5年期以上LPR调整为4.45%！房贷利率或再降！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-05-20 15:21:34

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布“2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。”这意味着1年期LPR维持3.70%不变，5年期LPR由此前的4.6%下调至4.45%，下调了15个基点！

5年期LPR在很大程度上关系着房贷利率的变动，此次调整或将以为着房贷利率将再次下降，购房成本继续减少！

房贷利率下调

那么，5年期LPR大幅降低对于购房者有哪些利好呢？首套房贷款利率可降至4.25%，百万房贷每月少还款207元！

这次调整是今年年内第二次下调5年期LPR，在此前的1月20日，5年期LPR出现*次下调5个基点至4.6%。

值得关注的是，5月15日，央行联合银保监会提出对于贷款购买普通自住房的居民家庭，降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

这两个政策相叠加，首套住房商业性个人住房贷款利率*下限将在4.45%的基础上再次降低20个基点，即为4.25%。

房贷利率

假设以100万元贷款本金、30年等额本息的偿还方式的案例进行计算，叠加LPR下调15个基点和银行下调20个基点的双重因素，那么，购房者的实际房贷利率就可以变为4.25%，假设购房者的房贷利率从4.6%下调为4.25%，其月供额将从5126元变为4919元，减少了207元。

不少已贷款的购房者比较关注“房贷利率下调,已贷的是否也参与下调？”，这里需要注意的是，存量房贷用户的利息调整或者说已经在还贷的购房者，要等到明年元旦后才可以进行下调利息。而近期新购房的家庭，利率*可以做到4.25%，实际过程中如何操作要看银行的行动。

想要在宁波买房的购房者都在关注宁波房贷利率，据宁波吉屋网小编了解到，目前宁波*房贷利率可以做到5%，但大部分银行首套房利率普遍为5.25%。宁波各大银行*新房贷利率信息如下↓

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