半山御海问答

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半山御海周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在半山御海很方便。除此之外，半山御海周边还有各大购物商场，满足日常所需。半山御海周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

半山御海户型设计合理，采光好，适合居住。半山御海整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。半山御海以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

半山御海停车位有地下车位80个，基本上能满足停车需求。另外，半山御海规划的车位也是非常符合标准要求的，因此半山御海停车不难。如果遇到停车难的问题，也有半山御海的物业快速协调。

半山御海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般半山御海多层的公摊为5%-10%，半山御海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，半山御海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买半山御海房子的情况来算一下。

公积金贷款购买半山御海房屋条件包含：1、借款人要有半山御海所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买半山御海自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买半山御海贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

半山御海二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．半山御海房屋所有权证原件；4．网上签约的半山御海买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交半山御海交易结算资金托管凭证原件；6半山御海契税完税或减免税凭证原件；7．半山御海房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

半山御海是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此半山御海本身的卫生环境都十分干净。除此之外，半山御海拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个半山御海的环境卫生。所以，半山御海里面的卫生很干净。

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