宁波鄞州值得买吗？

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提问：房哥，我是宁波鄞州人，在北仑上班，打算今年买房。

鄞州和北仑，哪个更值得买房？

回答：在宁波各区之中，以鄞州、北仑*富裕，房哥将近几年两个主城区的住宅成交量逐一对比。

鄞州的住宅供应量呈逐年下降走势，这点非常好理解，因为鄞州的核心区域已经几乎没地了。和江东合并之前，鄞州一门心思往南发展，南部商务区规划了三期，鄞州数得着的企业总部都搬了过来。

北仑相对不太稳定，2016-2018三年逐年下降，2019与2020大幅增加。尤其是2020年，预估是2019年的两倍。

在北仑买房，小港是一个很好的选择。时间再往前推几年，小港还是很多人眼中工业区面貌的地方，而且属于两不靠的区域，宁波人嫌远，北仑人觉得是郊区。现在的情况当然已经不同。

城市中心从三江口区域转向了东部新城区域，以“大东部”的眼光来看，小港作为“东部新城副中心”，地位已不可同日而语。

从对比的角度讲，自住选鄞州，投资选北仑。

提问：房哥，好！我想在杭州投资一套住宅，打算在5年卖掉，靠近地铁，出租方便，总价预算200万，户型大小没有关系。

可以推荐一些新、老小区吗？

回答：推荐的新房楼盘：杭州第三城、融耀之城、汀洲印月、锦畔云汀。
推荐的二手房楼盘：金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑。

提问：房哥，您好，请教一下。

我是研究生，领结婚证后，还可以做父母担保的这种学生贷款吗？

因女方已经出资付了*款，男方办理商业贷款，需要房本上写俩人名字，请问还有没有更好的贷款方式？谢谢，急等回复，麻烦了!

回答：在读研究生可以让父母担保进行贷款。
女方出资付*款，婚前买房属于女方财产。男女双方共同还房贷，属于双方共同财产。
现在新的婚姻法把这些财产纠葛分割的很清楚。

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