宁波慈溪高端奢宅丨江山云望项目园区景观与户型设计怎么样？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-12-15 11:48:40

NO.1 | 壹

一夜之间，市场暖风频吹。

先是12月6日晚上，央行宣布降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。

同一天，重要会议又有了新提法：“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”

“推进”、“支持”、“健康发展”、“良性循环”等关键词频现，对房地产的表述清晰有力，也为明年的楼市做了一个定调。

中国的房地产，就是一个标准的政策市。而如今的各种信号都在显示，楼市的“政策底”已现，一个更加稳健的楼市正在形成。

网络图

尽管政策传导到市场有一定的滞后性，但很多人明白：牛市虽然还没到来，但现在一定是个不错的买房窗口期。

尤其是许多追求品质的高净值人群，往往无视周期，早已按捺不住。

放眼全宁波，北仑的江山云起、江北的养云、老江东的誉品......越是大户型、高总价的房源，越是卖到飞起。

原因也很简单。一来物价不断上涨，唯独房价被牢牢摁在地上，不动产的资产性价比凸显。

二来很多人也担心牛市再度来袭，届时买不到心仪的房子不说，新房品质更是一言难尽。种种原因促使下，高端奢宅成了市场上一枝独秀的爆款单品。

江山云望区位示意图

若是把视线落在富豪云集的慈溪，类似的趋势也正在形成。

坐落在慈溪中央生活区CLD，由武汉城建、融创中国、中国金茂三大房企联手操刀的江山云望，就是典型的例子。

众所周知，文化商务区板块新盘已几乎断供，而新城河板块的奢宅选择同样不多。

犹如慈溪版的“明湖板块”，紧贴着文化商务区不远处的江山云望，自然成了众多富豪的头号选择。

凭借高配的精装，江山云望已在慈溪迅速走红。而在项目即将首开的前夕，其惊艳的景观方案应声而出，再一次颠覆了购房者的想象！

NO.2 | 贰

说到江山云望，让我联想到*近宁波东部新城的一场华丽交付。

位于明湖畔的奢宅臻和院，同样是融创的作品，交付实景令人叹为观止，一时间成为宁波各大楼市群的热搜话题。

高级蓝灰色外立面、钻石切割景观、多个归心空间，还有全宁波*个PartyHouse，惊艳了无数人。

不过，当慈溪的江山云望晒出震撼的景观规划时，更多的人被分*圈粉了。

约4万㎡的大体量园林景观、三大中庭、6大主题空间、智能社区、归心空间，还有幢幢楼W的气场......每一个配置，都是让慈溪富豪为之倾倒不已的尖叫点。

江山云望示意图

整个园区景观给我的*印象就一个字：大。

整整约4万㎡的大景观，采用中轴对称的设计，居然直接做了三个大中庭，在慈溪乃至全宁波都罕见！

项目分南、北两个地块，中间则是一条商业休闲街，两侧是社区商业，配上充满仪式感的树阵，让我想起香榭丽舍大道的树荫、咖啡馆和杂货铺。

这样的商街，不仅满足业主的生活需求，阻隔了城市的喧嚣，也为归家之路洗尘。

在漫步道的中间，便是南北两个主入口大门，让人眼前一亮。以北区大门为例，现代简约的设计风格，结合特色景墙的点缀、精致的水系涌泉，使得整个入口更加摩登时尚。

江山云望示意图

进入大门之后，首先映入眼帘的是精致的环形水景和阳光草坪，这是园内*个大中庭景观，体量达到约1500㎡。

阳光草坪上排布着树阵，夹杂着花草、涌泉，犹如一幅抽象的山水墨画。这开阔的楼间距，使得许多低楼层，都沐浴在融融暖阳中。

北面的大中庭更霸气，占地约2000㎡，更是打造了6大主题空间！

阳光草坪、景观水系、室外会客厅、全龄段活动空间、环形跑道和下沉式休憩庭院，各个空间有机结合，构成丰富的场景。

其间还有银杏、朴树、榉树、无患子、金桂、日本早樱等名贵植物，点缀在和熙的春风里。

江山云望示意图

还不止是“*眼美人”，更多的细节值得细细端详。

比如特别设计的室外会客厅，在开阔的中庭形成一处安静、舒适的休闲洽谈区，是接待亲友、邻里社交的好场所。

边上还有为全龄段小业主打造的“那时乐园”，彩色的塑胶场地，起伏的地形，独特的围合空间里，放着各种童趣的设施：儿童滑梯、儿童攀爬区、儿童沙坑、弧形跑道......

在儿童场地周围，还配置了成人休闲区，打打球、聊聊天，同时享受亲子和社交的乐趣。

更赞的是下沉式休闲庭院，环形的坐凳配上水杉林，构成立体的空间。在此相谈甚欢，就像一场森林里的聚会。

江山云望示意图

不仅如此，南北两区还都拥有一个环形跑道！

北区跑道长约430米，南区跑道长约280米，跑道的沿线还设计了夜跑灯光、直饮水、心率监测，是慢跑族的*爱。

此外，在局部楼栋的架空层，也做了精心设计。休闲桌椅、沙发、挂画等细节，更是满满的诚意。

将来早起在清风里跑几圈，餐后带着家人感受负氧离子，周末遛遛娃、牵着大金毛在草坪上撒欢，或是去西面滨河绿道散散步，都是业主的美好日常。

由于开阔的楼间距，再加上三大中庭、滨河绿道的加持，江山云望每一排楼栋的视野均好性都上佳，简直称得上“幢幢楼W”！

江山云望示意图

NO.3 | 叁

在我看来，江山云望既是一座高配置的奢宅，更是一座有温度的社区。*为散发着温度的，就是融创用心打造的归心空间。

整个项目打造了两大归心空间，其一，就是全慈溪独一份的PartyHouse。而在之前，全宁波也仅有东部新城的臻和院才拥有。

这个集合客厅与聚会功能于一体的共享空间，是未来业主聚会交流的场所。

万圣节的变装派对、小业主的生日趴、世界杯的球迷啤酒聚会，或是太太们日常的烘培、西餐DIY交流，每一次聚会，都是邻里间增进感情的好时光。

即便是家族聚会，也可以提前预约场地，将其作为招待亲朋的“第二客厅”。

臻和院归心空间实景图

成年人讲究圈层，孩子们更希望有玩伴。

为了丰富孩子们的社交“朋友圈”，江山云望还打造了另一个归心空间——果壳PARK。

作为专门针对亲子互动的自助式玩趣乐园，果壳PARK将不定期举办周末观影、绘本表演、闲置玩具分享等精彩活动，为孩子提供一个快乐的同龄成长空间。

在丰富益智的游戏过程中，小邻居们也能拥有更多互动机会，收获丰富的技能、沟通的能力，以及分享的精神。

除了归心空间，江山云望的温度还体现在满满的人性化细节中。更让我惊喜的是，这还是一个智能化的i+美好社区！

江山云望示意图

比如在入户方式上，项目倡导无接触便捷入户。

在园区内配备了AI无感门禁系统，小区大门口、单元门口、地下室等，均使用人脸识别进入，既方便快捷，又卫生体面。

比如入户上楼可使用召梯功能，业主在单元门口人脸识别开门时，可以一键召唤电梯，节省等电梯的时间，同时可实现刷卡到户。

再比如园区的标识标牌，采用了电子屏幕，可随时更换内容信息，查看天气、温度、湿度、空气质量，实在太酷炫了......

威尼斯有句谚语：“合乎美丽，则不惜重金。”江山云望的全能景观、归心空间与魔鬼般的细节，就印证了这句话。

NO.4 | 肆

看完这样的景观，我忍不住再次回顾了江山云望的户型与精装。

作为一座标定慈溪人居高度的奢宅，项目的每一个方面，都彼此相匹配，都在引领甚至迭代着慈溪高端圈层的需求。

比如建面约170㎡户型的大客厅、双套房设计，既有奢华的尺度，又带着轻盈通透的气质，将人生充裕后的美好，体现得淋漓尽致。

再比如高端奢华的精装配置，将毛坯房为主流的慈溪，托举到真正的奢宅时代。

一句“无精装，非奢宅”，就已让江山云望站在更高的赛道上，以降维打击的姿态傲视整个市场。

从建筑，到景观，再到装标，江山云望都是全慈溪划时代的作品。

这样一座充满话题性的奢宅，当然也在市场上引发了大量关于价格的讨论——先前论坛上有3万多一平的说法，甚至也有3.5万/㎡的大胆预测。

而根据目前得到的消息是，江山云望的首次开盘，将有给出惊喜的首开红利。

更让人疯狂心动的是，高配置的精装包在首开时不加价！直接为首次开盘下单的购房者省下一大笔钱！

一面是已然显现的政策底，另一面是品质至上的买房窗口期，一套江山云望的奢宅，显得如此弥足珍贵。

一起，期待TA的首开。

宁波慈溪高端奢宅丨江山云望项目园区景观与户型设计怎么样？

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