江北区万科云汇中心丨地铁旁，宁波北商务板块核芯区

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-11-08 18:00:18

PART ONE

约39万方产城融合样本 引擎宁波商务未来

万科云汇中心 项目概述：

作为约39万方产城融合样本云谷中的写字楼产品，万科·云汇中心，傲立于宁波万科首个产城项目之上，地处宁波北部商务区、浙江前洋经济开发区电商园核芯商务区内，享约2万方印力运营商业配套（在建），接驳地铁4号线（在建），出门便是宁波北交通枢纽，通衢城市内外交通便利，更有万科物业旗下专业写字楼服务品牌“万物商企”提供全周期服务，使其成就宁波北门户的全新商务封面。这不仅是宁波万科多元办公业务的首次实践，更是助力宁波办公市场腾飞的重要引擎！

▲项目示意图

万科·云汇中心，建面约120-15000㎡大数据时代的智慧型产业总部办公基地

▪ 约39万方产城之上，锻造板块商务标杆

万科·云汇中心位于浙江前洋经济开发区电商园约3.8万方核芯商务区内，不仅坐享经济发展配套，更从城市、新创、空间、智能、生态、活力等六要素出发，全面推动发展宁波城市北部核芯商务区发展！

▪ 以时代先行姿态，革新宁波办公未来

在全球经济高质量发展的当下，万科·云汇中心，正全力配合宁波城市产业转型升级与人才聚集，助力城市能级跃升，焕新城市办公前景！

▪ 接驳地铁4号线（在建），通衢全城交通便利

接驳地铁4号线长兴路站（在建），下楼直接进站，换乘之间从容到达市级交通站点及东部新城、老海曙、镇海北仑等宁波市区，商务出行加速度。

▪ 约2万方商业配套（在建），激发生活办公新能量

印力运营约2万方底部商业（在建），下楼即遇繁华商业体，享餐饮、咖啡、超市、美容、服饰等多元醇熟配套，创造一站式奢享。

▲项目示意图

万科云汇中心区位配套：

万科·云汇中心傲居宁波北商务板块核芯区，享江北电商园优质政策；约39万方云谷产城之上，接驳4号线长兴路站（在建），咫尺城市高架，全面快捷连接栎社机场、宁波高铁站，更比邻宁波北交通枢纽、城市快速路等立体交通。享约2万方印力运营的商业（在建）。

▲区位图

核心配套：

交通配套

轨道交通四号线长兴路站（在建） (点击了解更多详情）

毗邻宁波北交通枢纽、城市快速路

商业配套

自带约2万方印力运营商业（在建）、近邻奥体中心、江北恒一广场、江北万达广场

公园配套

云链公园（在建）

医疗配套

毗邻宁波市妇女儿童医院北院、宁波市第九医院

▲项目效果图

PART TWO

产城综合规划焕新城市办公前景

万科云汇中心 项目规划：

万科·云汇中心，依托约39万方综合产城万科·云谷（在建），以人工智能、物联网、大数据、云计算等宁波智造产业为方向，完美融合住区、商业、办公等为一体。享受约2万方印力运营商业配套（在建）。4#楼于2019年9月开盘且整栋售罄，目前在售2#、3#楼标准办公，建面约120-15000㎡面积设置，可满足不同企业办公需求。

▲项目总平图

▲项目出入口动线图

景观环境

云汇中心集标准办公、综合商业为一体，景观设计更是彰显以人为本、微景观和植物组合，多维立体、错落有致，与建筑互融互生。办公楼河流轻抚、地铁毗邻、绿化萦绕，氛围静谧而优雅；云集（印力运营商业）绚丽装饰、广场特色铺装，精致LOGO、镂空装置打造纷繁、热情的中央商业氛围，办公之余，赏心悦目。

▲项目示意图

生活方式

当人流、资金流、信息流汇集在宁波北核心商务区，势必将催发市场对于写字楼更多元化的需求。万科·云汇中心享有建面约2万方印力商业配套（在建），缤纷美食满足商务就餐和宴请需求。同时，项目接驳地铁四号线（在建），咫尺宁波北交通枢纽及城市快速路，快捷通往栎社机场、高铁站等市级交通要塞，不仅可高效接送商务伙伴，更便捷连接长三江发展区域，助力企业提升，是甬城企业主为事业安家的不二之选。

立体交通，商务发展加速度

不论是接洽客户还是运输货物，效率至关重要，万科·云汇中心择址宁波北交通枢纽，毗邻杭州湾大通道、多条高速环绕，接驳地铁四号线（在建），咫尺城市高架，全面快捷连接栎社机场、宁波火车站，为商务发展加速度。

▲示意图

底商加持，便利多元商务接洽

合作往来，免不了商务宴请。在万科·云汇中心享有建面约2万方印力运营的商业配套（在建），各类美味加持之下，宾主尽欢，商务洽谈愈加成功。

▲项目示意图

商住一体，构筑美好生活蓝图

夜间，卸下工作了一天的疲惫，走出办公室，步行抵达写字楼附近的云谷住宅，回到住处推开窗，前洋的繁华夜景尽收眼底，为生活带去无限的憧憬。

▲项目示意图

户型与装修

户型亮点

灵动产权，小面积分割，可实现总部办公，满足企业多重需求

装修

公区装修，其余毛坯

小面积多产权灵动组合，缔造总部办公新标杆

2#三层平面

（整层面积约1169㎡）

3#二层平面

（整层面积约1089.6㎡）

▲装修参考图左右移动查看更多

物业及服务

万科物业，不动产全生命周期服务商

万科物业自1990年成立以来，持续领跑中国物业行业，多次荣获“中国物业服务百强企业”第1名、“全国物业服务企业综合实力百强”第1名等殊荣,护航更多人的居住梦想。（备注：以上数据，截至2018年12月底,数据来源:中国指数研究院、中国房地产地产TOP研究组）

经过20多年的经验沉淀，万科物业已经形成了完备的管理制度及建设团队，其所服务的业态中除了住宅，更包含大量的商业写字楼、产业园区、公共设施、数据中心等。如今，万科物业整合了商企物业的管理资源和专业能力，特设子品牌“万物商企”，更好地为商企服务，并于2019年12月联手戴德梁行成立合资公司，以适应中国商业物业及资产管理方面的重大变化，更好把握中国城市化进程中的发展机遇。

▲万物商企服务团队