起价约11000元/㎡！金达南路站地块再次入市

来源：吉屋网综合整理发布时间：2020-09-23 14:17:41

9月22日，宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块挂牌出让。该地块起始价约11000元/㎡（住宅楼面地价15962元/平方米，商业楼面价1784元/平方米），出让时间为10月13日10:00。

宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块位于鄞州区下应街道，东南至金达路，西南至首南路，西北至用地界线，东北至小洋江。

地块出让面积32372平方米，容积率1.0-2.6，总计容面积约8.4万方，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地。

金达南路站地块再次入市

航拍图——来自浙江省网上土地交易系统

其他主要出让条件：

1、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于28300元/平方米，商品住宅毛坯*销售单价不高于31130元/平方米。车位*售价不高于25万元/个”。

2、当竞买报价达到123383.92万元时，即楼面价约14659元/㎡时不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积*者确定竞得人。

3、金达南路站地块东侧为轨道交通4号线金达南路站，目前轨道交通站点在地块内已建设完成风井组和地铁出入口，并且预留了物业开发接口条件，接口宽度约7.5米，标高为1.050米（黄海标高）（具体图纸详附件）。竞得人在地块内必须紧靠预留物业开发接口建设下沉广场，并打通接口，下沉广场内需设置直通地面的地铁疏散楼梯，相关建设需满足国家、地方规范及轨道交通地铁保护相关要求。

4、地块成交后，由于4号线金达南路站尚在施工建设，为保障轨道4号线顺利通车运营，轨道交通集团在8个月内完成建设后移交给地块竞得者。具体详见附件地块交付协议。

5、本地块7000㎡的商业用房及70个停车位由政府回购。竞得人应在该地块沿首南路自地块西往东方向设置不少于7000㎡的三层沿路商业用房及为其配备相应的70个地下停车位，按照商业用房4500元/㎡、车位10万/个的价格由鄞州区政府指定单位优先选择进行回购，回购面积以不动产产权登记面积为准，超出面积不可超出一个不动产登记单元面积。同时，为考虑地铁运营管理需要，同时根据推进站城一体化建设、整体提升车场站周边环境品质等要求，竞得单位需自持本地块内剩余商业商务用房，不得转让、出售等。如有违约，竞得单位应按土地出让金总额的20%支付履约违约金。竞得人在签订土地出让合同同时，须与鄞州区人民政府签订项目开发监管协议。

6、《宁波轨道4号线下应金达南路站C-2地块规划条件》作为本次出让附件，地块人防设施设置、新型建筑工业化、住宅全装修等相关规划建设要求，按照规划条件和【甬人防办通〔2018〕25号】等相关文件规定执行，并按照相关规定做好地质灾害防治工作。

起价约11000元/㎡！金达南路站地块再次入市

推荐楼盘

景瑞水印江山