城市平权”时代，余慈需要这样的大牌房企

来源：吉屋网发布时间：2021-07-17 14:28:28

NO.1 | 壹

5月26日-27日，为期两日的混战之后，宁波主城区首轮集中拍地终于落下帷幕。

两天时间里，宁波一共出让29宗土地，土地总出让金额高达358亿，其中19宗土地拍到封顶，封顶率高达65.5%……

数据乍一看很漂亮，但懂行的人士早已点起了一根烟，一边摇头感慨“没看头”。

为何这样说？一方面，开放商拿地成本接近极限值，保本都难，更别提做出耳目一新的豪宅了。

另一方面，拿地榜单前几顺位依旧是那几张老面孔，没有新鲜血液流入的市场总归缺少了几分期待感。

集中拍地出让结果，示意图

在“集中供地”游戏新规则下，更具看点的或许是宁波北的余慈片区。

首先，余慈作为宁波“唯二”的千亿级经济强市，城市综合实力本就不容小觑。

在城市规划上，余慈被定位为宁波的北部副城，所以可以将余姚、慈溪看做是一个“城市命运共同体”。

再加上前湾新区与长三角一体化的助推，让余慈片区的发展前景愈发值得期待。

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转换成楼市思维，余慈地区的含金量也超高。

即便经历一轮补涨，但整个主城区依旧拥有完善的房价梯度，既有2.5-3万/㎡的高改，也有1万出头的刚需。

城市地形上，余姚属于聚集性地域，因为中心城区的价值可以辐射周边板块，实现共生长；而慈溪经过十几年的发展，也已经基本实现老城到新城的平移，并且周边延伸的新城板块也在相继崛起……

各个维度都是异军突起的余慈片区，自然成为品质房企争先抢入的热门区域。

NO.2 | 贰

2020年4月14日，颇受关注的慈溪城南地块，在历经200轮的车轮战后，*终以7082元/㎡的高价成交。

这块曾经卫冕“城南第网”的宝地，在历经几个月的打磨之后正式亮相，也就是后来“两开两罄”的明星楼盘——江樾潮启！

之所以能够掀起这样高的热度，是因为项目地段确实亮眼，不仅位于*的城南板块，而且项目恰好位于城市中轴新城大道之上。

另一方面，也离不开背后的两家大牌房企，深耕余慈的新力与金辉。

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跳脱出红盘本身，这两家品质房企都在地产领域拥有超强的综合实力。

大咖之一的新力控股，在十年时间里，就完成了赴港上市和在全国四大区域布局。

截止目前，新力已经挺进50余座城市，服务超全国150+项目，并且2019年销售额已经突破千亿大关。

在长三角的重要战场余慈片区，除了“两开两罄”的江樾潮启，新力在余姚城中的鼎力新作云映凤园，同样为新力博得了不少关注。

那么到底是什么力量，促使TA在短短十余年间完成从“江西新力”到“中国新力”的华丽蜕变？答案或许新力对产品力孜孜不倦的追求。

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作为房产界难得的“理科生人格”，新力提出了“5S住区”的新概念。

这四字背后意味着什么？是包括新力的3大价值主张、11重品质精筑、459项细节标准。

在新力一整套完善的标准化流程下，旗下住宅的品质感自然无需赘述。

拿一个小细节说话，新力交付6年的住宅，小区内草坪的维护质量依然能够媲美高尔夫草坪，足以彰显品牌强悍的产品力。

正是新力长年累月的高标准、严要求，旗下住宅的服务满意度已经连续3年达90%以上，高居行业前位。

NO.3 | 叁

另一位巨匠人金辉控股，同样在房产领域拥有举足轻重的地位。

金辉控股于1996年在福建成立，是全国*批房地产开发企业，并且凭借出挑的综合实力，成功跻身闽系房企的*梯队。

在福建沉淀了几年后，金辉控股勇于放眼全国市场，成为*批“走出去”的闽系房企。

秉持“全国布局、区域聚焦、城市*”的发展战略，金辉这些年重点布局了长三角、环渤海、华南、西南等地区。

苏州，姑苏铭著

开疆扩土的进程中，金辉也提炼出一套完整的产品系，包括高端铭著系、中高端改善云著系、首置优步系等全生命周期产品系。

即便是在上海、杭州、苏州、宁波等高端角斗场，金辉依旧凭借一部部重磅作品，博得掌声无数。

以杭州的“万人摇”红盘紫璋台举例，就凭借过硬的新中式产品，炸出了10795张房票，成为当之无愧的流量担当！

在苏州，金辉也以一部代表贝氏美学态度的城市院墅作品——姑苏铭著，成为区域的封面之作。

在长三角的重要站点宁波余慈，金辉更是大手笔连夺多幅核心宅地，其中，率先亮相的新城河板块项目辉逸云庭，仅销售3个月就全部售罄。

杭州，金辉·久尚云著

不止在品质工程上精益求精，在社区关怀上金辉也力争做到*。

如何提升居住的幸福感，一直都是房地产永恒的话题，于是在去年5月20日，金辉正式提出了“暖光社区”的概念。

旨从产品与服务出发，以实用主义＋更懂生活的产品配置、情感共融＋能量环全龄生活社区、社区逆生长＋温暖幸福家的服务陪伴共同打造一个充满“暖光”的社区环境。

从建筑有爱到社区有爱、品牌有爱，我们看到的是一家充满温度的房企对美好生活的孜孜追求。

NO.4 | 肆

大多时候，我们只看到房企漂亮的卷面分，殊不知好成绩并非偶然，它需要经历市场不断地磨炼和考验。

就在前两天，新力就迎来了一场重要的“考试”——当年红盘的种子选手新力·缔泊湾，终于迎来了一场高颜值交付！

都说交付是房企的*名片，正是这一场实力展示，让新力品牌在余慈片区更加深入人心。

新力·缔泊湾，交付现场

项目门口早已铺好了喜庆的红毯，业主们也早早赶到了交付现场，脸上难掩收房的喜悦。

新力·缔泊湾，交付现场

由气派的大门走进小区，令人眼前一亮的是一栋栋挺拔俊逸的楼梯，简洁的线条搭配飘逸的大阳台，光是颜值上就甩开周边小区一大截。

新力·缔泊湾，交付现场

跟随收房大军一同走在小区的林荫小道上，两旁的绿植郁郁葱葱，远处的阳光草坪也已经修剪平整。

尤为贴心的是，小区内部设置了不少活动场所，这下老人小孩都有专属活动场地，也能有效拉近邻里之间的距离。

大到外立面、功能区，小到每一块草坪的维护，交付细节的方方面面的把控，都让我们看到了这家房企的诚意。

新力·缔泊湾，交付现场

这场交付能获得业主这般高的评价，除了产品本身，也离不开新力精准的拿地目光。

要知道，项目在开盘之初售价仅约8000元/㎡左右，如今周边二手房的价格已经达到约1.3万/㎡。

既收获了一套理想的美宅，又打赢了一场的家庭资产保卫战，双赢的结局谁不爱呢？

新力·缔泊湾，交付现场

全国楼市大V刘德科，在这两年反复强调同一个概念——“城市平权”。

以前，楼盘的等级基本上对应着城市的等级，但现在变了，不少二三线城市的楼盘，放在北上广深也丝毫不逊色。

这就是“城市平权时代”的意义，即便在潜力城市，也要怀揣着对城市的敬意，用升维逻辑用心做出好产品。

所以在宁波余慈，新力、金辉都来了。

城市平权”时代，余慈需要这样的大牌房企

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