契税2022年征收标准是什么？宁波买房契税税率多少？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-03-25 09:24:25

契税是关系到买房人的一项费用，在买房的时候，购房者是需要交契税的，但是对于购房契税，是有一定优惠的，那么契税2022年征收标准是什么呢?买房契税有什么优惠呢？在宁波买房的话，契税税率是多少呢？

根据契税法规定，契税2022年征收标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

根据财政部发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)规定，《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。同时可以享受一些契税减免。

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;情况可免征契税。

在宁波买房契税规定是什么呢？据了解宁波购房契税税率规定如下：

买房契税怎么算？

契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为：

· 新房应纳税额=计税依据×税率;

· 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

税率可以参考以上规定，但是具体税率以地方政策为准。