江望悦府新获预售，52套住宅即将入市

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-04-27 16:48:01

据宁波吉屋网*新了解到，位于鄞州区四号线兴宁桥东站的江望悦府再获预售许可证，证号为甬鄞房预许字(2022)第007号。本次共许可住宅1幢，共计52套，建筑面积约3629.6平方米。

江望悦府位于三江口，临近天一广场、和义大道、李惠利医院、镇安*等等多个生活配套，紧邻地铁4号线兴宁桥东站，生活配套十分齐全。项目总占地约65680㎡，由10幢高层住宅，建面从125-279㎡，三至五房的户型设计，种类多样，以大面积为主，比较适合改善群体。

项目定位为三江口大型滨水TOD综合体，坐拥奉化江一线江景，容积率2.87，绿化率30%，涵盖购物中心、高端住宅、主题商街、商务办公、酒店、绿地公园等等多重业态。整体建筑外观采用铝板+玻璃幕墙的整体运用，采用“首层联动地下层设计”，通过地上地下空间的重新规划和利用，连通家与社区间的动线，消解城市与社区边界。

江望悦府位置优越，可*东钱湖、慈城，还可以在宁波火车站换乘地铁2号线、在大卿桥站换乘地铁1号线、在儿童公园站换乘地铁3号线。另外，地铁5号线也已经通车，在南高教园区站与4号线实现换乘。

周边拥有国际购物中心、天一广场滨江商业广场、亚细亚75mall，附近还有K11购物艺术中心(在建)、莱迪广场、中海环宇城、东鼓道、万达广场、恒一城市中心、印象城、1844·和义、海曙恒一广场、利时城市奥特莱斯、宁波集盒广场、世纪东方广场等等，另外，项目还有约2.5万方自持商业，购物便利。

江望悦府周边教育医疗资源众多，宁波第二*、镇明中心*、黄鹂*、海曙赫德实验*等环伺。宁波市医疗中心李惠利医院、宁波市*医院、宁波大学附属人民医院、海曙区妇幼保健院等，为业主提供全方面的健康保障。

除了近享一线奉化江景，附近还有天封塔、琴桥东公园、水岸观景步道、灵桥路音乐文化广场、大步公园、镇安公园等等，生态环境优越。

江望悦府目前板块内整体新盘较少，项目周边老小区均价都已达3万/㎡以上，宁波新世界均价都7万/㎡往上，项目均价40029元/㎡，整体性价比较高。

江望悦府新获预售，52套住宅即将入市

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