宁波鄞州中心区再现超级地王，楼市迎来新高潮

来源：吉屋 2024-07-04 11:39:00

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就在6月28日上午，宁波鄞州中心区迎来了新的“超级地王”。这块编号为鄞州区YZ06-01-h4-1的地块，地理位置极其优越，位于鄞州中心区印象城商圈的核心位置。地块紧邻地铁3号线钱湖北路站，周边教育资源丰富，包括宋诏桥小学和宋诏桥中学等优质学校。地块的起始总价高达262785.38万元，起始楼面价为28600元/㎡，堪称“出道即巅峰”。

地块位置及优势

该地块位于鄞州区中河街道，东至规划道路和用地红线，南至用地红线，西、北至中萃路沿线防护绿地。地块为城镇住宅及配套用地，出让面积为41765㎡，容积率1.0 <> <>

地块成交情况

这块地以28600元/㎡的楼面价（底价），被宁波江山万里置业有限公司、宁波东韵置业有限公司、宁波市轨道交通物产置业有限公司联合拿下，总价超过26亿，再一次轰动了宁波楼市。鄞州中心区作为宁波老牌豪宅区，配套设施几乎完美，这样的地价无疑给市场注入了一剂强心针，预计将对新房和二手房市场产生积极影响。

市场影响及展望

中河板块一直以来都是宁波房价的一线板块，宅地的稀缺性更是无需多言，是不可复制的钻石级地块。可以预见的是，该项目亮相后，大概率会成为全宁波一线豪宅作品，将载入宁波住宅的史册。不过值得注意的是，同日土拍的江北永红地块已经官宣流拍，这样绝版的地块流拍说明宁波楼市还需进一步提振。在鄞州这块新“超级”地王的加持下，希望下半年的宁波楼市能够迎来新的气象。