宁波龙山的房子值得投资吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-29 16:42:59

慈溪经济实力在宁波各区县中位居第3位，2019年GDP1898.6亿元，增速达9.3%；常住人口增长较快，各项经济指标持续增长，为房地产发展持续带来红利；

宁波市区限购升级，龙山镇不在限购区内，具备吸引市区投资客户的机遇.

该区域无限签、限价、限售、限购等限制性政策，首套房可贷70%，二套房可贷款40%，三套及以上拒贷；可使用公积金贷款。

龙山镇2019年全年成交约2000-2500套房源（龙湖九里晴川1130套+荣盛花语书院900套，两个项目开盘即清盘）。同时，区域价格也出现跳涨，从年初的6500元/㎡到年末的8500元/㎡，短时间内价格出现大幅上涨。

2020年上半年龙山镇去化850套房源，下半年还有近2250套房源待售，预计下半年还有 3块土地出让，如政府短时间不大量供地的情况下，整体市场基本可以保持稳步持续上涨的态势。

慈溪龙山镇慈龙山I202003#地块由宁波同笙贸易有限公司（同信地产）收入囊中。

龙山镇目前在造的项目仅有同信项目。

商业配套：3公里范围内较完善

距离地块3公里左右有众安10万方待建商业，一路之隔龙湖待建商业综合体及目前已成熟的沿街商业，二者均在步行范围内

教育资源：丰富

距离地块3.7公里有龙山*、凤湖初级*，教育资源九年制纬赛尔实验学校，为高端私立*，整体教育资源优渥；其中新城*为周边城镇内排名*的 *，幼儿园为区域内规模*

医疗资源：较好

地块3公里位置为宁波*医院慈溪医院，是由宁波市*医院全权托管，二级乙等医院

环境资源：较好

周边山、湖、海资源丰富，300米湖景，2公里山景、2公里海景伏龙湖，为政府要求龙湖配建的人工湖，环境优美，娱乐配套设施完善

龙山镇滨海新城规划杭甬江高速公路预计在2022年通车，直接连通杭州与宁波；规划的城际轻轨为3号延长线远期规划，建成后将直接连通宁波市区，未来将带动区域价值。