宁南神盘“保利和光城樾”总价100万起，107㎡做“3+1房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-12-23 15:25:05

NO.1 | 壹

2021年步入终章，首套们也陷入前所未有的纠结。

大环境暖风频吹，前有官方公开发言“房地产是支柱产业，住宅更是居民的消费”，后有央行全面降准，向市场释放长期资金约1.2万亿元，再有宁波第三轮土拍限价松绑……

于是乐观者说：政策底已现，自住买家要抓紧下手，不然明年又得陪跑。

但也有保守派持不同意见：急什么，楼市好不容易回归平稳，当然要用好“首套房资格”，把它留给性价比*的选项。

其实两派并非完全对立，也有极个别安全指数超高的选项被广泛认可，比如各个区域内“价格铁底”项目。

在宁南区域，这个选项一定是保利·和光城樾。

示意图

价格说话，和光城樾二期的价格有多劲爆？全盘均价仅约15000元/㎡，*总价只要约100万起！（房号：35#102室；面积：86.18㎡；总价912711元）

再结合前不久奉化推出的购房新政，甚至可以做到“零*”买房！新政提及大学本科学历给予*16万元购房补贴，而且夫妻双方均符合条件，还能叠加使用。（信息来源于《奉化发布》）

这也意味着一对本科夫妻*能拿到32万购房补贴，用政策补贴就能抵扣掉大半的*款，够不够心动？

即便将项目放在全奉化来看，它的价格也极富竞争力。

与项目直线距离2公里多的某住宅，已经卖到约2.3万/㎡的高价，至于方桥、老城区的其他住宅，普遍售价也在1.9-2.1万/㎡左右。

不止核心板块没有对手，即便将战场延伸至江口，和光城樾同样拥有大几千的价格优势。

“如今这个市场，*直观的刺激就是价格。”这句话是一位业内朋友说的，虽然赤裸，但很真实。

奉化实景图

再加上奉化撤市设区步入5周年，“宁南一体化”已经由口号基本走进现实。

随着“断裂带”被产业、*、住宅慢慢填平，再加上地铁、规划中的隧道不断拉近心理距离。

我们不再将奉化看作一个独立个体，而是将它与姜山、乃至首南看成“价值共同体”。

宁波市政府对奉化的期待是：一年一个样，三年大变样，五年奉献一个新奉化。

这也是为何，在城市红利期兑现之际，作为全奉化性价比之光的和光城樾，吸引众多买家的炙热目光。

NO.2 | 贰

宁南买家对和光城樾这部“现象级红盘”，一定不会陌生。

在神仙打架的2020年，首次亮相的和光城樾，就以一场声势浩大的“千人摇”，拉开神盘序幕。

首开光速售罄后，二批次同样掀起了一场开盘热潮：1300多组客户抢购700多套房子，*后也是毫无悬念的日光。

一路爆卖的和光城樾一期，更是一举拿下2020年度奉化主城区成交套数和成交面积的双料冠军，同时创下年度销售额约20亿的销售神话！

保利·和光城樾，示范区现场

趁热加推的和光城樾二期，同样拿到了人气红盘的剧本，示范区开放当天就有上千人到访。

二期开盘首月更是热销超100套，在楼市平稳期走出了一条独立行情，问鼎区域的流量之王！

保利·和光城樾，效果图

项目总建面约16.4万㎡，容积率约2.42，主要由12栋高层和4栋小高层组成。

现代极简的建筑风格，立面主体为冷色调，再加上大面积玻璃窗、线条的搭配，让和光城樾成为区域少见的“*眼美女”。

更为难得的是，二期还在一期基础上，将楼间距排布做了优化，*宽达到约55米。

与市场面常规的30-40米楼间距相比，小区整体的采光、通风优越了不止一点点。

保利·和光城樾，效果图

*的楼间距，也让景观有了更多的施展空间，尤其是直面中庭的“景观王座”，视野更是无敌。

尤其是那一道景观中轴，以超级草坪剧场、树阵林下空间，全龄活动场地组团等打造社区中心园林大观。

日后业主们可以在约1500㎡的阳光大中庭漫步闲谈，感受阳光与微风；也可以带小朋友在全龄活动场地撒欢玩耍、结交好友。

虽说是价格是“全奉化铁底”，但和光城樾在住宅品质上却丝毫没有打折。

NO.3 | 叁

更绝的是，你用总价100万起买到的，还是建面约85-107㎡的全能户型。

在户型层面，首套*看中的就是“功能性”。这也是为何，作为主推的建面约107㎡王炸款，受到买家的高度好评。

这款户型有多绝？约107㎡的面积，却做出了“3+1”房的布局，除了主次卧和书房，居然还拥有一间不小的贮藏室！

寻常家庭有多缺贮藏空间，恐怕只有主妇们清楚，这下过季的棉被、小孩一时兴起买的玩具都有了藏身之地。

建面约107㎡户型，示意图

本项目推广名:保利·翡翠城市|和光城樾，备案名:和光城樾庭，开发公司:宁波保通置业有限公司。本资料为要约邀约，不作为要约或承诺。本项目为毛坯交付标准，所涉及的户型仅供示意参考，此图仅作装修效果展示，户内所有户内门、家具、橱柜、户内墙体等均不是交付标准;此图所示面积为建筑面积，户内管道位置等均未做表达，所标尺寸仅供参考；相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，仅供购房者参考用途；电梯、电梯厅、水井、风井、消防栓、楼梯间、合用前室、强电、弱电等为公共区域。本资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门*终审定的图纸和销售合同为准。生态文化城规划来源于奉化区人民政府门户网站。本资料所发布的内容为2021年10月31日前的信息，敬请留意*新资料。此户型根据25幢301号房进行建模，此模型仅为该房源示意，不作为其他房源交付依据。

餐客厅一体化的设计，可以让空间利用率更高，而且南面还连接一个长约6.5米的大阳台，可以尽情俯瞰社区景观，

套房主卧的尺度感也极强，面宽有近3.5米，拥有独卫和一排明亮的飘窗。

除此之外，独立入户前厅、U型厨房等设计，也让这款户型改善感十足。

建面约85㎡户型，示意图

本项目推广名:保利·翡翠城市|和光城樾，备案名:和光城樾庭，开发公司:宁波保通置业有限公司。本资料为要约邀约，不作为要约或承诺。本项目为毛坯交付标准，所涉及的户型仅供示意参考，此图仅作装修效果展示，户内所有户内门、家具、橱柜、户内墙体等均不是交付标准;此图所示面积为建筑面积，户内管道位置等均未做表达，所标尺寸仅供参考；相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，仅供购房者参考用途；电梯、电梯厅、水井、风井、消防栓、楼梯间、合用前室、强电、弱电等为公共区域。本资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门*终审定的图纸和销售合同为准。生态文化城规划来源于奉化区人民政府门户网站。本资料所发布的内容为2021年10月31日前的信息，敬请留意*新资料。此户型根据36幢402号房进行建模，此模型仅为该房源示意，不作为其他房源交付依据。

入门级的建面约85㎡，也吸引不少首套的眼球。

户型方正、三开间朝南，再加上全明通透，光是这三点已经让这款约85㎡户型，在同面积段产品里傲视群雄。

这款户型还有一个设计亮点，那就是三分式卫浴空间，可以大大提高利用率。

建面约100㎡户型，示意图

本项目推广名:保利·翡翠城市|和光城樾，备案名:和光城樾庭，开发公司:宁波保通置业有限公司。本资料为要约邀约，不作为要约或承诺。本项目为毛坯交付标准，所涉及的户型仅供示意参考，此图仅作装修效果展示，户内所有户内门、家具、橱柜、户内墙体等均不是交付标准;此图所示面积为建筑面积，户内管道位置等均未做表达，所标尺寸仅供参考；相同户型单位因楼栋、楼层、单位等差别，局部结构、层高、面积、门窗、空调机位等可能不同，仅供购房者参考用途；电梯、电梯厅、水井、风井、消防栓、楼梯间、合用前室、强电、弱电等为公共区域。本资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门*终审定的图纸和销售合同为准。生态文化城规划来源于奉化区人民政府门户网站。本资料所发布的内容为2021年10月31日前的信息，敬请留意*新资料。此户型根据33幢401号房进行建模，此模型仅为该房源示意，不作为其他房源交付依据。

稍微提一点预算，也可以拿下建面约100㎡的全明边套产品。

这款户型的闪光点是阔绰主卧，自带一个超大的步入式衣帽间，和一个能够放下浴缸的独卫。

分外贴心的是，和光城樾二期主推的都是清一色的“黄金小户型”，将总价牢牢控制，让首套也能轻装上车。

但项目也并未因为小户型而降低品质感，无论是公区绿化还是户型设计，都算得上是诚意之作。

NO.4 | 肆

更别提，你用总价100万起买到的，还是一个颇具前景的高能板块。

项目所处生态文化城板块，背靠滕头*级旅游景区、近邻奉化市中心，繁华与静谧皆可得。

再加上四通八达的交通路网，也让项目与宁波主城的链接格外紧密，如今由锦奉大道转四明东路再上机场高架，几脚油门就能抵达宁波主城。

再加上获批的甬山隧道、规划中的地铁9号线加持，更是大大拉近了项目与主城区的距离。

保利·和光城樾，效果图

与奉化其他住宅相比，和光城樾更大的优势，还有背后价值近300亿的宏伟规划——翡翠城市。

蓝图规划了艺术文化中心、科技体验博物馆、地标级铂金酒店、产业园、高档住宅等，封面感十足。（信息来源于《宁波发布》）