*48万起抢占主城！整盘仅有227席的「捡漏神盘」马上开盘
来源：吉屋网综合整理
发布时间：2022-01-15 15:30:37
近日，「宁波新地产」发布了宁波2021年板块涨幅排名，我们可以看到， 宁波主城房价已完全步入3万+时代 。
放眼全城，东部新城不用说，即便是核心区以东片区 都以4w+的均价站在了宁波置业高地，只能是少数人拥有；
老江东核心区、江北核心区等板块，均价也都早已突破3w5，直逼4w大关；还有3w+的海曙核心区和鄞州中心区，同样是高置业门槛板块；
就连集士港、云龙等较为「偏远」的板块，均价也已超过2w5，往3w大关迈去了... 这样的市场环境下，刚需置业似乎只能沿着宁波主城不断往外探寻。但如此一来，牺牲的便是主城的成熟配套和便利的通勤距离。
也难怪，我们后台不断收到许多购房者的咨询：「楼市哥，现在在宁波购房太难了啊。
我这手头上只有五六十万预算，看看么好像只够什么春晓啊、九龙湖啊、奉化市区啊这些地方的*了，但是自己心里又多少有点不甘心，还是想留在主城，难道就真的没有办法了吗？」
当然不是，即便是在如今的房价体系下， 主城内仍然还有捡漏的机会 ！至于答案是谁，先卖个关子。
我们先说几个关键词， 「总价200万元起」、「主城区内」、「地铁盘」、「周边顶 尖教育资源」 。
说到这里，对楼市稍有研究的朋友们应该已经猜到了，TA就是位于镇海科创板块、性价比傲视全城的 绿城·春语文澜 。
在地产界，有一句话被封为至理名言：地铁一响，黄金万两。
回望宁波，几年前，东部地铁上盖神盘绿城·杨柳郡，以「1」字头均价开盘，笼络了一大波购房者。如今，在地铁一号线的加持下，其在二手房市场上的价格早已接近 38000元/平 。
无独有偶，当初一则3号线二期线路将通往骆驼的消息传出之后，这个新城内的房价同样是快速攀升，板块内次新房，如保利城二期，挂牌均价已达到约 29000元/平 。
如今， 沿着二号线一路往东，绿城·春语文澜正站在轨交线路往外扩张的超级红利上。
翻开项目区位图，赫然可见，绿城·春语文澜 距离二号线五里牌站仅约450米左右 ，未来，坐上地铁一路往西就可*来福士、鼓楼、火车站、栎社等地，出行休闲，都异常方便。
去年底， 随着五号线和三官堂大桥通车，春语文澜另一个轨交红利兑现 。居住在这里，十站地铁内到达东部新城、跨甬江过三官堂即达高新，妥妥的半*通勤圈，牢牢将宁波宇宙中心的繁华抓住。
不仅如此， 春语文澜周边教育资源在全城范围内也是屈指可数的存在。
蛟川中心幼儿园、蛟川中心*、蛟川实验*、蛟川书院、仁爱*、立人*、镇海*...乃至宁波大学，从入学到迈入社会，优质资源贯穿孩子整个读书生涯，牛娃，总是赢在起跑线上的。
春语文澜迎红利兑现期，轨交与优质教育的推动是一方面，巨大的板块推动力是另一重要原因。
去年五月，宁波市政府、浙江省发改委、浙江省科技厅联合印发《宁波甬江科创大走廊发展规划》，其中提出，未来， 宁波甬江科创大走廊将是长三角地区具有全球影响力引领性的科创策源地。
具体来看，其构建了「一廊两片多园」的空间结构，而位于甬江两岸的 「一廊」，其核心区域恰是镇海科创板块。
再有，镇海科创板块还迎来了总投资约260亿元的甬江科创大走廊「大脑」 甬江实验室 。
12月24日，宁波举办市委人才工作会议暨2021中国浙江·宁波人才科技周，活动中，甬江实验室迎来了首批七个人才项目团队的签约*。
另外，1月5日，在浙江省人民大会堂举行了2022年全省扩大有效投资重大项目集中开工活动，其中，甬江实验室A区主体项目赫然在目，这个总投资高达约20.2亿元的项目，计划在2024年上半年建成交付使用。
顶 尖人才项目签约、主体项目开建，意味着甬江实验室的现实宏图，已渐渐铺开。
不仅于此，12月29日，宁波与 东方理工大学 也 正式签约。这个宁波*所研究型大学，规划十年内在校生规模10000人，本硕博比例将是4:3:3，并将在今年招收首批研究生。
值得注意的是，当日参加签约仪式的有中科院院士、美国工程院院士、微软亚洲研究院首席研究员、香港大学首席创新官等一众教育界和科技界的重量级人物，其中，微软亚洲研究院首席研究员曾文军先生更是早在签约仪式一个多月前就已被披露加盟东方理工大学。
这么看来，未来这里高新人才汇聚，无疑是板上钉钉的事。
依 托如此宏大的规划红 利， 镇海科创 板块前景可期。
在这个高端人群聚集的板块内，春语文澜*的产品力刷新着人居高度。
项目规划建面 约98-141㎡全面积段产品 ，无论是刚需置业还是首次改善，都完美适配。
如这个建面 约105㎡ 户型，散发出满满的改善气质。
户型方正、三开间朝南、南向双阳台 ，或许这些配置对绿城来说只是常规操作，但当 拥有步入式衣帽间的套房式主卧 出现在约105㎡的户型中，就颇有些撩人心弦的意味了。
无论是丈夫和太太的所有衣物，还是他们的首饰配件，都能收纳在这里。清晨，阳光拂面，起身洗漱完毕，挑选一套合身的西装，精致生活开启。
同时， 餐客大横厅直连观景双阳台 ，「一镜到底」，完全不用担心采光问题...
而 如果说建面约105㎡户型是年轻菁英的置业优选，那么约127㎡产品无疑是献给低预算改善人群的「惊喜之作」。
在这个户型里，春语文澜规划了四房一储藏间的 4+1空间 。同时，储藏室空间尺度非常大，大到足够放下一台公路自行车。
不仅如此，带 横向大尺度飘窗 的客厅更书写了改善者们的理想生活。慵懒的午后，丈夫静静坐在飘窗上，泡一杯熟普，随手翻阅罗伯特·麦基的《故事》；妻子在沙发上刷着当下正火的爆剧《雪中悍刀行》；而孩子则在一旁，沉浸于自己的世界中。
*后，还需要再强调一下的是， 春语文澜唾手可得的诱人限价红利。
同样是在地铁红利下，4号线沿线的慈城新城，板块内新房均价都已到了2.3-2.4万元/㎡之间；同属主城的、与蛟川核心区仅隔3站地铁的庄市板块，部分次新二手房挂牌均价更是 已超 3万元/㎡ 。
而春语文澜却以 20000元/㎡的毛坯限价 站位主城成熟核心居住区， 性价比秒杀无数。
「总价200万起」、「主城区」、「地铁盘」、「顶 尖教育资源」 ，在如今的市场下，任选其一都是凤毛麟角般存在，而 春语文澜，不仅站在镇海科创板块核心区 ，蛟川书院、仁爱*、立人*、镇海*等王炸级*环绕在旁，而且 距离450米外就是地铁2号线 ，换乘5号线即达东部新城、天一广场等宁波繁华中心，配置已足够诱人。
更重要的是， 200万元起就能买下约100+㎡的优质刚需产品，280万元起还能提升到约141㎡的进阶置业户型 ，实在是主城内的不可多得之选。
如今， 春语文澜已经领出预售证，即将开盘，整盘房源仅有227席 ，这，不仅是价格的捡漏，更是新盘市场上的捡漏。
毕竟， 镇海科创板块已多年没有新盘，并且从三批次集中供地看，短期内也仅有春语文澜一个新盘。 那么这一次，你还会错过吗？
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