房贷还完了可以退税吗?房贷还完之后还需要办什么手续?

来源：吉屋网发布时间：2023-05-06 13:41:32

为了解决购房难的问题，国家推行了一系列的购房优惠政策，房贷抵扣个税就是其中之一。房贷抵扣个税算是优惠力度很大的一项政策，但这个退税有时间上的限制，很多人购房时并不清楚这个政策，所以可能错过了申请时间，那么当我们的房贷还完了可以退税吗?房贷还完之后还需要办什么手续?

一、房贷还完了可以退税吗

房贷还完了，用户不可以再申请房贷利息抵扣个税。房贷还款期间，执行首套房贷款利率的房产，可以去申请房贷利息抵扣个税。而房贷已经还清了，那么就不可以申请办理抵扣个税，而且用户需要及时去个人所得税APP中修改相关的信息。

房贷利息抵扣个税，最多只可以抵扣20年的个税，因此越早申请，越早享受到优惠。待还款的房贷还款期限不足20年或者超过20年，都不会影响用户办理房贷利息抵扣个税，房贷利息抵扣个税的重点是用户的房贷是否符合抵扣条件，不符合抵扣条件才不能退税。

另外，房贷还完了，之后的房贷都不能申请抵扣个税，因为之后的房贷都不算首套房贷款，不符合个税的抵扣要求。对于首套房贷款的认定，主要是看房贷利率是否执行首套房贷款利率。

二、房贷还完之后还需要办什么手续

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

2、然后由产权人本人携带房产证，他项权证，身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

3、如果产权证上有多人名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人的身份证明到场办理。

办理完解抵押后会有十五个工作日的归档期，按正常归档完毕后方可过户。根据相关规定，如果真的着急需要过户的，可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态。如果可以查到的，可携带房产权本人持身份证及房产证原件请求加急归档。这是无需费用的，后五个工作日可过户手续。

综上所述，房贷还完后是不能在申请退税的，且以后买房也不能在申请退税了，退税只适用于首套房。以上就是“房贷还完了可以退税吗?房贷还完之后还需要办什么手续?”全部内容，希望对大家有帮助。