宁波市11月份预计21盘推新，多个首批集中供地项目将入市

即将结束的10月份，宁波总共有15个楼盘启动线上认购登记，而其中的绝大多数，从认购情况看都不理想，得要些时日才能消化完。传统“金九银十”过后，11月份，市六区计划推盘的项目继续减少，不过值得注意的是，接下来宁波楼市将迎来一波新面孔，今年5月首批集中供地成交的宅地陆续入市，比如绿城·新桂沁澜等。就在昨晚，首批集中供地成交的地块项目——荣安曜金名望府率先启动认购。

据小编统计，11月市六区预计11个楼盘有房源入市；余姚慈溪则预计有10个楼盘有推新计划。

鄞州区

滨江·誉品

开盘情况：加推

项目地址：鄞州江东中兴路与宁穿路交汇处以南

主力户型：150-297㎡

项目简介：总建筑面积约15.6万方，规划容积率2.5；整体定位高端置换型楼盘，面积段150-297㎡，共12幢17-22层高层住宅，总户数590户，均是2梯2户，绿化率30%。毛坯均价限价约3.68W/㎡。

海曙区

万科·朗拾

开盘情况：首期开盘

项目地址：海曙鄞奉路与段塘中路交叉口

主力户型：105-185㎡

项目简介：位于海曙鄞奉板块，是继沐拾后又一“拾系”作品。项目规划有10栋高层、小高层，共649户，主推户型建面约105-185㎡，毛坯限价33500元/㎡，目前位于鄞州印象城的生活展厅已开放。历经千年潮汐，伴随着奉化江、南塘河的交织流淌，万科·朗拾以崭新的产品规制，革新奉化江岸天际线，为城市带来引领未来生活方式的品质改善筑作。

镇海区

绿城·新桂沁澜

开盘情况：首期开盘

项目地址：镇海慈海南路与南二西路交叉口东北侧

主力户型：110~180㎡

项目简介：新桂沁澜府，是绿城深耕宁波17载，重回镇海心的经典致新著作。2005年绿城首进宁波，落址镇海骆驼，匠造时代人居经典——绿城·桂花园；17年后，宁波绿城重逢镇海，一脉古运河再造桂系经典。骆驼老街因运河而兴，商贸文化底蕴深厚，因而成为近代宁波帮的重要发源地之一。时过境迁，“千亿镇海”作为“十四五规划”宁波四大核心区之一，绿城敬以近8万方的精致体量和7幢当代美学高层，再现运河畔经典桂系产品之美。

北仑区

禹洲朗玥府  

开盘情况：加推

项目地址：新碶街道明州西路凤阳一路交汇处

主力户型：95-160㎡

项目简介：禹洲朗玥府建筑面积约10万方，涵盖建面约95-160㎡庭院叠墅、滨水洋房及阔景高层三大类产品，为约600户北仑家庭，打造适合现代城市人居的理想宅邸。

奥克斯·悦云庭

开盘情况：加推

项目地址：北仑滨江新城江南中路与经五中路交汇处

主力户型：107-139㎡

项目简介：项目咫尺地铁6号线（规划）衙前站，享江南中路、宁波绕城高速等城市主脉辐射，周边龙湖天街（规划）、万科未来广场等高端商圈云集；比邻创智中央花园、清泉公园绿心（规划）等自然秘境；近享宁波滨江新城**（规划）、江南*、小港实验*、小港中心*等书香学府环绕，敛藏一城资源精粹。

江北区

绿城·滨河沁月

开盘情况：首期开盘

项目地址：江北云飞路与洪塘西路交叉口（奥体中心旁）

主力户型：109-182㎡

项目简介：滨河沁月，2021绿城奥体封面作品，复合美学住宅、活力商业街区、9班制幼儿园等多元业态，江水澎湃、潮流坐标、高阶烟火，打造2幢小高层和10幢高层住宅，让姚江浸润绿城美好生活的国际范。

云玥星著

开盘情况：首期开盘

项目地址：江北惠通路与锦绣西街交叉口

主力户型：89-123㎡

项目简介：由港股上市企业敏捷控股打造，属于玥字系高端系列，也是敏捷控股在宁波的首子。项目傲踞慈城新城，毗邻城市地标奥体中心、主城绿肺之一中心湖，约1500米地铁四号线慈城站，江北新城外国语等名校环绕学风浓郁，都会繁华与生态湖山兼得，坐享江北时代发展红利。项目东至惠通路、西至慈浦路、南至锦绣西街、北至市政规划道路街，占地面积约4.2万方、建筑面积约10万方，以现代的立面风格与一轴三芯景观设计，精铸11层花园洋房、15-18层创新高层等多元居住空间，并引入敏捷物业，专为进阶人士打造理想的主城湖居住区。

奉化区

甬山阳光府

开盘情况：首期开盘

项目地址：奉化江口街道江宁路

主力户型：107-166㎡

项目简介：甬山阳光府，承袭恒厚集团30载匠心造诣，将容积率仅约1.3的超低密的城市墅境，借鉴江南邻里水乡布局，以现代建筑之形，规划建面约150-166㎡城市别墅和107-130㎡ 瞰江洋房。

保利·翡翠城市|和光城樾二期

开盘情况：首期开盘

项目地址：奉化锦奉大道与长汀西路交叉口(奉化区实验*旁）

主力户型：85-107㎡

项目简介：和光城樾二期打造约12万方纯粹小户型住区，是保利地产纯正血统的高端产品系，源于“和者筑善”的保利精神原乡，是保利地产“和”文化精髓在产品端的匠心体现。

阳光城月映华章

开盘情况：加推

项目地址：奉化方桥街道山煌路与顺浦路交叉口（3号线琎琳站东侧）

主力户型：89-112㎡

项目简介：阳光城·月映华章，由中国房地产开发企业TOP15、世界500强阳光控股旗下阳光城集团实力开发。项目立踞宁南新城核芯，步行约500米即可到达地铁3号线琎琳站，距离机场南路高架约500米，直通南部新城，畅享宁奉一体化发展红利。项目板块内，中交未来城（建设中）、生命科技城（建设中）两大时代双擎，推动区域产业进阶，虹吸产业人才；周边更享商业、生态、医疗、教育等丰沛资源，成就板块活力人居坐标。深入研读当代青年品质生活需求，匠心打造超集年轻力住区，精心匠筑品质园区与户型空间，同时自带沿街商业，更大程度实现居住者休闲、生活等多元需求。

银泰·紫璋台

开盘情况：首期开盘

项目地址：奉化溪口镇银凤度假村西南侧

主力户型：128-220㎡

项目简介：24载岁月积淀，银泰集团一路匠心前行。2021年，旗下银泰置地集团前瞻中国溪口城市发展方向，择址天赋贵脉之地，巍巍雪窦山脚下，亭下湖畔，秉承湖山围合之势，引剡溪水入内，打造约23万方低密中式墅作。项目汲取中式建筑美学，以飞檐翘角、粉墙黛瓦、九境五园、五进礼序，细腻勾勒一方东方意境，焕新当代雅士的院墅生活期许。

慈溪市

旭辉弘阳·上东辰府

开盘情况：加推

项目地址：慈溪东三环与文蔚路交叉口慈溪*南面

主力户型：95-192㎡

项目简介：位于慈溪溪畔智心科教园区，是由双千亿房企旭辉集团、弘阳集团联合打造的慈溪人居封面作品。项目约2公里内拥新城河揽明月湖两大板块，坐享爱琴海购物中心、妇幼保健院、慈溪市大剧院等繁华配套。北侧比邻万亩城市森林公园。慈溪*、慈中书院、宁波大学科技学院、中科院研究所等文教资源丰沛。约24万方体量，规划宽境洋房（6-11层）、咬合式滨水三叠产品两大产品形态，为慈溪品味人士缔造宜居生活新样本。

中交·玉宸园

开盘情况：加推

项目地址：东至规划道路，南至坎胜路规划段，西至新城大道北路

主力户型：115-192㎡

项目简介：位于金融港CBD板块的*南侧，是金融港CBD板块的首个综合大型社区项目。商业配套：在2.5公里范围之内、车行6*就可以慈溪长三角市场综合商贸城、慈溪商贸城、爱琴海购物广场等，项目周边的教育资源十分丰富，在距离本小区5公里范围内，从幼儿一直到高等教育大学阶段的教育资源一应俱全。

绿城荣安汀澜鸣翠

开盘情况：首期开盘

项目地址：慈溪新城河海通路与规划影清路交汇处

主力户型：191-291㎡

项目简介：绿城荣安汀澜鸣翠，以时代欣赏的作品，印记城市人居坐标。新城河畔，汀澜鸣翠总建筑面积约4万方滨水大境，规划7幢10-11层纯粹洋房，建面约191-291㎡舒朗滨水大宅，错落分布于开阔滨水绿带之中，倒影水岸静谧生活，东边套全河岸景观界面，勾勒诗意生活肌理，定标城心华宅典范。

*·天鑽

开盘情况：首期开盘

项目地址：慈溪东至四灶江，南至规划坎胜路，西至规划路，北至规划坎墩大街

主力户型：174-264㎡

项目简介：项目住宅体量超约11万方，但仅“克制”地规划了14幢两梯两户的阔景高层。并通过3个中心景观组团的设计，让每一栋楼都能享受到约1万方的空间感，不存在任何压抑感。作为慈溪未来十年的豪宅领军者，整个项目依托多种高科技算法，从智慧人行、车行、访客、安防四个维度，打造了智能化的社区管理。天鑽在户型面积段上也非常有态度，打造建面约174-264㎡的纯粹终极改善户型。

金辉城央云府

开盘情况：首期开盘

项目地址：慈溪北三环东路会展中心北侧

主力户型：143-252㎡

项目简介：金辉城央云府位于慈溪会展中心北侧，是由全国36强房企金辉集团打造的城芯墅境臻 品住区。项目坐拥4500㎡自配商业，爱琴海购物中心，邻里中心（规划中）繁华商业配套，板块内有安琪儿幼儿园，文锦书院等优质教育资源；城央云府承袭“云著系”高端序列产品基因和苛刻要求，用心打磨建面约143-199㎡低密平墅，252㎡臻藏叠墅，于城央之上，为当代精英人士敬呈理想低密墅区。

余姚市

华晟远洋·云湖尚府

开盘情况：首期开盘

项目地址：余姚舜宇路与中山北路交汇处

主力户型：89-165㎡

项目简介：基于择址之远见，中国云城缔造者华晟基金，携手中国建筑健康先行者远洋集团，匠心联袂，于中国云城核心区，执笔一席健康住区，开创一个了不起的健康著品时代。项目毗邻一线云湖，近赏约10万方云城中央公园，拥揽3大繁华商圈，外揽繁华，内蕴静谧，代言城市流光溢彩，圈定余姚高级社交主场；脉承远洋28载健康住宅营造之精髓，将大健康理念耕植于产品之中。

银丰凤麟云邸

开盘情况：首期开盘

项目地址：余姚凤山街道子陵路与东环北路交叉口

主力户型：105-143㎡

项目简介：凤麟云邸项目是银丰地产从深耕齐鲁，再到浙江余姚的*力作。项目位于东环北路与子陵路的交汇处，北临子陵路，东临东环北路，项目西面就是高风*。项目总建筑面积约9.46万方（其中地上总建筑面积约6.9万方）。项目整体住宅设计为现代风格，三段式的经典立面结合大草坪及中央水池等景观元素，赋予整个社区典雅的气质。

云都会府三期

开盘情况：加推

项目地址：余姚凤山街道中山北路与站北路交汇处

主力户型：89-115㎡

项目简介：云都会位于余姚城北核心地块，毗邻杭州湾南 高铁站——余姚北站。出入随心便捷，有着 TOD交通体系规划，接轨国际。更有国家“千企千镇工程” 落地项目——中国云城，斥资500亿巨资。一体化综合配套，购物、休闲、娱乐、美食，全能生活配套围绕，造梦未来新生活。约55万方国际新都会，占位城市未来发展方向，以全新智能科技理念规划一座生活之城。

大唐麒悦里

开盘情况：首期开盘

项目地址：余姚朗霞街道竹桥路与锦霞路交汇处

主力户型：151-188㎡

项目简介：大唐·麒悦里，精准把脉别墅客群生活向往，从生态、健康、交融、人文等维度考量，以1.2的低容积率，匠造约6000㎡园林大境。其中，以贯穿南北的约130米中央景观主轴打造出“流云艺术”的胜境，串联包含“名门阔境、休闲漫境、熙养乐境、童玩趣境、会客雅境、鲜氧跑境”等6大全龄主题互动中心，涵盖全年龄段日常娱乐所需，为城市墅区带来艺术与生活的焕新。

中昂祥云府

开盘情况：加推

项目地址：余姚城东路与站南路交汇处（余姚北站东南侧）

主力户型：97-109㎡

项目简介：项目总占地面积128.3亩，总建筑面积约37万方，项目总体规划由16幢高层产品构成，项目引入国际知名设计团队，以新亚洲为主要涉及风格，以健康2.0+，人文社区的规划设计理念，打造景观中轴、开放式步行街、环绕式漫步道，休闲式架空层以及自带体育设施配套等，将“居家、休闲、娱乐、运动”等人文休闲社区文化极致发挥。打造新余姚的人居典范。