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楼盘基础信息：
三里风荷位于宁波市镇海区新城镇骆西路与金华北路交叉口，总占地面积约64871平米，建筑面积达225006平米。项目由21栋现代中高层、沿街商墅及幼儿园组成，产权年限为70年。规划户数1364户，绿化率30%，容积率2.4。物业由宁波荣安物业服务有限公司提供，物业费为3.00元/平米/月。
楼盘价格分析：
三里风荷的楼盘价格为21300元/平米，相较于区域房价17391元/平米和城市房价16242元/平米，价格略高。但考虑到项目位于镇海新城核心区域，且拥有优质的景观资源和改善型户型设计，价格具有一定的合理性。
优缺点分析：
优点：
1. 地理位置优越：项目位于镇海新城核心区域，距离区政府直线距离约1.5公里，交通便利且生活配套完善。
2. 景观资源丰富：毗邻镇海母亲河中大河，执掌380m河岸线，近享万方滨河公园和约4.5万方景观园林，居住环境优美。
3. 户型设计合理：建面约109-139㎡纯粹改善大户型，配置0.42超高窗墙比、通透玻璃立面，满足高端改善需求。
缺点：
1. 价格略高：相较于区域和城市房价，三里风荷的价格略高，可能让部分购房者产生压力。
2. 容积率偏高：项目容积率为2.4，相对较高，可能影响居住舒适度。
用户点评：
用户1：三里风荷的地理位置真的很不错，周边配套设施完善，交通也很便利。户型设计也很合理，特别喜欢那个大阳台，可以看到很美的景观。
用户2：价格虽然有点高，但是考虑到这里的地理位置和景观资源，我觉得还是物有所值的。而且开发商也是大品牌，值得信赖。
用户3：我个人觉得容积率有点高，可能会影响居住舒适度。但是整体来说还是不错的，毕竟每个楼盘都有它的优缺点嘛。
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