错过宁波这个盘，下一次入住文创港，限价贵8700元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2021-07-07 17:07:08

NO.1 | 壹

6月，江北区的重大项目签约大会上，一个“焦点项目”引发了万千家长、各大楼市群讨论。

那就是由江北区教育局、文创港投资开发有限公司，联手上海交大教育集团的合作办学项目，总投资约3.5亿！

文创港板块九年一贯制的原江北*，将由上海交大教育集团统一管理，并更改校名为“上海交大教育集团宁波实验*”。

马上，上海交大教育集团会派遣校长、组建管理团队，旨在“打造成宁波一流的优质公办*，提升文创港区块的教育服务水平。”

签约仪式，示意图

成立于1999年的上海交大教育集团，带着百年交大资源，首入浙江便选择文创港，是因为其日新月异的新城面貌，非常适合先进的教育理念、实践的生根发芽。

“将充分利用交大在物理、数学和工程类学科资源，设计成中*生可以理解和吸收的科创课程，合力打造一所科技特色明显的优质*。”

高速崛起的文创港有了上海交大教育集团的加盟，更是如虎添翼，为板块发展打入了一剂功效深远的强心针。

文创港，示意图

和上海交大教育集团一起到来的，还有庞大的南山智慧港航产业基地项目，总投资近50个亿！

这是一个集智慧港航服务区域总部、车联网产业基地、时尚商业、产城人文为一体的智慧港航数创产业园区，将为板块带来磅礴的产业和人才。

如果说规划是*生长动力，那么产业和人才的加码，就是驱动板块二次升级的重要因素。

两个大手笔、持续性项目的落地，释放了一个明显的信号：文创港的发展空间，将远远超出我们的想象。

NO.2 | 贰

其实自诞生以来，文创港就不断在突破我们的想象。

它仿佛一位拿着“开挂剧本”的主角，在这个遍地新城的时代，以明显的优势一骑绝尘。

首先为其加冕的是“甬江科创大走廊”战略。根据宁波甬江科创大走廊空间规划（2019-2035）》，它将成为“长三角地区具有全球影响力的引领性科创策源地”。

在长三角一体化大背景下，宁波想要有突破性发展，题眼就在这条大走廊。而文创港正是这一超级战略的“先行区”，地位举足轻重。

文创港，示意图

巨大光环之下，文创港聚焦了全市的目光，无数重磅的红利向其涌来。

中国工程院院士、同济大学副校长——吴志强院士亲自操刀设计，誓要将文创港打造成为超越巴黎左岸、伦敦金丝雀码头的3.0版世界级滨江水岸！

时任市委书记郑栅洁五次实地考察，并把文创港称为“城市建设的新地标、创新研发的新平台、都市经济的新引擎、百姓生活的新社区。”

就任省长后，他也多次回文创港考察工作，直言“文创港对于提升宁波城市品质和发展能级具有重大意义”。

“一年出形象、两年见成效、三年成规模”，一个看似不可能实现的发展速度，在文创港变成了现实。

文创港，楼市君摄

两年时间，文创港从一个新兴IP进入到红利兑换期，逐步虹吸着城市人流、物流、资金流、信息流等巨大资源。

各大房企争相涌入，阿里云宁波市工业互联网中心签约，字节跳动、滴滴、颐高等一系列独角兽企业入驻，都自带流量为板块赋能。

根据已经出让的地块及规划，未来甬江北岸的天际线中，高达180米的摩天大楼、双子塔、多座百米超高层、*写字楼蔚为壮观。

还有洲际旗下英迪格五星酒店（在建）、美术馆、艺术中心、高端精品住宅……酝酿着甬江边国际化的生活秀场。

一期在如火如荼建设中，约285.2公顷的二期地块也已马不停蹄地启动开工，文创港的恢弘未来，正加速到来！

文创港，示意图

NO.3 | 叁

相较于板块发展的惊人速度，文创港的房价曲线显得平缓许多，目前单价还在3字头。

放眼全宁波的3字头板块，文创港的性价比堪称首屈一指。但是如此高站位、高规格、快发展的一个板块，未来的起飞速度必定是意料之中。

板块自身的地段和配套也是难逢敌手。它是市中心*后一块处女地，联结了三江口、东部新城、老江东、湾头等各个组团，通过四通八达的交通网都可以迅速到达。

也是罕见的南向面江板块，拥有天然的高配江景资源，这是当年的东部新城、鄞州中心区都无可比拟的优势。

文创港，示意图

同样是3字头，对于其他板块来说可能是天花板，但对于文创港还只是起跑线。

因为是新兴发展的板块，和当年东新核心区、明湖启动区一样，没有高价次新房带“倒挂”节奏，反而成为了市场上难得琢磨“自住本色”的板块。

按照东新发展的节奏，当未来文创港出现*轮明显房价倒挂时，再想上车就是“困难模式”了，所以提前布局才是赢者之道。

当然，也不能盲目选择。同一板块内，那些品牌好、品质高、户型好、总价可控的房子，未来更有市场竞争力。

因此，在新政扩圈后，越来越多人抱着房票冲向了一个目标，那就是马上加推的网红新盘——美的保利·君兰锦绣花园！

君兰锦绣花园，区位示意图

摊开君兰锦绣花园的区位图，地段的优势一目了然。

宏观来看，项目落在千年风华三江口畔，向南跨过中兴大桥是东部新城、高新区，上班通勤无压力；向东是大学城，人文荟萃。

微观来看，项目处于文创港的一线位置，拥有得天独厚的南向瞰江优势，价值无限。

还有地铁2号线、3号线“双轨”加持。从项目步行出发，穿过人行天桥，约170米直抵2号线孔浦站，堪称标准意义上的TOD。

周边的配套更是满得溢出来，去已经开业的万象城打卡美食、坐摩天轮，或是到来福士商圈、外滩享受夜生活，都不过一步之遥！

NO.4 | 肆

房票稀缺的时代，君兰锦绣花园能让购房者欲罢不能，本质还是因为超高的性价比。

宁波3字头的房子中，文创港的江岸TOD，在地段上已经占据价值高地。

去年出让的中兴大桥两侧地块，毛坯销售均价的限价红线高达39900元/㎡，加上精装包预计会突破4字头。

所以地段同样优秀，但毛坯均价才31200元/㎡的君兰锦绣花园，以约8700元/㎡的差价优势吸引了无数购房者的目光。

深耕宁波十余年的美的置业、保利置业，还在产品上赋予了它更多价值。

一位是开发过公园天下、鼓楼前等智慧豪宅的“科技大咖”，一位是出品了印江南、湖光印等文化豪宅的“央企领袖”，强强联合之下，君兰锦绣花园实力自然不俗。

君兰锦绣花园，效果图

项目总体量约15.3万方，由17幢小高层组成，现代简约、线条流畅的外立面，会是甬江边曼妙的风景线。

以“时光流转”为主题的景观园林，融合了孔浦过去的历史文化和未来的畅想。创新的“屋顶花园”更是让人近距离感受清风、落日和江景。

项目面积段在约98-132㎡，折合总价来看更容易入手。毕竟资深的购房者都懂一个概念，总价约束。

也就是说，多数人的总价承受力是相对恒定的。因此即使小户型单价高，只要总价较低，流通性还是更高。

在严格的限价时代，从新房端口买入中小户型，无论是自住改善还是保卫资产，都是明智之选。

建面约98㎡，户型图

更何况，这款建面约98㎡的户型产品力也非常能打！

三房两卫的经典格局，南向总面宽近9.8米，一体化的餐客厅外接阳台，配以大尺度明窗,既拉伸了房子的尺度，还体现了生活的质感。

双飘窗、套房主卧、U型厨房、进门玄关等设计，都足以满足文创港高精尖精英家庭的品质生活体验。

君兰系的高阶加装包也让人赞叹不已。除了大金中央空调、威能地暖、科勒洁具、方太厨电等全球知名品牌，还有不少人性化设计细节。

比如入户挂钩、水槽洗碗机、五金拉篮、主卧穿衣镜、卫浴收纳镜柜等生活“小心机”，都获得了购房者的无数好评。

对于预算在300-400万的精英改善族来说，这样一套各方面尽善尽美的房子，几乎完美契合心意和需求。

君兰锦绣花园营销中心

说来有点残酷，在如今的宁波楼市，购房者的容错率已经越来越低。

不仅房票珍贵，贷款也不容易，没有退路的我们只能紧紧抓住每一个“确定”的机会。

强势兑现中的文创港具有高度“确定性”，而在售中的君兰锦绣花园，就是板块短暂且珍贵的窗口期。

本月，项目将慷慨拿出第二批房源加推，能否在倒计时里趁早上车，就看你的速度了……

错过宁波这个盘，下一次入住文创港，限价贵8700元/㎡

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