这些地铁新盘不可错失，世茂璀璨澜园慈城新城首个TOD项目

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-12-03 10:29:17

轨交作为城市外延的超级引擎，掀起了一阵跟着地铁置业的风潮，其中，又以TOD模式为*。

TOD就是以轨道交通站点为中心，10*步行路程以内，同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区。

宁波对TOD的首次探索或许就要从“绿城杨柳郡”算起，2017年的首开均价1.6W，到如今二手房成交均价约3.85W，已翻了一番有余。再一次验证了TOD的溢价能力！

△来源：贝壳找房

按计划，5号线（一期）将于今年年底之前开通，加之第三轮规划的获批，这也意味着，交通枢纽、商业中心、住宅相融合的TOD式生活，会越来越多地融入宁波人的生活。

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· 世茂·璀璨澜园 ·

△璀璨澜园

项目慈城新城首个TOD项目，位于4号线官山河站。周边有慈孝大道、北环高架、宁慈西路等多条主干道，出行便利。

地块本身含约5.7万商业，有效弥补板块的商业综合体短板！

规划11幢21-25F高层，户型建面约100-139㎡，按照限价来看，总价在200多万，这个价格对于刚需无疑是非常友好的！

目前开盘时间待定。

价格： 毛坯均价限价20700元/㎡，*限价22770元/㎡ 。

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· 众安·朝望悦府 ·

△朝望悦府

项目位于北仑规划宝山路和人民北路交叉口。与东面的博地影秀城相望，距离地铁1号线仅约100米，周边生活配套成熟。

项目共规划309户高层，清一色的建面约99㎡，户型出色，预计12月中旬开盘。

价格：毛坯均价限价26400元/㎡，*限价30360元/㎡。

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· 轨交绿城·滨河沁月 ·

△滨河沁月

项目分东西2个小地块，东地块共5幢，2幢11F的小高层+1幢15F的高层+2幢17F的高层组成，同时还建有一所幼儿园；西地块共7幢，由19-26F的高层组成，带有一个商业体。

西临奥体中心，东近4号线洪塘中路站，配套无双。据了解，该项目户型面积为110-180㎡（待定），按照毛坯均价来算，总价约在322-527万范围。

按照姚江新城一贯的热销趋势，极有可能又是一个日光盘。项目预计12月中旬开盘。

价格： 毛坯均价限价29300元/㎡，*限价32230元/㎡ 。

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· 绿城金茂·凤悦印湖 ·

△宁波生命科学城鸟瞰效果图

项目坐落于地铁3号线方桥站TOD，距离方桥站约300米，一公里范围内就是金茂酒店商业综合体项目（在建）、上海师范大学附属宁波实验*、宁波市*医院（在建）、中央公园等。

项目由12栋高层组成，产品建面约108-139㎡，是宁波生命科学城又一个热门项目，项目预计12月下旬开盘。

价格： 毛坯均价限价23000元/㎡，*限价25300元/㎡ 。

相较一线城市，宁波的TOD开发尚处于起步阶段。但毫无疑问，它是轨道城市的必然选择，也会越来越受到市场的关注。

接下去这4个全新项目，你*期待哪个呢？不妨在评论区告诉我们。