北仑超高性价比别墅丨禹洲·朗玥府全装修，均价仅2.5万元/㎡

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-11-20 10:26:57

NO.1 | 壹

*近朋友圈置业顾问的画风，明显变了。

前不久刷到北仑某销售的一则动态，照片随手抓拍了一张人头攒动的售楼处，配文是：春天来了。

的确，在楼市回暖之际，北仑主城确实是*批苏醒的区域。

北仑，实景图

北仑强势复苏，至少可以读到两个信号。

*，北仑主城板块的价值深受市场认可。经历短期震荡后，迎来全面爆发的北仑主城，在城市能级、热度上都实现了“三连跳”。

第二，越是高端项目卖得越好，也能看到板块背后庞大的改善需求。北仑不缺实力买家，缺的是好房子。

这也是为何，当主城区迎来禹洲·朗玥府的叠墅供应时，全北仑的高净值家庭都沸腾了……

禹洲·朗玥府示范区，实景图

临近开盘前，我们去实地感受了一下红盘的氛围。

天气又冷，还下着淅淅沥沥的小雨，难怪北仑街头只有零星几个行人在撑伞快步行走，这般糟糕的天气，换作是谁都没什么出门欲。

但当我们推门走进禹洲·朗玥府的售楼处时，仿佛进入了另一个“结界”。

案场灯火通明、人头攒动，大批购房者将沙盘围了个里三层、外三层，他们手持楼书、户型册，不时与旁边的置业顾问耳语几句。

示范区现场

站在沙盘旁的张先生，是新碶正统的“原住民”，改善念头萌生已久。

“老早想换房了，没等到合适的啊，从一套旧高层换到一套新高层，有什么意义嘛？”一直想换套别墅住住的张先生，终于等来了朗玥府。

另一边亲昵挽着先生一同来看房的李太太，打算为儿子添置一套新房。

“预算四百多万，原本只能买套面积稍大的高层，现在居然还能买别墅！“既然可以一键升级，当然是为儿子置办*的。

据说这两天售楼处的灯一直亮到深夜，因为时不时有客户推门而入……

NO.2 | 贰

项目人气持续走高的原因之一，绝对是约25000+元/㎡的劲爆限价！

限价时代，时常可以见证房价裂缝。

在北仑主城迈入“3万+时代”，还能用约25000+/㎡的价格捡漏一套正宗的城芯叠墅，而且还是全装修交付，够不够夸张。

全装修交付叠墅的好处就不必赘述了吧，不仅可以省下一笔巨额的装修费用，还能大大缩短入住周期，省钱省力。

房价示意图，信息来源于安居客

要是将朗玥府与周边的二手别墅对比，价差感觉更强烈了。

随手打开一个二手房网站，发现以光明领御、凯旋华庭为代表的的主城别墅，挂牌价格大多在约4-5万/㎡，与项目保持约1-2万/㎡的价差。

而且挂牌的房源也屈指可数，因为总量少啊，而且随着“限墅令”越来越严，未来供应量只会越来越少。

就拿宁波第二轮土拍举例，位置稍核心一点的地块容积率基本都在2以上，个别地块的容积率更是被推到了3-4，未来别说是叠墅，就连洋房都十分勉强。

这也是为何，几乎全北仑的“别墅狂热者”，都将炙热的目光汇聚在朗玥府这165席叠墅上。

NO.3 | 叁

高人气的第二个原因，是足够惊艳的产品。

朗玥府位于新碶城区板块，南临明州西路、西靠凤洋一路。

东面和北面被北仑的母亲河——岩河环绕，可以享受两岸约2.5公里的休闲运动景观带。所以项目还是难得的滨水墅区。

项目总体量约10.7万㎡，由两期组成，其中二期由9栋纯叠墅组成，二期地块的容积率仅约1.2。

纯叠墅的规划设置，不止为朗玥府业主带来低密矜贵的墅区生活，还一并带来纯粹的高阶圈层，出入打照面的都是高管、老板，“朋友圈”陡然提高了好几个档次。

建面约165㎡户型，示意图

叠墅面积段为约140-211㎡，涵盖改善、终极住宅等多种购房需求，而且每一款产品都很惊艳。

以建面约165㎡的下叠璟跃举例，一楼入门就是一个气派的大横厅，南面有大阳台、北面有一间老人房，即使三代同住也完全够用。

二楼是相对私密的起居空间，主卧做了钻石级套房设计，自带超大衣帽间和一个能够摆下浴缸的独卫。

几乎所有的女性购房者，在看到主卧和衣帽间时，都会发出“哇哦”的赞叹。

确实美好啊，《*代》顾里的同款衣帽间里陈列着华贵服饰，两排灯亮起，你就是女明星本人；下班回家给自己泡一个花瓣浴，再倒上一杯红酒，就能洗去一天的疲惫……

禹洲·朗玥府，样板间示意图

这款户型*的尖叫点，无疑是层高约5.25m的“宝藏地下室”！要知道别墅地下室的层高通常只能做到4.5米左右。

阔绰的层高可以分隔成两层独立使用，打造成家庭影院、酒窖、茶室、瑜伽馆等等，总之想你所想。

禹洲·朗玥府，样板间示意图

另一款建面约153㎡的上叠宸跃，也受到了不少家庭的追捧。

这款户型的一层与约165㎡户型基本无异，二楼则是由主、次卧组成，*为惊艳的一定是北面的大露台了。

夏天可以邀请四五好友来家里开轰趴，看一场露天球赛、喝两杯小酒；初春晚秋就躺在太妃椅上，看花开花落、云卷云舒，生活多么美好……

NO.4 | 肆

更重要的是，你用限价2.5万+/㎡买到的还是地段一流的城芯别墅。

朗玥府所处的新碶，是北仑主城的核心板块之一，而且近邻北仑综合自贸区。

自国务院发布《中国（浙江）自由贸易试验区扩展区域方案》以来，北仑已经吸引投资累积达618亿，包含28个高端项目签约入驻。

这些高精尖的项目，势必会为北仑带来大量的高层次人才，也会萌生庞大的住房需求，而近邻北仑综合自贸区的朗玥府，无疑就是他们的购房首选。

禹洲·朗玥府，效果图

生活配套也是一应俱全，与北仑银泰城的距离只有3公里多点，车程约8、9*，就能搓一顿热气腾腾的海底捞。

再踩两脚油门，也能去富邦广场喝一杯星巴克、逛一逛MUJI，小资生活触手可达。

教育配套上，项目周边有3所幼儿园、2所*，其中一所是为省II类示范*——新碶*。

值得划重点的是，新碶*已于去年12月正式在扩建，预计23年完工，扩建完毕后也将满足更多家庭的教育需求。

禹洲·朗玥府，效果图

楼市窗口期，或许是改善家庭*合适的上车时机。

不用委曲求全买一个七八十分的产品，甚至可以“捡漏”难得的宝藏住宅。

在北仑，这个接近满分的住宅选项，无疑就是禹洲·朗玥府。

限价2.5万+/㎡、全装修、不限购、城芯叠墅……当这一连串华丽辞藻堆砌在同一个项目时，不必犹豫，就是TA了！

禹洲·朗玥府正在火热认筹中，仅165席城芯叠墅，真的是错过再无了。

北仑超高性价比别墅丨禹洲·朗玥府全装修，均价仅2.5万元/㎡

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