宁波镇海利时玖珑湾户型设计怎么样？利时玖珑湾项目规划怎么样？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-12-17 09:44:30

现场示范区实景图

-PART 01-

看过芒果综艺《亲爱的客栈》的人，肯定对这样一个画面记忆深刻：泸沽湖畔的一栋民宿，被天光与湖光所包围，镜水群山，鹭鸟翩飞，美得让人窒息。

正是当年这样一部慢综艺，在多少人的心头“撩动”了一丝涟漪，让“住在湖畔”的生活理想，悄然萌发。

事实上，湖畔栖居向来都是城市人群向往的“高阶生活”，从比尔盖茨“私宅”所在地华盛顿湖，英国“湖畔诗人”云集的昆布兰湖，到烟雨江南隐逸于市的杭州西湖，流光溢彩的苏州金鸡湖……每一处湖畔的居所，无不被竞相购置。

而宁波人，历来也毫不吝啬地表达着对湖居的偏爱。只是近年来囿于“湖城融合”的规划，更多沿湖区域被用于自然生态保护和城市公共空间开发，要寻找到一片真正能够住下来的自然湖山，难度越来越高。

所以当不久前，一则“九龙湖畔55㎡合院即将面世”的消息不胫而走，不少人心中那一份沉寂已久的“湖居热情”又被瞬间点燃。

各大购房群里聊得热火朝天：“九龙湖风景很美，没想到竟然还有临湖的项目”；

“看面积段不像是传统的大独栋，是不是可以考虑入手一套”；

“求告知坐标，周末就想去看看”……

如果说当时这一项目还“犹抱琵琶半遮面”，那么近日，这里已然是“临湖有女初长成”了。

随着实景示范区即将开放，我们提前来到了这个依湖而筑的“城市归心之地”，而利时·玖珑湾（备案名：湖樾琅郡）的湖山韵致，也终于全景呈现。

-PART 02-

沿着九龙大道向北而驰，从繁华的镇海新城到“九龙盘青山，松竹映碧波”的城市绿芯，几乎是“无缝切换”。

作为宁波的“城中湖”，这里的灵韵湖山与东钱湖相比亦不遑多让，周围苍山环抱，还有凤凰湖、孔雀湖、天鹅湖三湖星罗点缀，呈现江南独有的旖旎风情。

九龙湖实景图

得天独厚的湖山资源，“离城不离尘”的恰好尺度，让九龙湖成为了宁波的“网红度假区”，节假日湖区周边的酒店、民宿人气满满，今年甚至引来了媒体的持续报道。

从九龙大道转入九龙湖景区后，几乎是在清新湖山扑面而来的同一时间，利时·玖珑湾便已然近在眼前。

毗邻开元九龙湖度假村，背倚九龙山，面朝九龙湖，整个玖珑湾项目就如同一条绚烂的纽带，将苍山点翠与碧波万顷“连接”起来。

利时·玖珑湾效果示意图

沿着地势拾级而下，利时·玖珑湾的示范区就如同一座移步异景的“花园酒店”。

潺潺山溪在身旁流过，台阶步道与叠石构筑起空间的层次感。在转过一道极具现代感的风雨长廊之后，视线豁然开朗，如碧玺一般的广袤湖面与远处的青山叠嶂瞬间映满眼帘，让人禁不住惊呼一声“哇哦！”

定睛一看，才发现这里是一处天然的湖湾，直面九龙湖的猴岛景区。度假风情十足的湖畔草坪，将一池湖水与观湖步道相连接，在这里撑一把阳伞，放一把躺椅，清冽湖风摩挲下，即使坐上一整天，都不会腻。

九龙湖实景图

观湖步道将几栋四面通透的“光感”建筑空间相互串联，仿佛在提醒人们这里是“项目示范区”而非“景区”，但即便身处于这些建筑中，依然能通过落地窗领略360°的湖山之美。

驻足于此，是远离尘嚣的心灵沉淀，而未来生活于此，看遍不重样的晨光晚霞，则是另一种“醉后不知天在水，满船清梦压星河”的幸福之感。

这时不禁狠狠地羡慕了一把未来利时·玖珑湾的业主们，因为别人心中的“诗和远方”，将恰是他们的“生活日常”。

-PART 03-

“100%湖畔沉浸式”的示范区，只不过是整个利时·玖珑湾的“一隅”，由北至南的绵亘湖岸线上，还承载着更多空间解构和住区规划。

转过观湖步道，整个项目的东南侧是一块已经进入动工建设阶段的酒店用地。更令人感到惊讶的是，这里引入的是来自大名鼎鼎的悦榕集团旗下的悦榕庄同系品牌——悦柳GARRYA度假酒店。

作为风靡全球的度假酒店，悦榕庄的择址要求向来很高，从摩洛哥塔慕达湾、马尔代夫瓦宾法鲁、泰国苏梅岛到桂林阳朔、云南丽江……每一座酒店都宛若“明珠”般耀眼。

而此次悦榕庄旗下品牌悦柳GARRYA入驻利时·玖珑湾，一方面无疑是对年环境空气质量优良率高达93.2%的九龙湖自然生态的认可（数据来源：镇海发布），另一方面亦是对利时·玖珑湾所在区域的湖山胜景，倍加认同。

悦柳GARRYA度假酒店效果示意图

一面有“重量级”的酒店入驻，另一面，玖珑湾还藏着一个“大手笔”的规划。

在项目东北角一座三面环湖的“半岛”上，将规划体量约8000㎡的商业空间。

一般项目面对如此“黄金宝地”，都会选择建造住宅来把利润*化。但玖珑湾却做了如此大胆且突破性的设计，而这一份巧思妙想背后的逻辑，是利时对于整个住区的生活动线、功能配套的综合考虑。

不止是半岛商业空间，在沿湖的住区里，还将打造一座体量达2000㎡的“林间市集”，位于整个住区的中轴上，让自然绿意与时尚生活交融。

利时·玖珑湾林间市集效果示意图非交付标准

从湖畔住区、奢华酒店到多维度的商业空间，将为未来居住于此的人们塑造一个开放、自由的住区生活环境。

-PART 04-

难以复制的湖光山色，令人耳目一新的空间规划，很多人不禁会问，玖珑湾会以什么样的人居产品，来匹配这一份城市湖山的馈赠？

每一个到访过的人都会有一种共识：这或许是近几年来宁波罕有的，触手可及的“湖居梦”。

沿着绵亘的湖岸线，利时·玖珑湾布局了阔尺叠拼、瞰景合院和退台式洋房等多种产品，同时整个住区以恰到好处的坡度层叠向上铺开，几乎每一个角度每一个空间都能实现与湖景的互动。

利时·玖珑湾效果示意图非交付标准

聚落式的空间规划，层层退台的建筑，甚至会根据不同角度调整的每一栋建筑朝向，只为让每一缕湖光山色，纳入未来生活。

“因地制宜”的细节布局下，每一款产品的尺度，在宁波几乎都是“创领性”的。

如拥有“大退台设计”的主力叠拼，建筑面积约80-102㎡，1-2层为复式下叠，3层为大面宽的平层设计。

两种户型“各有所长”，复式下叠自带内外双庭院，立体式的空间更具功能性和静谧性；而位于3层的双开间平层，不仅揽清风湖韵美景入怀，也可实现子女一家人与父母共同度假的“美好场景”。

此外，基于退台式的建筑格局，部分户型还自带近60㎡的景观露台，实现“近赏流水灯火，远眺皎月星河”的人生意趣。

与开放式的叠拼不同，围合式的瞰景合院组团，则将“湖畔悠居”的定义完美呈现。

不同于传统的独栋合院，利时·玖珑湾将“一层一境”的精致生活还原于此。

利时·玖珑湾效果示意图非交付标准

独立的入户动线，约4.5米的单开间面宽，搭配大面积玻璃引湖山雅韵入室，生活的尺度感在每一个空间细节中被放大。正如《小窗幽记》中描述的那样，“带雨有时种竹，关门无事锄花。拈笔闲删旧句，汲泉几试新茶。”

颇为难得的是，在住区中还做了洋房的规划，并且洋房也是“退台式”的！户型上，既有小面积的“度假感”户型，也有适合作为*居所的洋房空间。

利时·玖珑湾效果示意图非交付标准

从叠拼、合院、到洋房，利时·玖珑湾传递着一种突破传统的“轻盈感”，与普遍认知中湖畔居所的大独栋、联排定位不同，在玖珑湾，或许宁波人能以更从容的姿态，兑换出一份自然湖山中的理想生活。

-PART 05-

在这个高速化、快节奏的都市中，很多人都不免被时代的洪流所裹挟，一路奔忙。其实，生活不该只是工作与休眠的两点一线，不该只是家长里短的琐碎繁杂，更不该只是电子屏幕里那遥不可及的精彩。

有时候，生活需要慢一点，给自己和家人多一点时间，多一点空间，多一点想象。

这一份想象，写下“*爱湖东行不足”的白居易知道，偏爱“湖光秋月两相和”的刘禹锡知道，赞叹“水光潋滟晴方好”的苏轼知道，感叹“捡得湖山便寄家”的陆游也知道。

正如巴尔扎克所说，“人类所有的力量，只是耐心加上时间的混合。所谓强者既有意义，又有等待时机。”

而当全宁波终于等来了利时·玖珑湾，人们也自然明白，在九龙湖未进入限购圈的当下，这一尺度、总价相当温柔的“未来理想湖居空间”，或许就是能把日子过成诗的，且错过就不再的存在。

PS：利时·玖珑湾实景示范区即将正式开放，周末不妨带上家人朋友，一起去感受一把“湖畔度假风”吧！

宁波镇海利时玖珑湾户型设计怎么样？利时玖珑湾项目规划怎么样？

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