手握230万，有人在淘老破小，有人搬进了160㎡的中式合院…
来源：吉屋网综合整理
发布时间：2021-09-09 16:08:47
不知何时起，中式院墅似乎成了城市富人的专属名词 。
然而，这个有山川、有风月、有人烟、有院子的理想，想来并不只属于少数人。只是时至今日，想要实现，门槛越来越高罢了。
以宁波举例 ，核心板块院墅产品库存几乎为零，便是零星几 套尾盘，也大多是千万级的，和普通人无缘。
就如市中心的龙湖·天宸原著，曾经也一度将低密住品卖成“快销品”。
若是放弃对地段的执念，慈城、九龙湖、龙观等，院墅400万以下的同样寥寥，倘或带些景观，价值还能更上一层楼。
就如 东钱湖的40年产权，便是500万起步，上不封顶，抢手程度同样毫不逊色 。
要说起，中式院墅缘何成为众多都市人心中的白月光，还得追溯到颁布已经十年有余的“限墅令”。
不难发现，宁波主城区低密地块几乎已经绝迹，研究一下云招商地图上线的第二轮集中供地名单，情况同样并不乐观：
地块 容积率2-2.5占据了半壁江山 ，如原浙东轻纺城地块，*容积率甚至达到了4.1。
更别说还有这两年为了稳定市场，限购政策不断升级，随之而来的房票腾挪难度。
一轮行情下来， 宁波院墅的购买难度无异于被提升到了hard模式 。
不少宁波人，开始将目光聚焦到了四明湖以北。 一道难得的“ 中式院墅之光 ”让不少人为之侧目，它就是—— 春风棠颂府 ！
我们甚至不需懂那些镌刻在建筑之中的意境，只见“ 小桥流水、亭台楼阁、粉墙黛瓦…… ”，便会被轻易折服。
陈寅恪曾言：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”
说起宋代建筑，出檐深远，画中屋脊、屋角均呈起翘之势，给人轻灵、秀逸之感。置身其中，仿若看见远山含黛、江水微波……
为了汲取宋风美学的精华，春风棠颂府特别邀请了 专注宋风家居设计的《蕉叶山房》独 家定制《宋意春秋》系列 。
寓意“玉棠富贵”的海棠花窗、宋代画家刘松年的《撵茶图》挂画、虚舟香灯、学士椅……其内透出 的匠心品质 分外动人。
落脚到具体产品，项目打造的是宋风合院与联排的 纯低密住区 ， 容积率仅1.01 ，地上 建筑面积约152—195㎡ 。
穿过中庭的流水川息、亭台楼榭，沿着檐下连廊可至两款风格截然不同的样板间。
春风棠颂府显然深谙“ 有天有地有院子 ”的合院精髓，迈进月洞门，便可见一方围合。侍弄花草，栽瓜种豆，都可以在这一方天地里得到满足。
步入室内， 面宽6.2m 的明朗厅堂 ，配合全落地窗的通透，与 户外48㎡ 的花园 浑然一体。
雅致的整体风格，与售楼处一脉相承，给人以平稳齐整、雍容大气之感。深与浅的视觉传达间，宋风固有的素净简洁浑然一体。
二楼的风雅双卧套房，三楼主人房带露台， 分层而居，兼容三代同堂也毫不嫌拥挤 。
这里的每一件事物都值得细看，小到一茶一饮，大到一室一台.....生活若是一卷画轴，想必在春风棠颂府的合院里也是徐徐铺展开来的。
室内邀请 宁波知名高级室内设计师“陈显贵” 倾力打造，白墙饰木，线面勾勒，米黄、浅棕、原木的主色调，整个空间不失儒雅中式外，更添了几分现代简约。
厨房、餐厅一线相连，穿过 约6.4m的大面宽客厅，便可直面超大院子。转身之间，满是舒心朗阔。
二楼同样布局风雅双卧套房，父母、孩子，都能充分照顾。三楼还是整层主卧模式， 配备 书房、 衣帽间、独立卫生间 及 大露台，生活的尺度感彰显无疑。
这样的春风棠颂府，简直将生活态度融入了建筑的美学里。
难怪不少来过春风棠颂府现场的业主，几乎没犹豫，就直接刷卡了 。
近日，民宿短租预定平台途家发布的《2021上半年乡村民宿发展报告》显示，今年乡村民宿继续蓬勃发展，上半年国内乡村民宿房源总量超63万套，同比增长超16%，相较2019年增长超2.9倍。
确实，与千篇一律的酒店相比，民宿不仅更具特色，而且与小城的融合度更高，让游客充满旅游的鲜活体验。
在目前春风棠颂府的准业主中，除了常住于周边的产业人群，以及想花合适的积蓄为家人改善生活的中产家庭，就有这样一群较为新潮的文艺青年，看到了商机，想要在这 里打造 诗和远方合二为一的“民宿梦” 。
坐落于江南毓秀的 四明湖以北约4公里处 ，此外，周边还有梁弄红色文化旅游景区、四明山、大岚山、白水冲瀑布、果园采摘等。
上午在四明山看看日出，下午果园采摘、农家乐垂钓，晚上还能赶上露台BBQ。
便是什么都不做，日常在房间里，面朝庭院，伴着鸟叫虫鸣专注写点什么、剪剪视频，晴天里阳台躺着晒太阳，雨天倚窗听叮咚，也是都市里少有的“ 慢生活 ”。
难得的是，青山绿水外，春风棠颂府还 有些恰到好处的“距离感”。
项目交通通达度感人，紧靠余梁公路， 距余姚西高速出口仅约4公里 。
随着城 市骨 架 渐渐 扩大，通勤效率的提高， 远近 的距离 再不是一成不变。
未来从宁波出发，过杭甬高速或通途西路 ，全程无堵车， 很快就能直抵春风棠颂府，便是用做*居所也全无压力 。
也有一些家住市中心的中产精英，为 第二度假居所 而来，这个时间更是“ 刚刚好 ”。 少些 长 途劳顿的疲累， 又 不乏转换生活节奏的仪式感。
至于本地人更为关注的其他配套，春风棠颂府与 余姚万达广场 同样相去不远，商业广场、医院、*等一应俱全，生活非常便利。
更大的彩蛋来了！ 春风棠颂府合院产品的套均价仅约230万 ！
在内环3万+、二环2万+的宁波，这笔钱，就是一套远郊小户型，或是市区老破小，甚至是公寓的总价。
如今， 同等价位，可以在这里收获一套有天有地的中式院墅，性价比超越想象 ！
更重要的， 这背后或许还藏着无数恍然新生的人生可能 。
作为市场难得的纯院墅项目，建面约152—195㎡的春风棠颂府首开，便已吸引了余姚、上虞、宁波等地区有中式情怀的购房者心向往之， 如今热 销还在继续 ！
安藤忠雄在《建造属于自己的世界》说过：“ 人心很难居住在这个数字时代 ”。
与其偏居城市一隅忙忙碌碌，为什么不给生活寻找一个更宽广的栖居地呢！
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