- 森:湾里院子怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
国建·湾里院子【宁波滨海旅游休闲区】
项目地址:宁波滨海旅游休闲区
基础信息
【建筑面积】约28万方
【占地面积】约20万方
【总户数】约1118户(不含休闲度假公寓)
【产权年限】70年
【容积率】一期容积率约0.6,二期容积率约0.95
【产品类型】合院、洋房
【洋房主力户型】约110-140平方米(11层)
【合院主力户型】约115-160平方米(1-2层)
【车位配比】车位配比约1:1.5
【交付标准】毛坯
【交付时间】一期合院已于2020年7月交付,目前二期在售合院、洋房预计于2022年5月交付
【绿地率】约30.37%
项目区位图
项目定位
项目特色
【交通配套】
即将开通S203省道(在建中,奉化段今年6月通车)距宁波主城鄞州天空庄园(下应)未来30**宁波主干道;项目周边覆盖沿海中线、金海路(链接机场路南延段)--30*奉化主城;规划道路象山湾疏港高速、未来1.5*到达杭州、2.5*到达上海;
【商业配套】
自带2000平以上大型综合体,周边星际酒店、主题公园 、华侨城30万方商业体(在建)
【生活配套】
天妃湖、黄贤森林公园、桐照*渔村、翡翠湾、横江湿地、风车公路
【行政配套】
滨海新区管委会政府、行政服务中心
【医疗配套】
会诊类医院
【片区规划与发展】
宁波十四五规划其中提到:“全力建设海洋中心城市”“高起点谋划宁波湾区域发展,加快配套完善、功能提升和人口集聚”,预示宁波湾区域将进入新一轮的高速发展期。
宁波十四五规划中,要求精心编制宁波湾新区“一城三区”总体规划。
【道路建设】
确保沿海旅游专线建成通车,沿海中线拓宽工程启动;加快203省道奉化段、西环线北延(江拔线至鄞城大道)建设;使宁波湾新区加速融入宁波半*都市生活圈;
【功能建设】
确保华侨城度假酒店、宁波湾体创中心、滨海医院、滨海*等开工新建,合创物流码头前期工作完成,将宁波湾新区打造宁波市现代化都市的重要功能区;
【轨道建设】
推进奉化火车站扩建与金甬铁路奉化段建设,积极谋划宁波中心城区至宁波湾片区的轨道交通;
【高速建设】
做好象山港疏港高速二期、三期和甬台温高速改扩建前期工作,构建宁波湾新区高速交通网络。
在十四五规划之下,2021年宁波湾新区大批工程加速推进,必将成为宁波的下一个开发热土。
奉化滨海板块作为奉化一体两翼重点发展板块,此次在宁波十四五规划中被正式命名为“宁波湾新区”,这不仅代表该板块得到了更高能级的统筹规划,更意味着这片土地被赋予了更高的定义。
《宁波2049城市发展战略》中,宁波市将 “拥江-揽湖-滨海”统筹全域发展新战略提到重要高度。2018年宁波获批国家海洋经济发展示范区,2020年浙江省正式公布的把宁波打造成全球海洋中心城市计划,此次宁波十四五规划又再次提出全力建设海洋中心城市,种种战略部署都明确着宁波向海发展的必然性。
曾经的奉化滨海板块,如今的宁波湾新区,作为离宁波市中心*近的蔚蓝海岸,自然成为了宁波建设海洋中心城市的战略高地。可以说,宁波湾新区的崛起,是宁波全力建设海洋中心城市的必然进程!
【洋房产品】
建面约洋房110/120/125/140㎡,北侧山河蜿蜒,贴近自然,南阚院墅风光,足不出户,纳藏天地之美;整个洋房园区呈围合式布局,在中间形成宽阔的中央景观绿轴,超1:1楼间距,全天无忧采光;“宽”、“薄”、“精”、“透”、“景”(宽敞开间、短薄进深、精匠品质、南北通透、全景视窗)五大理念为业主建造舒适宜居场所;山海洋房整体均为一梯两户设计,减少公摊面积,得房率*可达85%,大大提高居住实用空间;长在院子里的洋房,让空间尺度与景观完美融合,尊贵身份卓然显现
【合院产品】
新中式合院超低密居住质感遥遥*,以坊巷围院、独门独户私密尊贵,更有南北双庭院规整四方,*程度实现院子的价值,院落纵向排列,*接近独栋的居住感受,房屋错落有致,免受四邻影响
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“全明”、“阔景”、“宽尺度”、“私密”、“高附加值”五大优势为业主创造全方位关怀的高端人居优化居所,中庭独有采光设计,户内270度三面采光取景,南向面宽*达11米;所有户型均赠送40-120㎡不等的私家庭院,再加上赠送的中庭、露台等半室外拓展空间,整体赠送率*可达96%