你家的房子拆了可以“赔”若干好多钱？我们以江北孔浦为例进行较量争论

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-08-20 18:46:06

近期江北区有关局部公布了大庆北路39弄14号、大庆北路61弄29号的拆迁抵偿计划，从这个计划里我们可以大概较量争论出本地拆迁抵偿的尺度。

先看抵偿计划细则：

本项目预评介时点为2019年6月14日，依照商场对照评介，比准案例设定为国有出让，砖混二等布局，南中朝向（朝向差价率为0），尺度条理（条理差价率为0），使用年限为20年，内部无装修，住宅房屋预评介比准价钱为18503元/㎡。

本项目住宅房屋*终评介比准价钱由依选定的评介机构以征收决意公布之日为评介时点评介一定。

1．一次性抵偿搬家费。

按被征收房屋建筑面积每平方米300元较量争论，不足1万元的，按1万元抵偿。

2.补贴

（1）钱银抵偿补贴。按被征收房屋评介价钱的15%给予补贴。

（2）姑且过度费补贴。按被征收房屋建筑面积每月每平方米30元给予6个月的姑且过度费补贴，每月不足1650元的，按1650元较量争论。

（3）购房补贴。被征收人采用钱银抵偿且在征收抵偿和谈生效之日起24个月内采办本市行政地区内房屋的，凭房屋所有权证和购房纳税凭证，按被征收房屋评介价钱（实际购房成本少于被征收房屋评介金额的按纳税凭证纪录的购房成本）10%的比率给予购房补贴。对于摒弃享用购房补贴的被征收人、承租人，按被征收房屋评介价钱的8%给予钱银抵偿补贴。

3.产权更调房屋房源。

区分是天沁故里、三水、宝丰名苑，毓秀庄园，均为现房，总套数为42套。房屋置换限制，可置换这些小区。

上述笔墨很官方，那么具体该如何较量争论呢？为您做个简单：

被拆迁户*终可获得的拆迁抵偿价钱由几项费用构成：

1预评介比准价钱、2钱银抵偿补贴、3购房补贴、4一次性抵偿搬家费、5姑且过度费补贴、6装修成本补贴。一共六项。

此中，预评介比准价钱、钱银抵偿补贴、购房补贴、一次性抵偿搬家费、姑且过度费补贴，这五项是较轻易测算的。装修成本补贴变更较大，假如是毛坯房，这项即是0，但一般都邑有。

为对照清晰的较量争论孔浦一带的拆迁抵偿所得，我们以一间砖混二等布局朝南80平米，装修成本评介为30万的房子为例，进行较量争论。

假定它的预评介比准价钱即是18503元/㎡。

此外还有一笔姑且过度补贴：

80（平米）*30（元）*6（个月）=14400元。

先假定户主将要用拆迁款买房，那么他获得的基准补贴平均价钱即是：18503+18503（15%+10%），后果即是：23128.75元/平。

一次性抵偿搬家费300元/平，即23128.75+300=23428.75元。

较后获得的拆迁抵偿款即为23428.75（元/平）*80（平米）+30万（装修评介价）+14400（过度补贴）=218万8700元。

假如被拆迁人不买房，只拿现金。

则18503+18503（15%+8%）=22758.69元/平。加上搬家抵偿即是23058.69元/平

较后获得的拆迁抵偿款即为23058.69（元/平）*80（平米）+30万（装修评介价）+14400（过度补贴）=215万9095.2元。

结论：拆掉80平的孔浦房子，大约可以拿到218万8700元。

你家的房子拆了可以“赔”若干好多钱？我们以江北孔浦为例进行较量争论

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