年度「神」户型！解密「国际滨」热销红盘的终极IP！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-09-11 09:20:58

「绿城又卖爆了！」

前两日，绿城·滨河鸣翠在宁波人民的万众期待之下，终于迎来了盛大开盘。虽然是线上开盘，但依然吸引了一众购房者前来参加这场「年度开盘盛宴」。

这已经不是绿城*次受到宁波人民如此火热的追捧了。

回顾近两年绿城在宁波的销售表现，说TA是「席卷市场」也毫不为过。 尤其是在高端改善领域，更是一骑绝尘。

先有2019年，绿城「宁波之心」首发序列凤起潮鸣开盘火爆，如今一房难求，极度「疯狂」；再有位于老江东核心区的「地王级」春熙潮鸣首开即罄，宁波人民惊愕一片。

凤起潮鸣-春熙潮鸣/意向图

这样的疯狂表现，同样发生在近年异军突起的「国际滨」。

从去年晓风印月4w+售价数秒售罄，到前日 滨河鸣翠首开告捷 ，绿城又一次献上了其优秀的销售成绩单。

晓风印月/意向图

关于此，本号粉丝群里的朋友们都倍感好奇：「开盘成绩如此耀眼，滨河鸣翠究竟有何等魔力」？

今天，我就给大家来揭秘一下TA火爆热销的背后逻辑。

首当其冲的，当然是「 国际滨 」三个大字。

自古以来，国际都市大多沿江而建，因江而兴。

如上海黄浦江边的徐汇片在江岸工业厂区逐渐搬离下，铸就了集西岸艺术中心、余德耀美术馆以及一众豪宅于一体的沪上品质生活新高地。

如今，「国际滨」完美复制了这一发展路线。

2016年，在宁波区划调整之后，长丰热力厂烟囱爆破、蔬菜批发市场拆迁、城市界面更迭...众多红利加身之下，「国际滨」的强大发展势能，沿着奉化江两岸爆发出来。

自2013年新外滩壹号进驻板块开始，「国际滨」便吹响了飞速发展的号角。

2013-2016年的三年间，科技住宅南塘金茂府和当年瞩目全城的中海寰宇天下，定义了「国际滨」豪宅区块属性。

2016-2019年，豪宅属性确立之后，中海、万科、中交等一系列品质大牌房企纷纷抢占滩头，在「国际滨」打造自己的人居标杆之作。

「国际滨」，正迎来TA的高光时刻。

开发商制图

但，真正让「国际滨」具备豪宅属性的，无疑是其超强的配套能级。

得益于鄞州、海曙、老江东三心辉映的超强天赋，「国际滨」集结 印象城+鄞州万达 两大宁波「核能级」商圈，宁波商圈「四大天王」，独占两席！

同时， 中海环宇城 这一个约13万方的商业、时尚、公园与文化相互碰撞的「MALL+BLOCK」商业体预计下月开业。

届时，随着点都德、山姆超市、凑凑火锅等网红店铺的入驻，「国际滨」的商业空缺将得到填补，板块内再无短板。

未来的「国际滨」人民，在中午，可以去吃上一顿精致的午餐；下午，可以买上一杯精品咖啡馆的澳白；晚餐后，还可以邀上几位好友，找一家小酒馆喝上几杯，忆往昔少年...

而在建的 新典桥 无缝连接奉化江两岸，通车后，由此出发前往海曙，异常方便；同时，TA将与已建成的澄浪桥、长丰桥、芝兰桥四桥交相辉映，构建出「国际滨」高效交通圈。

再加上镇安+七中的王炸学区组合，TA已然成为宁波新一轮城市焦点。

未来，「国际滨」在 中海环宇城、新典桥 和板块内在建住宅一一交付使用之后，也必将成为除东部新城和鄞州公园版块外，宁波第三个豪宅聚集地。

滨河鸣翠/区位图

其次，滨河鸣翠的景观打造力同样不简单。

首先，TA天生就占有许多项目「无可匹敌」的景观天赋。 项目南侧和西侧被长丰河和大朱家河环绕，双水系交汇下，成就了滨河鸣翠270°水湾风情，建筑排布，如坐落于一座绿意盎然的岛屿之中。

其次，滨河鸣翠沿承了绿城经典的 中轴对称布局 ，纵向一条中轴和横向两条轴线相互穿插。尤其是 南北向长约200米的景观轴线和东西向一条长约250米的景观轴线，交 汇于 蔚蓝泳池 ，不仅视野通透开阔，更与双水系景观形成一镜到底的视觉呼应。

滨河鸣翠/意向图

而整盘从中心往外扩散，通过建筑与景观节点巧妙分割重组依次构建的，是「 一心、两翼、五园 」的公园式理想生活。

尊崇式社区入口、约360平的 蔚蓝泳池 、高级感满满的迎宾花园、足足有半个足球场大的 阳光草坪 ，都沿着近200米长的纵向景观礼仪轴依次排布。在这里，亲子畅游、长者闲谈、孩童奔跑...一幅全龄全时的美好生活画卷正徐徐展开。

滨河鸣翠/意向图

并以CDC「55永恒」信义塔为母题设计的14栋建筑，用非对称的设计手法打造视觉差异，点缀其中，便是「 国际滨」之上的雕塑群落坐标 。

相信，滨河鸣翠这一超前的外立面设计，也必将再一次成为建筑审美领跑者。

滨河鸣翠的产品创新力，同样可以作为各房企的标杆 。

作为宁波绿城2021「宁波之心」的致新之作，滨河鸣翠项目规划建面 约110-260平全周期的面积段产品定位 ，无论是首次改善还是高端置业，都能在滨河鸣翠找到适合自己的心动户型。

且，无论把哪个户型单拉出来，在宁波楼市中都是非常能打的存在。

如在本次开盘户型中， 建面约260平可谓是高端改善的「终极选择」。

该户型创新性地做了当下市场上几乎「无二家」的 洄游设计 ，在后疫情时代，以玄关-家政间-厨房-餐客厅的洄游动线，引导业主在步入家门后完成脱外套、放快递、洗手消毒一系列动作后再进入客厅，给予他和家人一份安心。

而这，也正是 绿城在深度挖掘高端客户需求后所做的一次产品革命。

同时，滨河鸣翠建面约260平户型也承袭了凤起潮鸣、春熙潮鸣一直所沿用的LSDK设计，加以迭代，更新为 史诗级的X-LSDK 无界场域，近90平的大方厅与四个卧室形成一众私密性与分享性兼得的融洽关系。

同时，相较于凤起潮鸣和春熙潮鸣的LSDK，专属于滨河鸣翠的X-LSDK还增加了一个多功能室作为 第五空间 ，在这里，你可以随自己心意，私人订制属于自己的自由空间，安放所有对生活的想象。

可以成为私人收藏馆，将自己的红酒、雪茄、名画、名表都私藏于此，兴趣一来便举办个私人藏品展；

可以在此举办各种沙龙聚会，请来一流的乐团，一起欣赏*新的艺术作品；

可以做个巨大的影音室，听一段*爱的音乐，彻底放空自己 ...

屋内星罗密布的收纳空间 也是这款户型的点睛之作。玄关、家政间、厨房、客厅、各个卧室，滨河鸣翠将收纳空间布满了屋内的角角落落。

滨河鸣翠/建面约260平户型图

而作为宁波绿城2021「宁波之心」的致新序列产品，光户型力Max可不够，滨河鸣翠的精装配置同样诚意满满，甩开了市面上其他产品好几条街。

在这里，你可以看到的是滨河鸣翠在精装设计上的极致细节与经典耐看的审美。

皮质门把手，给予业主温馨的归家体验；皮革材质的一体式背景墙，不仅将视觉效果大幅拉伸，更透露着一丝高级感...

滨河鸣翠/示意图

配置表上的一众国际大牌更是琳琅满目，跃入眼前。

东芝中央空调、松下新风系统、威能地暖三大件，在滨河鸣翠完全是标配。

卫生间仿佛是一线国际大牌的秀场。劳芬的智能马桶/台下盆、卡德维的嵌入式浴缸、松下暖风机，和杜拉维特的龙头...这一套配置，简直是傲视群雄。

滨河鸣翠/示意图

厨房品牌则更是极具奢侈。油烟机、灶具、蒸箱、洗碗机所选用的超一线国际品牌嘉格纳，散发出奢华的气息。要知道，被誉为「电器界爱马仕」的嘉格纳，在市场上几乎是0售后的存在。

而弗兰卡的水槽和龙头更是滨河鸣翠精装配置中的常规操作罢了。

滨河鸣翠/示意图

绿城对细节的把控和对审美的超前理解再一次展现在了宁波人民眼前。

这还不够， 站立于「国际滨」的新一轮人居标杆之作滨河鸣翠还有倒挂红利加身 ！

板块内，如江东金茂府、中海宁波湾、中交君玺等二手房价均已在5万往上，相比之下，滨河鸣翠妥妥坐享1w+的倒挂红利...

也难怪，前两日宁波购房者都将子弹瞄准了TA。毕竟滨河鸣翠的出现，完全就是一道置业宁波的送分题...

*后，滨河鸣翠还有一个超级彩蛋。

可能包括我在内的许多购房者都想不到，滨河鸣翠居然还有建 面约116平的小户型产品 ！并且，户型力同样*无比。

当我*眼看到TA的时候，「 年度神户型 」五个字就自动跳入了我的脑海之中。

不说别的，仅 约116平的建筑面积能做到四开间朝南 ，就可以说宁波市场上「无有能出其右者」。要知道，一般市面上，即便是一百七八十平的大户型，能做到四开间朝南的都非常罕见。

而更令人难以置信的是，这个116户型竟还做到了 南向三联阳台 ，不仅仅是「小户型天花板」，在宁波楼市中更只此一家。

这一个南向三联阳台，给予了业主无尽的生活可能性。在这里，可以摆上一张长桌，空闲日子里，好友共聚，好茶甜点一样不落；也可以放上一个咖啡操作台，如今的红标瑰夏，可好着呢；更可以吊上一张吊床，孩子的闲时快乐，尽在于此。

滨河鸣翠/建面约116平户型图

说到这里，相信你们已经对这个「小户型天花板」心动不已了。

那么注意了， 滨河鸣翠建面约116平「年度神户型」，本月将迎来二批次加推！ 这一次，可不要再错过了。

年度「神」户型！解密「国际滨」热 销红盘的终极IP！

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