誉澜颂丨正居鄞州·4号线TOD·无界生活共同体，地铁上盖

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-10-29 10:01:18

【华润＆轨交-誉澜颂项目】

无界城市无限生活

正居鄞州·4号线TOD·无界生活共同体

【项目概况】

项目位于鄞州区，4号线金达南路站地铁上盖，首南路城市横向发展轴之上，雍享城市门户重要位置，为南部商务区、东部新城、东钱湖地区资源汇聚之地；此处扼守三江时代向钱湖时代发展的关键节点，筑就鄞州重要作品。

【项目区位图】

土地为住宅、商业等用地，总用地面积约32372㎡，可建楼盘体量约8.5万方，是集住宅、商业于一体的城市单元。

宁波轨道交通和华润置地，联袂出品。持续以“地铁+物业”开发模式，打造TOD综合体，构建具有强辐射力的都会生活方式共同体，续写城市人居范本。

【项目效果图】

【项目配套】

正居鄞州，于东部新城和东钱湖地区之间，坐拥宁波学府集中之版图，尽享立体交通配套，于地铁加持之后，更以时代速度畅达全城各处，且为繁华难得的生态资源大境，即得优质环境，亦有都会综合体生活方式。

l 立体路网

城市主干道纵横交错，畅通全城各处

· 4大地铁环伺/ 4号线金达南路站上盖，一站换乘5号线（在建）、7号线（规划），直线距离1800米搭乘8号线（规划），多达4条地铁线，快速链接城市核心商圈；

（地铁信息来自宁波发布）

· 主干道纵横交错/ 项目周边鄞县大道、首南路、下应路等一路驰骋直抵城市各商圈。

l 醇熟商业

约5公里生活半径内商圈配套醇熟，畅达南部商务区、东部新城繁华

· 下楼即达TOD商业：地铁上盖商业街区，填补板块内的商业配套空白，升华购物、休闲、餐饮、全维全时生活体验。

· 周边醇熟生活配套：培罗成广场、创新128、下应悦邻汇，家门口便捷的消费，满足日常生活需求。

· 5公里半径旗舰商圈：万象汇、印象城、鄞州万达、明州里、环球银泰等大型商业旗舰，一脚油门，想逛就逛。

l 学府环伺

鄞州文教版图，为宁波学府集结地，教育氛围浓郁

· 蓝青*：鄞州区教育局直管的全日制民办*（距项目直线距离约300米）。

· 鄞州*：浙江省首批一级重点*（距项目直线距离约400米）。

· 下应中心*：拥有百年办学历史，是浙江省未来课堂培育*和教育科研孵化基地（距项目直线距离约1.0公里）。

·其他：更有宁波诺丁汉大学、浙江万里学院、宁波理工大学等众多高等学府环伺。

（*信息仅为周边*罗列，不作为学区承诺，具体以政府教育主管部门及校方的*新政策为准）

l 生态环境

繁华城区难得的自然、湖山大境，公园、景区侧畔雍享

· 天宫庄园：家门口的4A景区，是宁波著名的都市里的村庄，拥有迄今为止浙江省*的室内恒温28度植物园。（距项目直线距离约500米）(信息来源百度百科)

· 东钱湖：城市湖山风景区，是浙江省*的天然淡水湖，环湖皆山，拥有东钱湖十景，为宁波名副其实的城中湖。（地铁4号线2站即达）(信息来源百度百科)

· 鄞州院士公园：位于鄞州高教园区，是开放型都市公园，城市腹地的绿色之岛，以郁金香和院士雕塑享誉宁波。

l 医疗资源

丰富医疗医院环伺，为健康护航

· 下应医院 · 华信医院 · 鄞州中医院

· 鄞州第二医院 ·宁波美康中医医院

【项目规划】

· 地块性质：商住混合用地，涵盖商业、高层住宅；

· 销售物业：整售高品质住宅建筑面积约5.5万方；

· 持有物业：地铁上盖商业街区

【户型鉴赏】

建筑面积约119㎡B系列户型鉴赏

建筑面积约105㎡A系列户型鉴赏

样板间：

誉澜颂丨正居鄞州·4号线TOD·无界生活共同体，地铁上盖

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