首套房有什么优惠政策?首套房补贴去哪里申请?

来源：吉屋网发布时间：2023-05-06 11:11:15

买房对很多人来说是心里的一个愿望，有了房子就有了家。因为现在房价高，很多人都是第一次买房，也就是所谓的首套房的情况，而我国对首套房是有一系列优惠政策的，今天就一起来了解下首套房有什么优惠政策?首套房补贴去哪里申请?

一、首套房有什么优惠政策

1、首付更低。如果是贷款购房，那么首付比例更低，现在有个别城市首付比例已经降到了20%。如果是公积金贷款，那么也是20%首付比例。

2、贷款利率更优惠。贷款就会有利息，利息对于购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

3、减收契税。买房必交契税，这是规定的政策。契税税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二、首套房补贴去哪里申请

首套房补贴去财政局申报办理，还需要这些材料：(1)申请书;(2)个人所得税完税证明;(3)银行按揭本息明细;(4)住房证明、产权证复印件、身份证复印件、银行贷款合同复印件、购房合同复印件。

1、首套房补贴是指首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。

2、补助方式和额度为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

3、比如说一个人一个月缴纳1500元的个税，一年就将缴纳1.8万元的个税。按照个税的40%给予补助，那么他这一年就可以获得7200元补助金。而这也是有上限的，不得超过住房总价的三成。简单来说就是个税缴纳越高者，获得的补贴越多。

在我国是鼓励刚需族购买首套房的，所以有很多优惠政策，再加上前段时间央行三次下调基准利率，现在购房贷款的利率算得上很低了，想要买房的话这段时间是一个好时机。以上就是“首套房有什么优惠政策?首套房补贴去哪里申请?”全部内容。