宁波江景豪宅区！万科新王亮相，还是当红“拾系”作品

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-09-27 15:23:01

示意图

NO.1 | 壹

在一座城市里，“江景”往往代表着豪宅基因的*序列。

上海陆家嘴、杭州钱江两岸，都凭借一线江景与城市的“后发优势”，陆续超越了浦西、武林等老牌豪宅区。

陆家嘴的汤臣一品，也曾以34万/㎡的成交价纪录，稳坐中国豪宅的标杆。

从某一刻起，“CBD+江景+豪宅”的黄金组合，成了许多城市*有封面感的“塔尖配置”。

宁波也是如此。但相比沪、杭的“全面拥江发展”，以三江口为圆心的宁波，反而多了一段“风水轮流转”的故事。

上海陆家嘴

说起宁波豪宅区的进化史，三江口一定算是个起点。

临江名庭、海景花园、锦地水岸......一栋栋挺拔的百米高层，自北向南沿江排列，构成了当年*靓丽的城市天际线。

但三江口也有先天劣势，由于开发太早，八、九十年代的老破小星罗棋布，极大限制了板块的发展空间。

在宁波人心目中，如今的三江口依然是绝对的市中心，却不是一个真正的“豪宅区”。即便诞生个别豪宅，也只是几年一遇的稀缺品。

宁波三江口

随着时光流转，宁波城市快速向东、向南发展。

凭借后发优势，东部新城、鄞州公园逐渐形成了宁波公认的两大豪宅区，前者以“三大中心”为依托，后者则主打宁波版的“中央公园”。

但很遗憾，这两大豪宅区并非拥江而建，缺少了一线江景的资源。

那么下一个江景豪宅区在哪里？这座城市的目光再次落到奉化江畔——由鄞奉与长丰构成的一线滨江板块，在国际化的更新中，正低调而迅速地崛起。

同为新兴的豪宅区，同样占据着宁波房价的天花板，只有这里拥有绝佳的一线江景。从天赋上，已经赢了一大半。

NO.2 | 贰

种种信号表明，没有什么能阻挡鄞奉板块的崛起了。

相较于杭州炙手可热的钱江新城、南星桥、江河汇，宁波一直缺少一个“光滑而纯粹”的高端江景住区。

目前主流的滨江板块，或是形象老旧、缺少用地空间；或是地段偏远、主打刚需置业；或是起点不高，鲜见大牌房企与标杆产品，缺少城市封面的气质。

唯有鄞奉与长丰所勾勒的奉化江两岸，在宁波的核心版图上蜿蜒盘踞，具备充分的先天条件，足以打造一个里程碑式的江景豪宅区。

某种意义上，这是三江口时代的一次延续，亦是一场轰轰烈烈的城市升级。

鄞奉-长丰

论地段，鄞奉刚好处在老海曙、老江东、鄞州中心区的“三核之心”。

论潜力，板块西南面就是海曙谋划了多年的“宁波版曼哈顿”，已经开始提上日程。

这是2015年由哈佛大学彼得罗教授领衔打造的城市概念，按照设计蓝图，这里将打造“辐射长三角地区的电商平台集结地、电商总部基地和电子商务创新创业试验区。”

论配套，奉化江两岸的鄞奉与长丰，铺陈出璀璨的“华丽一英里”，多个商业体、一江两岸的灯火，如星河般在脚下铺开。

与东部新城相比，这里多了一分文脉与底蕴；与三江口相比，这里则具有更澎湃的潜力......

宁波版“曼哈顿”示意图

正因这得天独厚的区位，再加上一线江景的加持，板块吸引了众多大牌房企涌入。

万科、城投、金茂、绿城、江山万里、荣安、中交、北辰......这些以品质与实力著称的大鳄，几乎都带着各自的“头部产品”而来。

城投的江湾城、金茂的南塘金茂府，开创了鄞奉豪宅区的先河；绿城的晓风印月，创下了海曙“4万级”日光盘的纪录；还有江万、荣安等本土房企，也在奉化江东面放下了各自的王牌作品。

*引人瞩目的，莫过于今年首轮集中供地时，城投与万科联手斩获的鄞奉核心地块。

楼面价26978元/㎡+投报面积9400㎡，一举创造了板块的楼面价纪录。一个傲视群雄的一线江景项目，即将诞生。

NO.3 | 叁

这个项目的位置有多好？首当其冲的自然是一线江景。

项目南面紧邻南塘河，东南面就是鄞奉路与一线的奉化江景，眼前就是大江横陈，270°的江景尽收眼底，几乎毫无遮挡。

前阵子，刷爆宁波朋友圈的落日、晚霞与江景的“名场面”，不少经典的角度就诞生于此。

这样的画面有多稀缺？众所周知，宁波市中心的江景资源几乎已开发殆尽。

而三江之中，要属奉化江的夜景* 优。将来华灯初上时，舟宿夜江、南塘老街星星点点，与几座跨江大桥构成立体的“灯光秀”，气场瞬间拉满。

奉化江，布布拍摄

项目所处的区位，同样是一个交通的圆点。

身侧的鄞奉路可*三江口、南环高架直抵东部新城，而预计2022年通车的新典桥，将迅速拉近与鄞州中心区的距离。

项目边上，就是地铁8号线（在建）的段塘站；项目与2号线藕池站，也仅约1公里的距离，前往国际机场、宁波高铁站都十分便捷。

教育、医疗资源更为丰富，海曙素来是宁波的“科教文卫之王”，要说软实力，必定胜过其他板块。

至于江畔的绿地公园，更是宁波“三江六岸”的重要组成部分。相比鄞州公园与东部新城的生态走廊，这里平添了一分江景公园的独特魅力。

奉化江

*的优势，说到底还是“繁华”二字。

除了南塘老街与舟宿夜江，远处还有即将开业的环宇城、鄞州中心区的万达与欢乐海岸；还有项目近处建设中的海曙天街，多个Mall犹如众星捧月。

而南北两大CBD，更是将这个项目托举到了C位。

北面是正在开发的鄞奉CBD，定位海曙的城市副中心；南面丁家板块要打造的丁家湾，则是海曙“十四五”的重点板块。

一线江景、多个潮Mall、交通枢纽、宁波“曼哈顿”......这简直是一个集万千宠爱于一身的项目！

NO.4 | 肆

珍贵的土地，当然要匹配“头部产品”。

在所有宁波人的注视下，万科带来了全新的“拾系”作品，一座滨江的“都心私屿”——万科·朗拾！

说到万科的“拾系”，许多人脑海中浮现的，一定是位于宁波东部的万科·沐拾。

新加坡JTL、日清建筑设计、牧笛室内设计的联手操刀下，一个惊艳的高端作品呈现在宁波人眼前，宛如一片都市中的“自然绿洲”。

在都市与自然、自然与人、人与艺术之间，万科·沐拾找了一个完美的平衡。

万科·沐拾，示范区实景

项目问世后，也赢得了市场的尖叫与掌声。“拾系”大获成功的背后，本质上是宁波人对这种生活方式的共鸣。

“即便居住在城市中心，也能拥有轻松、愉悦的度假感。”这就是万科“拾系”所追求的。

同样位于繁华城心的万科·朗拾，更是有着独特的气质。因为奉化江、南塘河的环绕，万科·朗拾有着半岛形的产品规划，就像一座都市里的“私人岛屿”。

项目通过公园场景主动消融社区的边界，再采用折角退让的设计手法，利用口袋公园、微型广场与城市界面融合，创造出丰富的社区边界场景。

整个项目就像被嵌在城市里的一块“拼图”，更主动地与城市、自然拥抱在一起，满满的度假感。

万科·朗拾，效果示意图

江景固然稀缺，但这优雅的生活方式更珍贵。

无数追求生活品质的宁波人，都渴望一处高端的滨水居所。窗外江景迷人，就像偶像剧里的霸道总裁，站在落地窗前，感受整个世界的脉动。

而这座城市，也永远需要一个封面级的江景豪宅区，来代言整个城市的高度与品位。

即将冉冉升起的宁波“曼哈顿”、建面约105-185㎡的万科·朗拾，就是那个当仁不让的选择。

不久的将来，奉化江两岸的璀璨，繁忙的灯光与车流，无尽的财富和梦想，每天都将在窗外交织和流淌。

任潮水退涨，江景房永不落幕。

宁波江景豪宅区！万科新王亮相，还是当红“拾系”作品

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万科朗拾