宁波二手房又降了，六区两市两县*新房价情况如何

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-10-21 15:52:30

宁波二手房房价又降了！

鄞州区2.93万/㎡、江北区2.9万/㎡、海曙区2.44万/㎡、镇海区2.31万/㎡、北仑区2.1万/㎡..

一、宁波二手房又降了

六区两市两县房价数据公布

10月20日，国家统计局公布70城9月份房价数据，一起看看宁波有何变化。

数据显示，宁波新房环比8月持平，同比2020年9月上涨3.9%、二手房环比下跌0.2%，同比2020年9月上涨5.9%。

2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

图片来源：国家统计局官网（数据调研统计各城市的市辖区，不包括县市）

2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

图片来源：国家统计局官网（数据调研统计各城市的市辖区，不包括县市）

新房持平，二手房继续微跌，房价下跌趋势相对平滑，市场相对较稳。

另外，根据冰山指数及安居客统计，宁波六区两市两县*新二手房房价情况如下：

1、鄞州区，29316元/㎡
2、江北区，29082元/㎡
3、海曙区，24421元/㎡
4、镇海区，23129元/㎡
5、北仑区，20896元/㎡
6、奉化区，15964元/㎡
7、慈溪市，14265元/㎡
8、余姚市，17785元/㎡
9、象山县，22070元/㎡
10、宁海县，8543元/㎡

二、深圳顶配“学区房”跌价600万

宁波学区房现状如何？

在多地出台热点学区房二手房指导价之后，学区房价格都出现了一定程度的降价。尤其是深圳、北京等一线城市，10月18日，央媒早间时分发布了一篇关于9月份一套“核电花园”小区的房子在降价近600万元后才终于卖了出去的报道，这所始建于1990年的“老破小”——“核电花园”小区，二手房*成交价曾一度高达1700多万元，而这次成交的房子仅1100多万元，降幅高达近600万元，跌价超过了35%。那么宁波的热点学区房情况如何呢？

我们一起来看看*新情况↓

数据来源：贝壳找房及宁波市房地产交易信息服务网

从上图我们可以看出，112个热点学区房中有58个小区连续6个月未有成交，数量超过一半，而其中老破小居多，即使是超级热门的镇海学区房，18个小区仅有7个小区近半年有成交，占比不到40%，反倒是一些带电梯的次新学区二手房在价格和成交量上都比较坚挺，如尚雅府、凯旋明天、天欣家园等。

宁波二手房又降了，六区两市两县*新房价情况如何

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