新手买房要注意什么？新手买房要做哪些预算？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-31 01:18:00

新手买房要注意什么？新手买房要做哪些预算？买房到底需要准备多少钱呢？除了*和月供还需准备哪些钱？今天小编就新手买房要注意什么？新手买房要做哪些预算这个问题来分析下，如果你是新手，那么赶快学起来吧！

新手买房注意事项

买房要准备的钱都有哪些？

1、房款

如果全款买房，你需要准备的就是足够的钱，可以一次性支付，至于金额多少，可以通过当地房屋价格和你需要的面积进行计算。如果你是准备贷款买房，那么房款就包括*款和月供。*款多为房屋总价的30%（各地略有不同），而月供受到贷款总金额和年限的影响。

2、各项税费

如果购房者选的是新房，税费中比较重要的包括契税、房地产交易费用等，如果是二手房，那么除了契税，购房者还需要准备个人所得税、增值税等。

3、装修及维修费用

购房者买的精装修房屋就不用考虑硬装费用，但是家具家电等需要提前考虑，而选择毛坯房的话，装修费用也是需要提前考虑的。另外必须的生活设施和一些初装费用，比如需要开通煤气管道、有线电视，宽带网，等等也需要心里有个谱。

4、养房所需要的钱

买完房购房者还需要准备养房的钱。比如房屋的物业费用、水、电、保安费等，这些虽然并一定买房前就要准备好，但是一定要有心里准备和自己的收入相匹配，如果选择了高档小区，这些费用相对来说会更高。

新手买房如何做预算？

1、评估可支配钱财

购房者需要根据自己的能力来综合考虑自己能买哪里的房子，这里需要购房新手提前计算一下家庭的平均月收入，除了正常收入，还包括各类的利息和货币补贴。

2、计算可动用资金

买房的时候购房者不能把家底都掏完，必须保留好两部分的后备资金，其一是家庭的日常开支所需要费用，其次就是用于医疗保险和意灾害的钱。保证自己买房之后有足够的应对生活的能力。

3、选择适宜的房价和房屋面积

购房者准备好了钱还不够，毕竟钱多钱少都要和房屋进行比较，购房者应该评估完整个城市的不同房价楼盘之后，挑选在自己能力范围之内的房子，*终决定适宜自己的房价水平。

选择好范围，购房者还需要考虑房间的面积、户型等因素。这里就要从家庭人口的数量、房屋使用的功能等方面入手了，例如三口之间，应该*少选择两室一厅的房子才够居住。

希望通过以上介绍，大家能对新手买房要注意什么？新手买房要做哪些预算有一定的了解！希望我的介绍对你有所帮助！下面我们一起来看看宁波热销的新房吧！

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