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一、项目基础信息
鸿程璟麟府位于象山建设路与南街交叉口西北角，地理位置优越，紧邻象山县政府及地标“大白象”。项目由宁波鸿泽置业有限公司开发，占地面积约63021平方米，建筑面积约89022.9平方米。规划户数758户，车位927个。物业公司为华鸿物业，物业费2.45元/平方米·月。产权年限为联排70年。预计开盘时间为2022年2月26日，预计交房时间为2023年8月31日。
二、楼盘价格信息
鸿程璟麟府楼盘价格为15000元/平方米。根据区域房价数据，该价格相对合理，具有一定的性价比。同时，项目自带约5000方商业配套，为业主提供便利的社区生活。
三、楼盘户型信息
鸿程璟麟府提供多种户型选择，包括5室4厅4卫面积约220.0平方米的大户型，以及4室2厅2卫面积约123.0平方米的中等户型。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。
四、楼盘优劣势
优势：
1. 地理位置优越：紧邻象山县政府及地标建筑“大白象”，周边行政机构林立；
2. 优质教育资源：约2km范围内有8所优质学府环伺；
3. 低容积率：采用1.4低容积率，打造真洋房住区，享有更多的绿化景观和更好的采光与视野；
4. 丰富的社区配套：近享丹城公园，毗邻象山外国语学校；小区自带约5000方商业配套为业主提供便利的社区生活。
劣势：
1. 周边交通状况：虽然地理位置优越但周边交通状况可能受到一定影响需要关注实际交通情况；
2. 容积率与绿化率：虽然容积率低但绿化率仅为25%可能对于追求高绿化率的购房者来说略显不足。
总体来说鸿程璟麟府作为象山核心区的低密洋房新标杆凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、低容积率和完善的社区配套等优势吸引了众多购房者的关注。当然在实际购房过程中购房者还需根据自身需求和实际情况进行综合考虑。
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