[预开盘]7盘打头阵！宁波2月新房预开盘分别有哪些项目？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-02-10 09:16:02

“秋收冬藏春生夏长”，经历了一整个春节的休整，已经来到二月，不少公司已经开工，楼市也进入新的篇章，在此，我们先来回顾下宁波1月楼市的表现！

2022年1月份宁波楼市的二手房成交数据（来源于宁波住建官网）也已出炉，二手房成交量略有上升，其中市六区二手房成交1852套，环比上升4.5%。

但是市六区新房（来源于宁波住建官网）仅成交1844套，环比下降15%，成交量下降的主要原因便是奉化成交量暴跌，从12月的621套下降至201套，仅计算市五区的话，新房成交量也已经止跌反弹。

宁波楼市复工的标志性事件，不是政策，而是开盘。

根据不完全统计，2月预计有7个项目（4个首开，3个加推）入市。

（以上信息及数据仅供参考，以实际开盘为准）

相较之前每月十几个甚至是二十多个的开盘项目，2月预开盘项目数量已经急速减少，主要原因就是由于宁波一、二批次集中土拍，成交地块较少，从而影响到供应量，可以预见今年上半年开盘项目会较为稀缺，购房者要更加关注心仪项目的动态。

镇海红盘绿城春语文澜即将加推，该项目首开去化率高达96%，此次加推*后一幢房源，户型为98、127平，仅60余套房源，均价20000元/㎡，刚需客户可以重点关注。

下面来看一下部分项目详情，有没有心仪的！

鄞州区

光大·晏泽郡

东钱湖南岸 |低密度住宅项目

建筑面积：约2.1万平、总户数：106户、装修：毛坯

项目户型：联排建面约178-365㎡，合院建面约180-249㎡

参考均价：毛坯限价约30000元/㎡

项目位于高规划的东钱湖板块，拥揽不可复制的东钱湖景观，周边拥有环湖步道以及宁波外国语*（东钱湖校区），周边即为环湖南路，可接驳鄞县大道和福庆南路两条主干道，快速通达东部新城和南部商务区。

海曙区

荣安·新月河滨

临近双地铁 | 荣安再度落子海曙老城

建筑面积 ：约14.4万方、总户数：870户、装修：毛坯

项目户型：高层约110-125㎡

参考均价：毛坯限价约28400元/㎡

荣安·新月河滨位于海曙长乐板块，临近1号线和6号线（规划）的换乘站望春站，自带商业体，而且老城的居住成熟度和配套醇熟度都比较高。

建发·春江悦

新中式人居标杆 | 府系大宅

建筑面积 ：约12.4万方、总户数：985户、装修：全装修

项目户型：高层、小高层，约104-148㎡

参 考均价：约36057元/㎡

春江悦是建发在宁波打造的*个作品，位居宁波海曙鄞奉板块，将打造的新中式人居立序作品，遵循“儒门、道园、唐风、华纹”四大专属匠造理念，构筑新中式产品与古典园林。

项目距离规划轨交8号线南苑站200米，500米范围内还拥有龙湖天街（在建中）、雅戈尔实验*等优质配套。

镇海区

绿城·春语文澜

蛟川+地铁 | *后60余套的稀缺供应

建筑面积 ：约6.3万平、总户数：228户、装修：毛坯

户型介绍 ：高层建面约98-140㎡

参考均价 ：毛坯限价约20000元/㎡

春语文澜与新桂沁澜是去年绿城在镇海布局的两个双子星项目。

供应稀缺的蛟川板块、2号线地铁盘，春语文澜的区位优势非常显著。再加上仅20000元/㎡的毛坯限价比较有吸引力，上车门槛在200w+，此次仅加推60余套房源，很有可能成为日光项目。

奉化区

绿城金茂·凤悦印湖

绿城金茂联手 | 生命科学城核心作品

建筑面积 ：约17.5万平、总户数：1065户、装修：毛坯

户型介绍 ：高层建面约108-139㎡

参考均价：毛坯限价约23000元/㎡

作为生命科学城的一级开发运营商，金茂与绿城联手的凤悦印湖项目，各项配套在宁南新城名列前茅。3号线方桥站、中央公园、上师大宁波实验*、金茂汇CBD（规划）、中心湖（规划）等都在项目周边。

银泰·紫璋台

揽山拥湖 | 23万方低密中式墅作

建筑面积 ：约23万平、总户数：232户、装修：毛坯

户型介绍 ：联排建面约128-220㎡

参考均价：25700元/㎡

项目毗邻溪口风景区，亭下湖畔，三面环水，环境优异，且容积率仅为0.54，打造低容中式院墅。

项目周边拥有主干道江拔线，沿东北方向可快速达到溪口镇，往西南可接驳溪口西互通，快速到达宁波市区。

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荣安新月河滨