2022年3月预计10盘项目首开，多个项目已经领证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-03-04 10:41:12

昨天早上，相信许多打工人都在上班路上欣赏到了漫天飘雪的美景。这场雪之后，宁波的气温也将迎来上扬。

宁波楼市也明显感受到了回暖的气息：各大售楼处来人来电量明显有所改善、上周银行贷款利率下调，首套5.3%~5.4%（个别银行BP下降5-10个基点），二套5.55%~5.65%、M2增速超预期......

虽然已有回温迹象，但是仅看2月的开盘项目，除了绿城·春语文澜日光外，其他开盘项目均位于奉化或者北仑梅山，表现较为一般。

所以宁波楼市是否已经出现转折点，还得看3月的开盘情况，那么我们今天就来盘一盘3月份的开盘项目。

根据宁波新地产不完全统计，3月预计有10个项目（5个首开，5个加推）入市。

（以上信息及数据仅供参考，以实际开盘为准）

3月预开盘项目涵盖了市六区，多个项目已经领证，准备进行意向登记，分别是荣安·新月滨河、绿城金茂·凤印月湖和绿城·通山未来社区，有钟意这些项目的购房者，不妨可以去售楼处实地看看。

下面来看一下部分项目详情，有没有心仪的！

鄞州区

荣安·观棠晴雨

紧邻7号线东钱湖北站丨东钱湖稀缺高层项目

建筑面积：约18.7万平、总户数：1303户、装修：毛坯

项目户型：高层建面约89-123㎡

参考均价：毛坯限价约25800元/㎡

周边二手挂牌价：

2021年东钱湖有不少新盘入市，产品涵盖了合院、叠墅、洋房等等，唯独缺少高层产品，此次荣安·观棠晴雨带来全高层产品将填上这一空缺。

项目位于高规划的东钱湖板块，拥揽不可复制的自然景观，且紧邻地铁7号线东钱湖北站（规划中），又有鄞县大道和福庆南路两条主干道，可快速通达东部新城和南部商务区，出行非常便利。

海曙区

荣安·新月河滨

临近双地铁 | 荣安再度落子海曙老城

建筑面积：约14.4万方、总户数：870户、装修：毛坯

项目户型：高层约110-125㎡

首开套数：202套

首开均价：约28201元/㎡

周边二手房 ：

荣安·新月河滨位于海曙长乐板块，距离1号线和6号线（规划）的换乘站望春站500米左右，且近邻中山路和机场路两条主干道，出行较为便利，自带商业体，而且老城的居住成熟度和配套醇熟度都比较高。

建发·春江悦

新中式人居标杆 | 府系大宅

建筑面积 ：约12.4万方、总户数：985户、装修：全装修

项目户型：高层、小高层，约104-148㎡

参考均价：约36057元/㎡

周边二手挂牌价 ：

春江悦是建发在宁波打造的*个作品，位居宁波海曙鄞奉板块，将打造的新中式人居立序作品，遵循“儒门、道园、唐风、华纹”四大专属匠造理念，构筑新中式产品与古典园林。

项目距离规划轨交8号线南苑站200米，500米范围内还拥有龙湖天街（在建中）、雅戈尔实验*等优质配套。

万科·朗拾

紧邻8号线段塘站 | 一线奉化江岸

建筑面积 ：约12万方、总户数：649户、装修：全装修

项目户型：高层、小高层，约105-185㎡

加推套数 ：192套

参考均价：约35500元/㎡

周边二手挂牌价 ：

万科朗拾是万科拾系迭代作品，地处鄞奉板块，拥有一线奉化江景，且北侧即为8号线段塘站（在建中）和雅戈尔实验*，配套较为优异，通过鄞奉路可*三江口，新典桥（预计2022年通车）也将拉近海曙与鄞州中心区的距离，出行非常便利。

江北区

轨交绿城·滨河沁月

紧邻4号线洪塘中路站 | 姚江新城唯一在售项目

建筑面积 ：约15.8万方、总户数：772户、装修：毛坯

加推户型：约109、132㎡

加推套数 ：174套

参考均价：约29344元/㎡

周边二手挂牌价 ：

要论板块热度，姚江新城绝对是属于*梯队的。姚江晴雨和江来上府等项目已基本售罄，该项目也是姚江新城内仅剩的新房项目。

作为绿城首入姚新板块的项目，滨河沁月项目整体集合了住宅、商业街区、幼儿园等众多业态，项目占位邻近洪塘中路站，且西侧即为奥体中心，有区位优势，且西洪大桥也预计在年中开通，将大大节省到海曙的通勤时间。

轨交万科·湛蓝晓月

超级小镇 | “3+1”房100㎡洋房

（数据来自于贝壳找房）

建筑面积 ：约5.5万方、总户数：344户、装修：毛坯

项目户型：洋房约100、125㎡

参考均价：毛坯限价23700元/㎡

周边二手挂牌价 ：

湛蓝晓月所在区域是万科历时多年打造的近100万方的超级小镇，周边拥有4号线、28万平的中心湖、三级医院宁波妇儿医院（北部院区）、江北新城外国语*、上海世外*、新都会等优质配套。

该项目容积率仅为1.6，打造全洋房产品，其主力户型100㎡更是做到了“3+1”房、U型厨房、双联阳台的设计，户型优异，总价200万起，非常适合刚需客户。

镇海区

招商荣安·三里风荷

滨水住区 | 骆驼改善大盘

建筑面积：约22.5万方、总户数：1364户、装修：毛坯

项目户型：建面约109-139㎡

参考价格：约21300元/㎡

周边二手挂牌价：

三里风荷由招商和荣安两大房企联袂打造，是当前骆驼板块内唯一在售新房项目，直线距离银泰城1.2km左右，周边还有新城吾悦、爱琴海购物公园等多个商业综合体。

而且骆驼已经不再需要房票，且备案价仅21300元/㎡，大部分房源总价控制在200-300万元之间，非常适合刚需客户。

北仑区

绿城·通山未来社区

超50万方超级社区 | 宁波首个动工的未来社区

建筑面积：约50万方、总户数：796户、装修：全装修

加推户型：高层建面约101-119㎡

加推套数：221套

加推均价：约27816元/㎡

周边二手挂牌价 ：

位于北仑凤凰新城的通山未来社区，作为宁波首个动工的未来社区，已开工建设近半年。临近1号线地铁站，再加上未来社区的加持，商业、生态、教育、医疗等配套齐全，住区的居住舒适度和生活便捷度应该不错。

从社区规划来看，是一个涵盖了住宅、青年公寓、商业MALL、商务办公的超级综合社区。项目内商品房住宅仅规划7栋，110-140㎡的尺度比较适合青年首置和改善进阶。

该项目首开去化率达90%，此次加推户型较首开户型还要小一些，仅101-119平，总价较低，而且是北仑难得的全装修交付项目，加推去化情况应该也会有不俗的表现。

奉化区

绿城金茂·凤悦印湖

绿城金茂联手 | 生命科学城核心作品

建筑面积：约17.5万平、总户数：1065户、装修：毛坯

首开户型：高层建面约108-139㎡

首开套数：276套

首开均价：约21758元/㎡

周边二手挂牌价：

作为生命科学城的一级开发运营商，金茂与绿城联手的凤悦印湖项目，各项配套在宁南新城名列前茅。3号线方桥站、中央公园、上师大宁波实验*、金茂汇CBD（规划）、中心湖（规划）等都在项目周边。

2022年3月预计10盘项目首开，多个项目已经领证

推荐楼盘

荣安新月河滨