华夏如院问答

华夏如院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华夏如院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华夏如院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华夏如院位于普陀山东路与人民北路交叉口，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华夏如院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华夏如院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华夏如院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买华夏如院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华夏如院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华夏如院房子时的各项税费 4、仔细考量华夏如院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华夏如院房屋装修及维修费用预算。

华夏如院的房子出租需要注意：第一，对华夏如院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华夏如院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华夏如院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华夏如院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华夏如院房屋条件包含：1、借款人要有华夏如院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华夏如院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华夏如院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华夏如院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华夏如院房屋所有权证原件；4．网上签约的华夏如院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华夏如院交易结算资金托管凭证原件；6华夏如院契税完税或减免税凭证原件；7．华夏如院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华夏如院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华夏如院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华夏如院地处位置是非常好的。

华夏如院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华夏如院本身设计遵照“以人为本”的理念，让华夏如院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华夏如院不容易贬值。

华夏如院是由专业的建筑设计公司负责的，整体华夏如院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华夏如院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。