成交挂牌比突出！宁波这些二手房*不愁卖，新房市场如何

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-09-26 14:57:20

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「稳字当头」。是当下宁波楼市的主旋律。

近期，无论是新房还是二手房，市场都呈现出逐步稳定的趋势。

新房市场，许多市区核心地段的楼盘虽仍然抢手，但也有部分项目出现了当日并未清盘的情况。稍远离市区的板块更不用说，不仅纷纷开启分销，部分楼盘更是打出了「买房送装修包」的诱人口号。

二手房市场亦如此。正如本号在前几天的推文里所说，自2018年以来，宁波二手房价格首次出现了下跌。

但这样的市场，对于买方来说，何不为一个购房好时机呢？

正因为此，市面上不少二手房还是相对比较好卖的。

今天，我也统计了全大市*卖的几个小区， 以成交挂牌比为数据依据 。

值得注意的是，为了避免偶然性，样本我采用了90天内成交套数10套以上的房源。

具体往下看看吧，看看在宁波，究竟哪些二手小区*卖。

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先来看下表格。

宁波楼市制图/数据来源：贝壳找房

据本号统计，市六区90天内成交挂牌比*的二手房小区为宝莱雅苑，挂牌比为35.71%。

截图自：贝壳找房

我简单看了一下，该小区在售房源面积段以小面积为主，基本以 约78/98㎡为主，小区挂牌均价约29071元/㎡ ，总价在280万左右以内，较低。

紧随宝莱雅苑之后的，是位于北仑新碶的 凤凰国际商务广场，挂牌比28.21% ，均价约 12743元/㎡ 。

截图自：贝壳找房

看了眼挂牌房源详情，该小区户型以44-49平小面积为主，为公寓，总价仅为五六十万，适合刚需。

截图自：贝壳找房

90天内成交量排名第三的，同样位于北仑，美的蝴蝶海三期。 成交挂牌比18.28% ，面积段以 80/105/120㎡左右 户型为主，总价在约 总体在150万以内 。

截图自：贝壳找房

表单内*后一个成交挂牌比大于10%的，仍位于北仑， 万年乐享世界90天内成交17套，在售房源110套 ， 成交挂牌比15.45% 。

截图自：贝壳找房

至于表单内其它小区，在这不多做详述，具体可以自行前往贝壳查看或评论区留言。

从以上我们可知，在售二手房挂牌成交比较为突出的，除了高桥的宝莱雅苑，其它均位于北仑区。

一方面，是因为限购圈扩大之下，北仑迎来了新的利好；

另一方面，在房住不炒下，投资客被大幅剔除，买房群体逐渐转变为刚需群体。自然，低均价低总价的房源就成了市场上的大头。

*后，我想在这里再强调一下，各位理性购房，房住不炒。