文创港的“江景住宅”即将火热入市，文创港宝龙城楼盘户型图鉴赏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-11-23 09:21:12

NO.1 | 壹

近期的几个新闻，似乎都在传递同一个信号：这轮调控该见底了吧？

先是据《金融时报》报道，高盛投资组合管理团队正在买入中国房企债券。

专业人士分析，国际投资机构抄底中国房企债券的信号，被市场理解为一个积极信号。

事实也是如此，这一新闻报道后，多支地产股都迎来了不同幅度的上涨。

示意图

紧接着，央行又公布了一组10月金融数据：2021年10月末，住户贷款增加4647亿，中长期贷款增加4221亿元，同比多增162亿元。

值得划重点的是，这是结束了连续5个月的同比负增长，自5月份以后首次实现的同比多增。

而后，央行官方微信又罕见地单独发文宣布10月个人住房贷款环比增加了1031亿元。

这一剂强心针打下，多个城市下调了房贷利率或放宽额度。虽说宁波的房贷利率暂时不变，但整体额度和放款周期已放松了不少。

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如若政策见底，随即而来的就是买房的“黄金窗口期”。不过在“房住不炒”的大基调下，购房者下手更加稳健了。

就拿宁波十一月的楼市来说，为数不多的供应也呈现明显的两极分化。

其中，以老江东、北仑主城、东钱湖等为代表的核心板块表现尤为惊艳，部分住宅的去化率更是高达90%，可谓是一场“改善者的狂欢”。

很快，这一场热浪也将蔓延到甬江北岸的文创港，蔓延到即将首开的江景大宅——文创甬江城！（推广名：文创港宝龙城）

NO.2 | 贰

由近期种种动作，不难发现文创港就是宁波未来五年重点打造的天花板板块。

动作之一，是文创港所属的甬江科创大走廊，近期利好频传。

先是今年5月份，体量近82万㎡、投资约260亿元的甬江实验室（新材料浙江省实验室），在一众城市领导人的见证下揭牌成立，同时聘请中科院宁波材料所原所长崔平担任甬江实验室主任。

紧接着，对标西湖大学、斥资约460亿的东方理工大学（拟）也在11月份公布了选址甬江北岸的信息，同时发布了全球招聘通告。

桩桩件件，都能感受到宁波打造甬江科创大走廊的决心，而作为先行区的文创港，无疑是这些利好的直接受益者。

东方理工大学（拟）位置，示意图

另一个有趣的动作，是关于宁波二轮土拍的限价。

在二轮推出的所有宅地中，文创港一线江景宝地，毛坯限价高达39400元/㎡，这也是今年限房价*的一宗土地！

值得划重点的是，自宁波实现双限政策以来，限房价*贵的三块地，分别是东部新城明湖江山万里、文创甬江城，以及上述这宗宝地。

宁波房价前三甲，文创港居然占了两席，难怪有人戏称文创港才是“真皇族”。

文创港，实景图

理性点看，这个限价绝不可能是决策者一拍脑门促就的。相反，之所以敢这般定价，是因为他们用更长远的目光，比我们先看到了文创港的未来。

作为“宁波三江六岸唯一大段留白”，再加上吴志强院士操刀、世界级规划、百亿级投入……

一切的一切都在告诉我们：文创港值得。

新城诞生往往会伴随质疑，彼时的文创港就像是几年前的东部新城，不妨将质疑交给时间，时间自会给出答案。

NO.3 | 叁

一个天花板级新城的崛起，光靠政府意志还不够，还需要品牌房企的鼎力支持。

这其中，不得不提的一定是宝龙地产。

在夺下宝地后，它为文创港带去了建面约42万㎡的巨无霸综合体、宁波首座宝龙城——文创甬江城！（推广名：文创港宝龙城）

剧情是否有几分熟悉？如今的文创甬江城之于文创港，就像宁波中心之于东部新城、宝龙一城之于南部商务区。

每一个城市中心板块，在迎来巨舰型综合体加盟后，价值都会迎来指数型的爆发，文创港也不例外。

文创甬江城，效果图

而这部封面感极强的综合体，与文创港气质也不谋而合。整个项目沿用甬江浪的设计理念，北高南低、高低错落，能够将看江视野*化。

项目业态也堪称豪华，包含国际购物中心、展览馆、CEO会客厅、商务中心、江湾大平层等等。

这其中，*具标识的莫过于东南角的冰库，在保留原遗迹造型的基础上，宝龙专程聘请国内知名的古建筑修复专业建筑公司——都市再生重新设计。

后期计划部分用来展示全景冰库运输流程、部分引入特殊旗舰店或全球概念店等高端品牌，打造具有历史记忆、时尚前卫的文化潮流中心。

文创甬江城，效果图

文创甬江城更为深远的意义，是为居住者带来国际一线滨水CAZ生活。

用一镜到底的镜头，直接穿越到几年后。

写字楼的高管们在会间“头脑风暴”，窗外的江景就是*的兴奋剂；夜幕降临，江边的西餐厅亮起点点霓虹，衣着精致的名媛网红迎着江风，随手一拍就是大片；周末节假，可以带小朋友去看展、逛滨水公园，享受高质量的亲子时间……

生活、工作、社交、娱乐休闲完美交织在一起，都市丽人摩登、瑰丽的生活跃然纸上。

NO.4 | 肆

能够一键共享以上CAZ生活的，是尊贵的宝龙业主。

率先亮相的住宅部分，也引得不少购房者的关注，尤其是建面约110㎡、148㎡两款王炸户型，更是吸粉无数。

先来看建面约110㎡户型，三开间朝南、户型全明、南北通透，几乎找不到短板。

更为惊艳的是，这款户型的南向面宽达到约10.4米，拥有270°环幕视野，居然还享独立电梯厅！就连入门款也做出了满满的改善感。

建面约110㎡户型，示意图

另一款建面约148㎡户型就更炸了，霸气的四开间朝南，南向面宽足足有近14.3米！

更别提，项目还自带一个大横厅，让豪宅巨筑的尺度感铺面而来。

要知道在户型大倒退时代，宁波不少170㎡以上的大平层，面宽也只有10米出头。在这些户型的映衬下，这款产品简直闪着“神户型”的微光。

主卧套房自带衣帽间、独卫和飘窗，南面的双联阳台则是*的观景台，可以尽情俯瞰江景霓虹，大人物的尊崇感油然而生。

建面约148㎡户型，示意图

金融大师威廉·欧奈尔曾做过这样的定论：“ 赢家法则是，不买落后，不买平庸，全心全力锁定头部产品！”

这也就很好理解，为何楼市“震荡期”接近尾声，*先出手的是改善家庭了。

一方面，改善需求永远存在，早买早享受；另一方面，头部板块的封面作品，能够穿越楼市周期，更具安全感。

马上，文创港C位的江景大宅文创甬江城即将迎来震撼首开，这场别开生面的顶流之宴，还不抓紧预约参与？

文创港的“江景住宅”即将火热入市，文创港宝龙城楼盘户型图鉴赏

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