世茂前滩一号丨姚江畔一线江景，低密度，现房高端LOFT

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-11-16 09:48:07

世茂前滩一号|低密度|现房高端LOFT

建面约31~54㎡单身公寓均价 20000 元/㎡

世茂新岸位于江北区新三江口板块与姚江新城板块交界处的黄金位置

——沿江高端住区。青林湾大桥、江北大桥、湾头大桥三桥环绕,同时项目毗邻4号线洪大路站

一、世茂前滩1号项目简介：

世茂为全国十强房企，在宁波已经发展了13年，打造了不少项目，如奉化的世茂云庐、鄞州的世茂璀璨万境、江北的世茂滨江府、世茂姚江湾、姚江金茂、世茂天慧，湾头的世茂日湖中心以及世茂首府等等。

世茂前滩1号是目前宁波唯一一个在售的南向看姚江的项目，也是低价入手一线姚江的入场券。世茂前滩1号周边都是处于宁波房价天花板的江景房，如姚江湾天源、海外滩等，它们的一线江景房基本上都是大面积千万级别的。

另外，世茂前滩1号自带约7000方的开放式商业街区，后期会签约星巴克、罗森便利店、洋快餐等商业业态。周边一公里内的商业配套也非常丰富的，如江北万达广场、姚江里商业等等，都较为成熟，今年还有怡丰城即将开业，距离宁波标杆性的商业配套——万象城只有15*的车程，可以足不出户就享受到完善的生活配套。

在交通方面，项目交通便捷，往北约1.3公里是地铁4号线洪大路站，后期8号线目前也已经动工了，站点位于洪大路与云飞路的交汇处，距离项目约500米左右的距离。地铁一响、黄金万两，在地铁的加持下，项目的*空间非常大。另外项目距离青林湾大桥仅500米，连接机场路高架、南环路高架，可迅速到达鄞州中心区、宁波东部新城等地；往北还有北环高架可以快速联通宁波北高速，到达镇海、北仑等地。

在医疗配套方面，距离项目约700米处是宁波市第九医院，距离项目直线距离约2公里处是宁波市中医院，为健康保驾护航。

在教育方面，项目距离宁波大学青藤书院800米，距离宁大附属*二期（在建）500米，接送孩子非常方便。

在环境方面，项目距离姚江约140米，江岸的滨江公园绵延约3公里，负离子含量很高，每天都能呼吸到*新鲜的空气。从项目*排房子可以看到姚江250米宽面，这基本上是绝版的南向看江的项目，在宁波非常难得。

世茂前滩1号由8幢8层以内的高层组成，共有647套房子，*的楼为32米，比周边的住宅要低。6、7、8号三幢楼都是一线看江，面积为108平左右，目前7号楼即将售罄，因此加推了6号楼。6号楼景观非常棒，双水岸双公园，西边可以看到洋市河，南面可以看到姚江。3号楼面积段为54平左右。

世茂前滩1号实景

7号楼是项目的地标性建筑，一层架空层高8米，设有圆形拱门，非常气派。外立面采用法式红砖，与上海爱马仕之家有着异曲同工之妙，整个小区结构都是海派风格，加入了很多时尚的元素，无论是外立面、窗户还是玻璃，都有着自己的风格。每两幢楼宇之间都有合院式的设计，宁静且安全。

7号楼108平样板间

该样板间为西首，面积为113平，入户都是双开门设计，非常大气，且入户玄关挑高4.5米，隐私性会比较好。样板间是精装的，后期为毛坯交付，可以随个人喜好来设计和装修，也可以分做两层。南向为7.8米大开间，拥有瞰江的开阔，赏心悦目。沿着门口的公园可以一直往下走，长约3.8公里。

专家点评

*，这里拥有开阔的瞰江视野，对面就是碧波荡漾的姚江，门口的滨江公园一直延伸到奥体中心，用来跑步、散步、骑行都是不错的选择。住在这里，可以享受舒适的地段、环境，心情非常舒畅。

第二，稀缺性。在这样的地段，均价为3万元左右的房子是非常难得的，很多一线看江的住宅价格直逼6万。且这个房子挑高很高，有很多想象空间，周边配套设施也非常齐全。除此之外，内部还有下沉式的广场，楼间距很宽阔，*程度地考虑了舒适性以及配套的完善性。后期物业为世茂物业，是可信赖的品牌，客户的隐私性、安全性都会做到*。

4号楼54平样板间

该样板间挑高4.5米，带有跃层，面积为54平，实用面积至少有70平左右，南向开间3.9米，分为楼上、楼下两层。

这一幢楼可以看到部分江景，南北通透，客户可以按照自己的喜好和需求来设计。该楼均价为2万-2.1万元左右，总价在百万左右。

专家点评

*，该房间南北通透，甚至能看到江景。

第二，该房间挑高4.5米，拥有了很多想象的空间，功能可以多样化。在这样的地段和这样的成熟配套下，均价只需2万元每平左右，是非常稀缺的。这种南北通透、优美的环境和格调的公寓产品，市面上是很难找到的。

专家点评世茂前滩1号

*，这里的地段非常不错，旁边有网球场、足球场、篮球场等设施，商业配套设施齐全，非常热闹。且小区内部是BLOCK开放式街区、下沉式广场，足不出户就可以解决生活所需。

第二，这里的环境优美，春夏秋冬的景色都非常宜人，让人心旷神怡。

第三，总价低，不受“三限”政策的限制，并且按揭比较好办，有多个面积段可选。

第四，小区为海派风格，有架空层、南北通透，且有围合式的庭院，隐私性、安全性都做得非常好。

第五，该楼盘*的特点为现房，两个月后就可以交付，不需要等待，买了之后可以直接出手或是出租，没有压力。

世茂前滩1号实景

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