车河社区问答

车河社区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外车河社区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看车河社区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

车河社区位于银菊路56弄6号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，车河社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：车河社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于车河社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看车河社区回款速度的要求。基本上来说，车河社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

车河社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．车河社区房屋所有权证原件；4．网上签约的车河社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交车河社区交易结算资金托管凭证原件；6车河社区契税完税或减免税凭证原件；7．车河社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

车河社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。车河社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以车河社区买来自住是非常值得的。并且车河社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

车河社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且车河社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让车河社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说车河社区不容易贬值。

判断车河社区的劣势，首先看车河社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看车河社区的周边治安好不好；最后要看车河社区质量是否有问题等。所以建议在选购车河社区房屋之前，要对车河社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

车河社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响车河社区每栋楼直接的采光。因此，整个车河社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外车河社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以车河社区整体上面通透性都非常好。

车河社区选址银菊路56弄6号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前车河社区房价为12800元/平米，面对日益高涨的房价，车河社区还是值得入手。

车河社区的位置在银菊路56弄6号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，车河社区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。