根据数据研究中心的监测，宁波市场均价为28214元/平方米，环比下降0.19%。这在一定程度上反映了当前房地产市场的整体趋势，也给买卖双方提出了新的挑战。

对于二手房市场来说，市场均价下跌一定程度上意味着市场热度的降低，对于卖方来说，市场上的房源供应量增加，竞争加剧，房屋成交难度加大。而对于购房者来说，虽然价格相对下跌，但是也要面对市场上房源质量的不同和区域的选择，购房难度同样加大。

城市摩尔涨价房源量居首

虽然宁波市场均价下跌，但是在具体的区域内，市场表现却是有所不同。据某数据研究中心监测，本周涨价房源占比为15.58%，其中涨价房源量城市摩尔小区居首，降价房源量钱湖人家小区居首。其中，城市摩尔小区涨价房源量为9套，市场均价为12605元/平方米，涨价幅度为1.28万元/套；钱湖人家降价房源量为30套，市场均价为19786元/平方米，降价幅度为3.44万元/套。

在房地产市场中，各个区域的房价表现通常会受到各种因素的影响，比如区域的发展潜力、配套设施、交通便利程度等。因此，对于购房者来说，选择合适的区域和房源，也是保证购房质量的重要步骤。

鄞州挂牌房源量领先

除了市场均价和区域表现外，房源量也是衡量二手房市场的重要指标之一。根据数据研究中心的监测，第23周宁波鄞州挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为17883套；其次是海曙，挂牌房源量为9320套。从环比变化来看，镇海挂牌量涨幅居首，环比上涨2.64%。

房源量的变化不仅直接影响到市场供需关系，同时也反映了市场对于未来的预期。从这个角度来看，虽然市场均价下跌，但是鄞州地区的房源量增加，也可以看作是市场对于该地区未来发展潜力的一种认可。不过，购房者在选择房源时，还需要结合自身的需求和实际情况，做出合理的决策。