宁波高性价比楼盘丨价差约7500元/㎡,住东钱湖还是老江东
来源:吉屋网综合整理
发布时间:2021-11-06 10:44:25
一是东钱湖的宜和东方,毛坯备案均价30184元/㎡,二是老江东的滨江誉品,精装备案均价37747元/㎡。
两者价格相差约7500元/㎡,如果二选一,你选谁?
1、宜和东方:位于宁波东钱湖兴凯路与白石南路交叉口,本次推售的是1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6 幢、7 幢、8幢、9 幢、11幢、12幢、13幢、18幢、45 幢、46幢、51幢、52幢、53幢、54幢、55幢、56幢,共计178套房源,毛坯销售,备案均价30184元/㎡。
本次推售的是项目所有剩余住宅房源,共计21幢。
其中,1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6 幢、7 幢、8幢、9 幢、11幢、12幢、13幢、18幢为排屋,户型面积233-655㎡,总价在600-1100万左右,45 幢、46幢、51幢、52幢、53幢、54幢、55幢、56幢为合院,户型面积257-660㎡,总价在900-1600万左右。
宜和东方所处的东钱湖,是目前宁波比较稀缺的板块,湖景资源,别墅资源都是目前城市比较稀缺的资源。相对来说这个盘也位于东钱湖比较靠近市区的位置,从东部新城阪急或南部商务区到项目驱车都仅需要半个*,未来地铁4号线延伸段开通,交通会更为便捷,真的是离尘不离城。项目前期推出的小户型洋房产品获得了不少城市精英人士的青睐,而排屋和合院去化相对比较慢,毕竟800万这道门槛不并不低。
2、滨江誉品:项目位于宁波市鄞州江东中兴路与宁穿路交汇处以南,处于老江东板块。老江东是今年购房者比较热衷的板块,像荣安望庄,誉品的前几批都获得了比较好的成绩,周边次新房均价4-4.5万/㎡,一二手倒挂比较严重。
项目本批次房源将于11月6日开始登记。推售7#(19F)、8#(17F)共计136套房源,面积为150㎡和170㎡,含基础装修备案均价37747元/㎡。
项目在老江东板块,价格相对性价比较高。项目紧邻地铁1号线和3号线换乘站樱花公园站,有多条公交线路,交通较为发达,四眼碶*樱花校区、江东中心*中山校区、四明中、宁波市第三*、四眼碶*、东柳*、曙光*、李惠利*、江东中心*等等,教育资源丰富。1公里左右有世纪东方广场、天伦时代广场;3公里内还有宏泰广场约2.7公里、天一广场约,商业配套齐全。
2个项目,所处的板块都是目前比较稀缺的板块。一个东钱湖,一个老江东。 一个城市后花园低密 别墅区 , 一个城市核心区 高 层 大 户型 。针对的都是城市精英阶层,高端圈层人士。
如果说滨江誉品是精英改善居所,那么宜和东方可以说是富豪终极居所。毕竟均价虽然只差7500元/平米,但是总价700万和1600万之间差的不是一点点的努力,具体怎么选,还是你要看自己的实力。