宁波荣安林语芳庭怎么样值得买吗-荣安林语芳庭优缺点楼盘评测-吉屋网

荣安林语芳庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.1

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

亮点一：鄞南腹地未来社区带动新发展
荣安林语芳庭位处鄞南腹地，姜山未来社区已启动建设，探索产、城、人、文协同发展新路径，带来新一轮价值提升。

亮点二：临近地铁口全维配套汇集
荣安林语芳庭距地铁3号线地铁站直线约800米，通达全城，周边商业、教育配套齐配，近狮山公园，生态环境较优。

亮点三：城区较少有的低密墅居
荣安林语芳庭目前板块内仅荣安林语芳庭有叠墅供应，容积率1.8，6层多层建筑，建面约138-150㎡，低密舒适。

区域价值

楼盘地理位置

荣安林语芳庭地处鄞州姜山板块，随着姜山镇成为宁波卫星城、鄞州区“六大城市新空间”之一，姜山“田园城市”建设快速推进，城镇功能形态有了新的变化。姜山未来社区启动后会推动新一轮城市价值，荣安林语芳庭也将同频享受板块利好。

周边交通

1.地铁：荣安林语芳庭距地铁3号线的姜山站和狮山站直线距离都在800米左右，可直达环球银泰城、鄞州万达、印象城商圈，以及奉化城区、方桥、鄞州中心区、老江东等地，还可以在儿童公园站换乘4号线，在樱花公园站换乘1号线，在大通桥换乘2号线，快捷通达全城。

2.公交：荣安林语芳庭周边约1公里范围有15个公交站点，距离最近的是星光家园站，步行约105米，可乘坐633、658、669、672路等，直达姜山地铁站、环球城、南部商务区、鄞州高教园区、宁波火车站等地。步行约477米到达狮山公园站，可乘坐189路、微65路，直达东钱湖、邱隘等地。

3.自驾：荣安林语芳庭位于鄞州姜山镇，纵向东侧紧邻姜山镇主干道环镇路，横向北侧临近雁湖路，另有鄞城大道、鄞州大道等城市干道环伺，驾车约5公里可到达海港城、银泰城、罗蒙环球城等商圈，周边还拥有2条高速交通，G15深海高速和甬台温高速。

新房均价二手房均价

鄞州新房04月均价

36109元/㎡环比：0.00%

宁波新房04月均价

16242元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

1.周边商业
荣安林语芳庭周边约1公里有三江超市，可满足基本生活需求，距海港城商业广场约1.8公里，距环球银泰城、荣安星光大道等商场约4公里，可乘坐公共交通或自驾前往。

2.周边教育
荣安林语芳庭周边约1.5公里范围里有鄞州实验小学南校区、鄞州实验小学北校区，百年名校省一级重点中学姜山中学，姜山镇实验中学，姜山幼儿园等众多教育资源云集。

3.周边医疗
荣安林语芳庭距二级乙等综合性医院鄞州区第三医院约771米，周边直线距离约5公里内还有三级甲等综合医院明州医院。此外，约3公里范围内还有新汪社区卫生服务站、甬江社区卫生服务站、精成中医门诊，满足不同就医需求。

4.周边景观
荣安林语芳庭南侧的狮山公园是运动健身的好去处，东侧的姜山未来社区还在建设中，将规划带状社区健康运动公园、山水画廊公园，为居民提供活动与休闲空间，未来可沿着环河跑道畅快晨练，也可以在亲水平台散步休憩。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼栋分析

荣安林语芳庭位于环镇路与雁湖路交叉口，总体量约13万平，容积率约1.8，绿化率为30%。小区整体布局方正，规划小高层和叠墅两种产品形态，全装修交付。

目前叠墅在售，分上叠、中叠、下叠三种户型，共六层。1-2楼为下叠，约170平，四房两厅三卫设计，南侧花园30平。3-4楼为中叠，四房两厅三卫设计，5-6楼为上叠，约138平，三房两厅三卫设计，北侧露台20平。小区全人车分流，电梯一梯两户，刷卡上楼。

小区南侧邻近城市山体公园——狮山公园，同时在小区内打造“芳庭五序”的景观园林，把山水亲氧融入生活，形成鄞南片区少见的低密住区。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 3卫在售

建筑面积：138㎡ / 西北

约399万/套

户型分析

主力户型分析：

户型图

该户型为边套下叠户型，建面约150㎡，规划4室2厅3卫，整体格局方正，上下两层复式结构，功能分区合理。

地面一层，仅布局餐客厅、卫生间和一间卧室。餐客厅一体，空间阔绰，直通南向庭院，视野开阔明亮，居住舒适度高。一层的朝南卧室可以安排老人居住，免去上下楼梯的麻烦。大面积户外空间，可打造私人草坪花园，周末在花园里可招待客人举行户外BBQ聚会、茶话会等活动，享受惬意休闲时光。

二层规划为静谧的休息区，两开间朝南，其中主卧套房设计，连南向阳台，配备独立卫浴间、衣帽间，起居方便。朝北房间可规划为书房、儿童房或收纳间，多人口家庭也可打造为起居室，空间灵活多变。

荣安林语芳庭

售完别墅

参考价格：28192元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-04-11

开盘通知

楼盘地址：鄞州姜山镇环镇南路与雁湖路交汇处（地铁3号线姜山站南）

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宁波荣安林语芳庭楼盘评测报告，以专业视角告诉您荣安林语芳庭怎么样，荣安林语芳庭值得买吗？吉屋小编根据荣安林语芳庭的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。荣安林语芳庭综合评分9.0分，其中产品力9.1分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。